Решение по делу № 2-4870/2023 от 19.04.2023

УИД: №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,

при секретаре Самороковой А.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Мами оглы к ОАО "Запсибгазпром" о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО "Запсибгазпром" о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выдан смотровой ордер на заселение <адрес>. 49 по <адрес>, которую он получил после сноса <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписки ЕГРН кадастровый номер <адрес>:23:0103002:2989, общая площадь квартиры № кв.м. Снос жилого дома производился на основании решения Тюменского Областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе индивидуальных жилых домов, обязанность по отселению возложена на ОАО «Запсибгазпром». Постановлением Президиума Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части возложения обязанности на ОАО «Запсибгазпром» по заключению с ФИО1 договора найма жилого помещения на <адрес> по <адрес> (Пражской) в <адрес> с выдачей ордера на квартиру в жилищном комитете администрации <адрес> отменить. Постановлено в части новое решение, в соответствии с которым: «Признать за ФИО1 Мами глы право пользования квартирой 21 по <адрес> в <адрес>». Постановлением президиума Тюменского областного суда решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец все этого время полагал, что согласно смотровому ордеру о выделении ему жилого помещения после ветхого иного жилья он ДД.ММ.ГГГГ на законно основании проживал с семьей в данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по данному адресу. С 1994 года квартирой владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента вселения как своим собственным жильем. Несет бремя его содержания оплачивает взносы, налоги, коммунальные услуги, использует по целевому назначению. Однако право собственности путем регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможным, поскольку у истца нет правоустанавливающих документов на жилое помещение. Согласно Выписки ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано на ОАО «Забсибгазпром». Хотя в данной квартире проживал и был зарегистрирован на тот момент ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу <адрес>21. ДД.ММ.ГГГГ истец наблюдается в Городской поликлинике №, что подтверждается выпиской из медицинской карты. Согласно поквартирной карточки, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу <адрес>. Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Приказом Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома <адрес> изменен на адрес: <адрес>. С момента государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОАО «Забсибгазпром» не соблюдал условия пользования данной квартирой. Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчика, не явившегося в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ОАО «Забсибгазпром», являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости № №.

Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Забсибгазпром» истцу ФИО1 выдан смотровой ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согалсно выписки из медицинской карты амбулаторного больного ФИО1 наблюдается в ГАУЗ <адрес> «Городская поликлиника №» ДД.ММ.ГГГГ, домашний адрес указан: <адрес>. (л.д. 37-45).

ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, производил оплату коммунальных платежей, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 49,50).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. (л.д. 47).

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировно.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за собой права в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращении права собственности ОАО «Забсибгазпром» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 Мами оглы – удовлетворить.

Признать за ФИО1 Мами оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Азербайджанской ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан Отделом УФМС <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ОАО «Забсибгазпром» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                     Д.Д. Жегунова