Решение по делу № 2-2807/2023 от 15.02.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малецкой Елены Владимировны к ТСН СНТ «Металлург» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

        Установил:

Истец Малецкая Е.В. предъявила к ответчику ТСН СНТ «Металлург» иск, в котором просит суд признать незаконными действия ответчика, которыми ограничивается право членов данного СНТ и индивидуалов данного СНТ на свободный и беспрепятственный въезд через все открытые въезды (Ворота № 1, Ворота № 2, Ворота № 3); обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании земельным участком, организовать свободный пропуск и свободный проезд на территорию ТСН СНТ «Металлург» по трем въездам общего пользования через все открытые въезды (Ворота № 1, Ворота № 2, Ворота № 3) и передать ей необходимые для этого атрибуты (электронный ключ, внести ее номер телефона в базу данных для свободного проезда); взыскать в ее пользу с ответчика моральный ущерб в размере 10000 рублей.

В обоснование иска указано о том, что она является собственником земельного участка, расположенного на территории ТСН СНТ «Металлург», участок <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. Проезд на территорию ТСН СНТ «Металлург», в том числе к ее земельному участку, осуществляется через три въезда, на которых установлены контрольно-пропускные пункты, оборудованные шлагбаумами, какой – либо проезд на территорию ТСН СНТ «Металлург» по иной дороге отсутствует, территория является закрытой для въезда посторонних лиц, не являющихся членами СНТ, и не ведущих членство в индивидуальном порядке. Решением заседания СНТ автомобильный въезд на территорию СНТ через ворота с использованием специальных электронных средств (электронный ключи и смс с телефона) ограничен. Таким образом, въезд на территорию ТСН СНт «Металлург» для нее стал затруднительным, а именно следующим: лица, не имеющие задолженности перед ТСН СНТ «Металлург» въезжают на территорию ТСН СНТ «Металлург» через любой из трех въездов, используя при этом личный пульт дистанционного управления открытием любых въездных ворот; лица, имеющие любую задолженность и в любом размере перед ТСН СНТ «Металлург» (члены ТСН или ведущие садоводство в индивидуальном порядке) въезжают на территорию ТСН СНТ «Металлург» только через ворота № 1. При этом, порядок въезда таких лиц отличается от вышеуказанного – использование личного пульта дистанционного управления невозможно, а сам въезд осуществляется только после предъявления охраннику ТСН СНТ «Металлург», находящемуся на Воротах № 1 правоустанавливающих документов на земельный участок. В связи с чем, она не может въезжать на территорию СНТ, а впоследствии к своему земельному участку.

В судебное заседание истец Малецкая Е.В. не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 92; 93; 94; 95; 96; 97), о причинах неявки суду не сообщила, действовала через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 72; 73; 74-86) – Тихомиров В.М. иск поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик ТСН СНТ «Металлург» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом по известному суду из материалов дела адресу организации (л.д. 98), о причинах неявки представителя суду не сообщил. Ранее представил в дело письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 53; 54; 57; 87; 90; 91), в котором просит рассмотреть дело без присутствия своего представителя. Также указано, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, поскольку имеется приказ от 01 сентября 2022 года, в соответствии с которым Малецкой Е.В. предоставлен свободный и беспрепятственный доступ к участку через все въезды (1,2,3), также, как и всем остальным собственникам, не имеющим возможности пользоваться телефонным доступом для открывания ворот.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Из положений ст.ст. 301, 304, 305 ГК РФ следует, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Из положений ст. 4.1 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ следует, что в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. Создание территории садоводства или огородничества не должно препятствовать свободному доступу граждан к территориям общего пользования, землям и земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1) Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ТСН СНТ «Металлург» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, с основным видом деятельности – выращивание прочих плодовых и ягодных культур (л.д. 8-15).

Жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> находится в собственности Малецкой Е.В., право собственности зарегистрировано 31 августа 2012 года. Данный жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 21-23; 49-52).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> находится в собственности Малецкой Е.В., право собственности зарегистрировано 28 ноября 2011 года (л.д. 45-48).

Согласно приказа ТСН СНТ «Металлург» от 01 сентября 2022 года № 1 «О пропуске на территорию собственников, не имеющих телефонного доступа» приказано обеспечить свободный и беспрепятственный доступ к своим участкам через ворота № 1,2,3 всем собственникам, не имеющим телефонного доступа к автоматическим воротам. Для обеспечения порядка и безопасности на территории товарищества установить, в соответствии с упомянутым выше решением суда и принятыми решениями общих собраний ТСН СНТ «Металлург», следующий порядок проезда ворот на автомобиле для указанных выше собственников: при подъезде к воротам собственнику участка, не имеющему телефонного доступа, надлежит выйти из автомобиля и повернуться лицом к камере видеонаблюдения для визуальной идентификации, одновременно совершив телефонный звонок на номер охраны товарищества. После соединения с номером охраны собственнику надлежит четко произвести следующий текст: «Собственник участка № … (ФИО полностью) просит открыть ворота № …». После чего убедиться в том, что ворота полностью открылись и незамедлительно проехать через ворота. Запрещается перекрывать рукой или иными предметами луч инфракрасного датчика. Если по какой-либо причине собственник не смог проехать открытые ворота и ворота начали закрываться, процедуру идентификации необходимо повторить. Работникам охраны при получении звонка от одного из собственников, не имеющих телефонного доступа, надлежит убедиться в том, что телефонный номер собственника совпадает с номером, записанным в телефонной базе данных, произвести визуальную идентификацию собственника на экране монитора и сличение ФИО по списку, после чего незамедлительно открыть соответствующие ворота путем телефонного доступа или иным возможным способом. Заместителю управляющего Чистякову П.В. произвести проверку и обеспечить бесперебойное функционирование камер видеонаблюдения, установленных на воротах. Собственники, входящие в ТСН СНТ «Металлург» через калитки (пешком), пользуются магнитными ключами для открывания замка калитки. Ключ в одном экземпляре выдается собственнику заместителем управляющего Чистяковым П.В. в часы работы правления (л.д. 55; 89).

В соответствии с распоряжением о пропуске на территорию от 09 ноября 2018 года указано, что распоряжение распространяется на членов ТСН ДНТ «Металлург», а также собственников земельных участков, не являющихся членами Товарищества и членов семей вышеуказанных лиц, и регулирует порядок пользования автоматическими воротами для проезда автотранспортных средств (телефонный доступ). Лицо, указанное в пункте 1 настоящего распоряжения, вправе обратиться с письменным заявлением в правление ТСН ДНТ «Металлург» о внесении мобильного номера телефона в базу данных программы, которая при поступлении звонка на пульт охраны в автоматическом режиме производит открытие/закрытие ворот № 1. Максимальное количество внесенных мобильных номеров телефонов в программу на один земельный участок составляет 3 штуки. Правление отказывает во внесении телефона в программу при наличии задолженности по членским и целевым взносам, просроченным более чем на 30 календарных дней. При наличии задолженности по членским и целевым взносам, просроченным более чем на 30 календарных дней, Товарищество в одностороннем порядке с соблюдением норм действующего законодательства РФ производит удаление номера телефона из программы. В случае невнесения телефона в программу, либо его удаления, лицо, указанное в пункте 1 распоряжения, беспрепятственно пользуется проездом на автотранспорте через ворота № 1 при предъявлении на посту охраны документа, удостоверяющего личность (паспорт, военный билет) и документов на право собственности на земельный участок (выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права). При этом, сотруднику охраны следует попросить таких собственников освободить проезд, чтобы не мешать остальным собственникам, открывающим ворота (шлагбаум) через телефонный доступ, на время проверки документов. Гостевые машины, спецтранспорт, приезжающий к собственнику, не имеющему телефонного доступа, пропускаются охраной после предъявления собственников документов, указанных в настоящем пункте или оставления заявки на пропуск автотранспортного средства через пост охраны по телефону охраны. Номер телефона охраны предоставляется по письменному запросу в правление и не подлежит передаче третьим лицам. Целевое назначение ворот № 2, № 3 – для проезда спецтранспорта (грузовой автомобиль, пожарная, скорая медицинская помощь и т.д.) на территорию ТСН ДНТ «Металлург» (л.д. 56; 88).

08 ноября 2022 года истец направила истцу копию искового заявления и претензию, в которой просила не чинить препятствий в проезде на территорию, пользовании земельным участком, предоставить необходимые данные и средства для проезда на территорию, предоставить электронный ключ, внести номер телефона в базу данных для открытия ворот через телефон (л.д. 19; 20).

22 декабря 2022 года истец направила ответчику письменное заявление о подключении телефонного номера к управлению воротами № <данные изъяты> с помощью телефонного звонка (л.д. 70; 71а; 71б; 71).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не опровергнуты при рассмотрении данного гражданского дела по существу.

Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным в следующей части.

По данному гражданскому делу установлено, что у Малецкой Е.В.    отсутствует свободный доступ к программе, обеспечивающей пользование автоматическими воротами для проезда автотранспортных средств (телефонный доступ). При этом, такой доступ предусмотрен распоряжением Председателя правления ТСН СНТ «Металлург» от 09 ноября 2018 года.

Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком.

Такие действия ответчика, выразившиеся в ограничении права истца на беспрепятственный проезд на территорию ТСН СНТ «Металлург» через имеющиеся ворота №№ 1, 2 и 3, нельзя признать законными, поскольку такие действия ставят истца в неравные условия по сравнению с иными членами СНТ и собственниками земельных участков, и также свидетельствуют о том, что истец использует имущество общего пользования не на равных условиях и, в меньшем объеме, чем установлен для иных членов СНТ и собственников земельных участков.

Нарушенное право истца возможно восстановить путем обязания ответчика не чинить истцу препятствия в проезде на территорию через имеющиеся ворота №№ 1, 2 и 3 путем предоставления доступа к программе открытия и закрытия ворот в автоматическим режиме (телефонного доступа) с внесением номера мобильного телефона в базу данных программы.

Из разъяснений, данных судам в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Из материалов данного гражданского дела также следует, что супруг истца Малецкой Е.В. – Ковалев Ю.А. оплатил ответчику 5000 рублей 16 декабря 2012 года, основанием платежа указано – за пользование воротами Тойота Центр и пульт (л.д. 68; 69).

В соответствии со схемой ТСН СНТ «Металлург», представленной истцом в исковом заявлении (л.д. 3оборот), усматривается, что Тойота Центр Измайлово расположен ближе к воротам № 1 территории ответчика.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что ответчик предоставил истцу платные услуги, связанные с пользованием воротами, то есть, на возникшие правоотношения сторон распространяется действие положений Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании компенсации морального вреда является обоснованным.

Исходя из фактических обстоятельств данного гражданского дела, степени вины ответчика в нарушении прав истца, и последствий такого нарушения, известных из материалов гражданского дела, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. В оставшейся части заявленная компенсация морального вреда взысканию с ответчика не подлежит.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Иск Малецкой Елены Владимировны к ТСН СНТ «Металлург» об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ТСН СНТ «Металлург», выразившиеся в ограничении права Малецкой Елены Владимировны на беспрепятственный проезд на территорию ТСН СНТ «Металлург» через имеющиеся ворота №№ 1, 2 и 3.

Обязать ТСН СНТ «Металлург» не чинить Малецкой Елене Владимировне препятствия в проезде на территорию ТСН СНТ «Металлург» через имеющиеся ворота №№ 1, 2 и 3 путем предоставления доступа к программе открытия и закрытия ворот в автоматическим режиме (телефонного доступа) с внесением номера мобильного телефона в базу данных программы.

Взыскать с ТСН СНТ «Металлург» в пользу Малецкой Елены Владимировны компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 19 мая 2023 г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев