Решение по делу № 2-230/2021 от 29.06.2021

22RS0016-01-2021-000324-40

Дело № 2-230/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2021 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Присяжных Ж.М.

при секретаре Черевко С.С,

с участием представителя истца Шишаева Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой ФИО12 к Попову ФИО13 о признании необоснованными возражения в отношении местоположения, границ и площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Журавлева С.И.обратился в суд с иском к ответчику Попову А.В. о признании необоснованными возражения в отношении местоположения границ и площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Признать необоснованными возражения Попова ФИО14 в отношении местоположения, границ и площади выделяемого в счет земельных долей земельного участка, признать согласованными границы и площадь выделяемого земельного участка с обозначением 22:08:000000:21 :ЗУ1 согласно проекту межевания отДД.ММ.ГГГГ выделяемого в счет земельных долей из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 22:08:000000:21. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6,8 км от ориентира по направлению на север.

В обоснование исковых требований указала, что, она является собственницей земельной доли в размере 1/440 расположенной на земельном участке земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства общей площадью 43789439 кв.м. с кадастровым номером 22:08:000000:21 находящегося: установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1 км от ориентира. Данный земельный участок ставился на кадастровый учет в 2005 году и с тех пор ограничения прав собственности (обременения) зарегистрировано не было. Т.е. договор арены не заключался. В 2021 году она решила совместно с другими сособственниками распорядится своим имуществом путем выдела земельного участка в счет своей земельной доли. Далее реализуя свое право на выдел вышеуказанной доли земельного участка, которое закреплено в ч. 2 ст. 252 ГК РФ «участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества», а также на основании п.1 ст. 13 ФИО4 закона № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она обратилась в ООО «Эксперт», с которой заключила договор. Кадастровый инженер данной организации изготовил проект межевания. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Наши вести» № (10612) от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера Ответчиком было направлено возражение о межевании земельного участка, которое, является необоснованным. В связи с чем выделение было приостановлено. Ответчик не обосновал свои возражения.

В силу ч.б ст. 11.9 ЗК РФ выделяемый в счет моей доли земельный участок не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Истец Журавлева С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участием в судебном заседании через представителя, действующего по доверенности.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Шишаев Р.Ю., настаивал на удовлетворении исковых требований, просил: Признать необоснованными возражения Попова ФИО15 в отношении местоположения, границ и площади выделяемого в счет земельных долей земельного участка, признать согласованными границы и площадь выделяемого земельного участка с обозначением 22:08:000000:21 :ЗУ1 согласно проекту межевания отДД.ММ.ГГГГ выделяемого в счет земельных долей из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 22:08:000000:21. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 6,8 км от ориентира по направлению на север. Дополнительно указал, что, отсутствуют какие-либо нарушения при изготовлении проекта межевания земельного участка кадастровым инженером ФИО7, заказчиком по которому является ФИО8 Кроме того, поскольку указанные возражения были оформлены с нарушением положений, предусмотренных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в частности, в указанных возражениях, ФИО3., при ссылке на несогласие с местоположением выделяемых земельных участков, не приложены обоснования причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ. Предоставленный ответчиком ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру документ, не мог считаться обоснованным возражением по смыслу ст.13.1 ФЗ № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и как следствие не мог и не может быть препятствием в согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка. Кадастровый инженер обязан был проигнорировать такое несоответствующее закону возражение и подготовить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка на проект межевания, что и было сделано кадастровым инженером.

Кроме того, пояснил, что предполагаемый выдел ФИО2 земельных долей в натуре по предложенному варианту не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице по отношению к другим собственникам земельных долей, своим выделением истец не создает чересполосицу другим, оставшимся дольщикам. Вклинивание имело бы место быть в том случае, если бы ФИО2 своим участком вклинилась в чей-то земельный участок, нарушила бы его размеры и конфигурацию. Земельные участки при выделении должны иметь правильную форму, чтобы их можно было удобно обрабатывать. В данном проекте ФИО2 все правильно выделено, земельные участки обособленные, имеются полевые дороги, он не вклинивается в другие земельные участки дольщиков. При этом, выделение земельных долей в физических гектарах возможно, чьи-либо права при этом не затрагиваются.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не предоставил.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал по удовлетворению требований, полагает, что выделяемый земельный участок ФИО2 расположен по середине всего земельного массива и для иных дольщиков он будет создавать неудобства при его обработке фермером ФИО10. С размером выделяемого участка согласен, не согласен с местоположением, возражения написал по просьбе КФХ ФИО10

ФИО1 ответчика ФИО3- по доверенности ФИО9, выданной ДД.ММ.ГГГГ, заявил ходатайство об ознакомлении с материалами дела и об отложении заседания для изучения снятых копии материалов дела.

С материалами дела ФИО9 был ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ, дело слушанием с ДД.ММ.ГГГГ отложено на ДД.ММ.ГГГГ год, с учетом того, что до судебного заседания с момента ознакомления ФИО1 ФИО9 с материалами дела имелось 4 рабочих дня, ФИО1 проживает в <адрес>, дело неоднократно откладывалось по ходатайству ответчика ФИО3, категория дела не представляет сложности, а также то, что срок рассмотрения дела истекает, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении ходатайства ФИО9 об отложении рассмотрения дела и полагает необходимым рассмотреть дело по существу в установленную дату.

Свидетель ФИО10 суду показал, что действительно он обрабатывает указанный земельный участок и выдел земельной доли ФИО2 будет мешать дальнейшей обработки земельного участка, так как он расположен как бы по середине. Договора аренды с пайщиками он не заключал, обрабатывает он землю по устной договоренности с пайщиками, но арендную плату всем платит ежегодно.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ФИО4 закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным ФИО4 законом, другими ФИО4 законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п. 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном ФИО4 законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 ст. 13 ФИО4 закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным ФИО4 законом.

Согласно п.2 ст.13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего ФИО4 закона (п. 6 ст. 13).

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 ФИО4 закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2 ст. 13.1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 ст. 13 настоящего ФИО4 закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5 ст. 13.1).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные

В силу ст. <адрес> N 8-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ "О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения" опубликование извещений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также извещений о необходимости согласования проекта межевания земельного участка производится в газете "Алтайская правда" и (или) в районных (городских) газетах по месту нахождения земельных участков.