Решение по делу № 2-1-41/2021 от 04.02.2021

Гражданское дело №2-1-41/2021

УИД №57RS0020-01-2021-000052-60 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
п. Хотынец 01 апреля 2021 года

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Никишиной Т.Н., при секретаре Тишиной Ю.Ю.,

с участием представителей истца - Общества с ограниченной

ответственностью «ТСЖ-Карат» - Лунина Е.В., Удовыдченковой Т.А., ответчика Ибрагимова Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-Карат» к Ибрагимову Эльдару Рафатовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО «ТСЖ -Карат») обратилось в суд с иском Ибрагимову Э.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ООО «ТСЖ-Карат» являлось управляющей организацией многоквартирного дома ---------- на основании договора управления многоквартирным домом от N-числа, заключенного с застройщиком - АО «АИЖК Орловской области». Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ---------- от N-числа управляющей организацией данного дома выбрано ООО «ТСЖ-Карат». Ибрагимов Э.Р. является собственником ---------- указанном доме. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ---------- (протокол № от N-числа) установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением администрации города Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах». Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Ибрагимов Э.Р. в период с июля 2018 года по июль 2019 года не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «ТСЖ-Карат» в размере 53 596,25 рублей, которая складывается из следующего: обращение с ТКО - 2190,72 рублей; содержание и текущий ремонт жилого помещения - 13 159,79 рублей; техническое обслуживание и текущий ремонт котельной -

3868,20 рублей; плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме - 42,87 рублей; плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, - 1825,32 рублей; коммунальная услуга по отоплению -8120,27 рублей; коммунальная услуга по горячему водоснабжению - 6169,83 рублей; коммунальная услуга по электроснабжению - 13 800,27 рублей; уборка подъезда - 1462,90 рублей.

Согласно расчета, Ибрагимов Э.Р. обязан уплатить ООО «ТСЖ-Карат» пени в размере 3227,76 рублей за период с N-числа по N-числа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка Хотынецкого района области № от N-числа, с Ибрагимова Э.Р. взыскана задолженность. Определением мирового судьи судебного участка Хотынецкого района Орловской области от N-числа судебный приказ отменен.

Просили с учетом уточнений взыскать с Ибрагимова Э.Р. в пользу ООО «ТСЖ-Карат» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 года по июль 2019 года - 43176 рублей 70 копеек, которая складывается из следующего: обращение с ТКО - 2190,72 рублей; содержание и текущий ремонт жилого помещения - 9254,79 рублей; техническое обслуживание и текущий ремонт котельной - 4586,04 рублей; плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме - 29,34 рублей; плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, -1825,32 рублей; коммунальная услуга по отоплению - 8120,27 рублей; коммунальная услуга по горячему водоснабжению - 4723,49 рублей; коммунальная услуга по электроснабжению - 11433,96 рублей; уборка подъезда - 1012,77 рублей; пени за период с N-числа по N-числа - 2922 рубля 14 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 1583 рубля.

В судебном заседании представители истца по доверенности Лунин Е.В., Удовыдченкова Т.А. (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>, т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>) уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Ибрагимов Э.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования полностью признал, о чем представил заявление, которое приобщено к протоколу судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 и ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО « ТСЖ - Карат » являлось управляющей организацией многоквартирного дома №----------

---------- на основании договора управления многоквартирным домом от N-числа, заключенного с застройщиком АО «АИЖК ----------» в соответствии с частью 14 статьи 161 ЖК РФ (т<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты> от N-числа управляющей организацией данного дома выбрано ООО « ТСЖ - Карат» (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Ибрагимов Э.Р. является собственником квартиры <данные изъяты> в указанном доме на основании договора купили - продажи квартиры от N-числа, (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №<данные изъяты> установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением администрации города Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах» (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

В многоквартирном доме №<данные изъяты> предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению осуществлялось ООО «ТСЖ - Карат» с использованием автономной котельной, входящей в состав общего имущества собственников помещений данного дома.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.1 статьи 156 ЖК РФ).

Частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Орловской области от 27.10.2016 № 423 утверждены нормативы потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Орловской области от 10.02.2017 № 38 утверждены нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Согласно пункту 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее -использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором

управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1.3 статьи 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 26.09.2018 г. по
гражданскому делу №2-708/2018 решение общего собрания собственников
помещений многоквартирного дома №

оформленное протоколом № от N-числа, о выборе управляющей организацией ООО « ТСЖ - Карат » признано недействительным (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

Частью 3.1 статьи 198 ЖК РФ установлено, что в случае признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации или об изменении способа управления многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на основании вступившего в законную силу решения суда о признании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу такого решения суда.

Таким образом, само по себе признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации не является безусловным основанием для прекращения такой управляющей организацией управления многоквартирным домом, для этого требуется внесение изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Согласно части 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра

лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Указанная норма направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Следовательно, управляющая организация обязана прекратить управление многоквартирным домом при наступлении указанных в части 3 статьи 200 ЖК РФ обстоятельств только при условии исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращении или аннулировании лицензии.

Установлено, что ООО «ТСЖ - Карат» в спорный период имело действующую лицензию по управлению многоквартирным домом № по ----------, исключение сведений о данном многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации Управлением государственной жилищной инспекции Орловской области не осуществлялось.

Изменения в реестр лицензий Орловской области в отношении многоквартирного дома №83а по ул. Панчука г. Орла были внесены Управлением государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области с 01.08.2019 года, с этой же даты право управления многоквартирным домом возникло у ТСЖ «Зеленый берег». В этой связи, сам по себе факт государственной регистрации 15.10.2018 года товарищества собственников жилья «Зеленый берег», созданного

собственниками помещений многоквартирного дома № по ул.

----------, не влечет возникновение у ООО «ТСЖ - Карат» обязанности по прекращению управления данным домом.

Арбитражный суд Орловской области и Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд при рассмотрении дела № А48-5449/2019 по заявлению ТСЖ «Зеленый берег» к Управлению государственной жилищной инспекции Орловской области (правопреемник - Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области) о признании незаконным бездействия, пришли к выводу, что товарищество собственников жилья вправе приступить к управлению многоквартирным домом только после внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

Материалами дела установлено, что в период с июля 2018 года по июль 2019 года ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «ТСЖ-Карат» за период с июля 2018 года по июль 2019 года в размере 43176 рублей 70 копеек, которая складывается из следующего: обращение с ТКО - 2190,72 рублей; содержание и текущий ремонт жилого помещения - 9254,79 рублей; техническое обслуживание и текущий ремонт котельной - 4586,04 рублей; плата за холодную воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме - 29,34 рублей; плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, -1825,32 рублей; коммунальная услуга по отоплению - 8120,27 рублей; коммунальная услуга по горячему водоснабжению - 4723,49 рублей; коммунальная услуга по электроснабжению - 11433,96 рублей; уборка подъезда- 1012,77 рублей. Расчет является верным.

Таким образом, требования ООО «ТСЖ - Карат» о взыскании с Ибрагимова Э.Р. задолженности за период с июля 2018 года по июль 2019 года в размере 43176 рублей 70 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу приведенной нормы, с Ибрагимова Э.Р. за период с 10 сентября 2018 года по 31 июля 2019 года подлежат взысканию пени в размере 2922 рубля 14 копеек

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Из анализа статьи 333 ГК РФ следует, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и др.

Между тем, ответчиком не представлено каких-либо доказательств явной несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, установленные частью 14 статьи 155 ЖК РФ пени в размере одной трехсотой и одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации носят в гражданском обороте минимальный характер.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, вступившим в силу 06.04.2020 года, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Как разъяснено в ответе на вопрос № 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVTD-19) № 2, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 01 января 2021 года (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля

2020 года. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Поскольку ООО «ТСЖ - Карат» заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной за период с 10.09.2018 года по 31.07.2019 года, то ее взыскание не приостанавливается.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком Ибрагимовым Э.Р.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ибрагимова Э.Р. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1583 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ-Карат» к Ибрагимову Эльдару Рафатовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Ибрагимова Эльдара Рафатовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ - Карат» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2018 года по июль 2019 года - 43176 (сорок три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 70 копеек, пени за период с 10 сентября 2018 года по 31 июля 2019 года -- 2922 (две тысячи девятьсот двадцать два) рубля 14 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 1583 (одна тысяча пятьсот восемьдесят три) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Хотынецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Никишина.

Мотивированное решение выполнено 06.04.2021 года.