Решение по делу № 2-2103/2021 от 08.10.2021

Дело №2-2103/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово    06 декабря 2021 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

с участие прокурора Нерякшевой А.А.,

при секретаре Пащенко Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемтева Л.А., Артемьев А.Г. к Черенков С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Артемтева Л.А., Артемьев А.Г. обратились с иском к Черенков С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 42,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от **.**,**, заключенного между ними и ФИО2 В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы: Артемьев А.Г., Артемтева Л.А., Черенков С.В. (сын продавца ФИО2). Ответчик членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные платежи не оплачивает. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят их в тяжелое материальное положение, так они вынуждены нести дополнительные расходы.

Просят, с учетом уточнения исковых требований, признать Черенков С.В., **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Истец Артемьев А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что хозяйка пообещала в течении месяца выписать своего сына. Прошло уже 2 года и никто его не выписал. Она перестала отвечать на их звонки. Ответчика никогда не видел. В **.**,** года вселились. С момента вселения ответчик вселиться не пытался, никаких личных вещей в квартире его нет и не было, оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет.

Истец Артемтева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что они произвели полный расчет с продавцом за проданную квартиру.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Представитель ответчика суду пояснила, что требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приемипередачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Артемьев А.Г. и Артемтева Л.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажиквартиры от **.**,**, заключенному между ними и ФИО2(л.д.8-17,55,57-58).

Согласно справок от **.**,**,**.**,**,поквартирной карточке, выданных ООО «УК Ленинградский», в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: Артемтева Л.А., Артемьев А.Г., Черенков С.В. (л.д.18,42-44).

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что она была риелтором при продажи квартиры ФИО1. В процессе подготовки квартиры к продаже ФИО2 озвучила, что есть сын, который не проживает в г.Кемерово.

Свидетель Свидетель №3 суду пояснила, что истцы ее соседи. Живут в квартире уже 2 года. До этого жила Лариса, фамилию не знает. В гости приходил к Ларисе сын. После того, как истцы заехали в квартиру, сын Ларисы не приходил. После вселения ФИО1 в квартиру заходила, вещей предыдущих собственников не видела.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что в квартиру родителей вселиться никто не пытался. Чужих вещей в квартире нет. Коммунальные платежи осуществляет его мама.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Таким образом, и с учетом, что судом установлено и иных доказательств не представлено, что ответчик выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался от обязанностей и прав, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцами и ответчиком не достигнуто, ответчик членом семьи истцов не является, факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, суд считает необходимым признать Черенков С.В., **.**,** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Черенков С.В., **.**,** года рождения, утратившимиправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Большакова Т.В.

изготовлено 13.12.2021 года.