Решение по делу № 2-67/2022 от 10.02.2022

Дело № 2-67/2022

УИД 55RS0031-01-2022-000050-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года     р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Фогель И.В.,

при секретаре Костроминой Л.Г., помощнике судьи Гляденцевой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Стецук Г. А. к администрации Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Саргатский районный суд с иском к администрации Саргатского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 1079 кв.м., с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование исковых требований истец в иске указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о государственном регистрации права от 11 февраля 2013 года. Данное жилое помещение расположено на земельном участке по вышеуказанному адресу.

На ее обращение в администрацию Саргатского муниципального района Омской области с требованием о предоставлении спорного земельного участка в собственность ей был дан отказ. Проживающие по соседству собственники <адрес> <адрес> С и Т., являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под этой квартирой с 2021 года. Таким образом, земельный участок, на который произведено согласование и уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не повлечет нарушение прав собственников в многоквартирном жилом доме. Спор о границах и о праве собственности на вышеуказанный земельный участок отсутствует. В связи с чем, полагает, что и она вправе зарегистрировать права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не нарушая ничьих прав.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1079 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец Стецук Г.А. участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом В исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика - администрации Саргатского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал. Представитель по доверенности Наконечная Ю.А. представила в суд отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Т., С. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Посредством телефонограммы просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств и возражений суду не представили.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся, надлежаще извещенных, участников процесса.

Исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе, право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.     

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Земельный кодекс Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, Стецук Г.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 6).

Данное жилое помещение расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 1079 кв.м., с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок 25 июня 1992 года поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, право собственности на который в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.36-44).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости также на кадастровом учете как самостоятельный объект недвижимости стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, и право общей долевой собственности на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 у каждого за С. и Т. (л.д. 26-35).

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости в 2004 году, в соответствии с действовавшими на тот период времени правилами землепользования. До настоящего времени законность постановки их на кадастровый учет заинтересованными лицами не оспаривалась.

Истец, обосновывая заявленные требования, указывает на то обстоятельство, что право собственности на земельный участок у нее возникло в силу того, что она является собственниками жилого помещения, которое на нем расположено, что спора с собственником соседней квартиры и земельного участка не имеется.

Ответчик, отказывая истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ссылается на то, что согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> в д. <адрес>, входит в состав общего имущества дома, и в силу ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять, в том числе, выдел в натуре своей доли. Вместе с тем, в отзыве на исковые требования против их удовлетворения не возражает (л.д. 8, 50-51).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственниками <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поставлены в неравное положение с собственниками соседней <адрес>, зарегистрировавшим право собственности на стоящий на кадастровом учете земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности Стецук Г.А. никем не оспорено, наличия притязаний на данное право не установлено судом, оно является действующим правом, и С. и Т. также не заявили притязаний на спорный земельный участок, выходы из каждой квартиры осуществляются на собственные земельные участки. Администрация Саргатского муниципального района Омской области, в настоящее время как распорядитель земель сельского поселения из категории «Для ведения личного подсобного хозяйства», также не возразила против признания за истцами права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, основания полагать о нарушении прав смежного собственника земельного участка удовлетворением иска отсутствуют.

Суд считает, что иного способа приобретения права собственности на спорный земельный участок у истца не имеется.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку в деле в качестве ответчика участвует администрация Саргатского муниципального района Омской области, то в силу положений ст. 333.36 НК РФ ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стецук Г. А. к администрации Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Стецук Г. А. право собственности на земельный участок, площадью 1079 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за Стецук Г. А. и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 14 марта 2022 года.

Председательствующий                                                                    И.В. Фогель

Копия верна

Председательствующий                                                                    И.В. Фогель