Решение по делу № 2-3250/2020 от 26.08.2020

    Дело № 2-3250/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 октября 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

    при секретаре Саюкиной Ж.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Ивана Михайловича к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Гордеев И.М. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что он, Гордеев И.М., является собственников квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности им, Гордеевым И.М., были произведены работы по перепланировке и переустройству данного жилого помещения.

Истец, ссылаясь на то, что выполненные им работы соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, просит суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным Королёвским филиалом ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на 27.03.2020 года (л.д.2-4).

    Истец и её представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Из материалов дела следует, что Гордеев И.М. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

    С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности собственником были произведены работы по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения, а именно: демонтаж и возведение ненесущих межкомнатных перегородок с целью организации двухкомнатной квартиры; устройство кладовой на части площади коридора (пом.1) путём возведения ненесущей межкомнатной перегородки с организацией входа; демонтаж и возведение ненесущих межкомнатных перегородок в помещении 3 и помещении 5 с целью организации двух жилых комнат; демонтаж и возведение межкомнатных ненесущих перегородок между жилой комнатой (пом.5) и кухней (пом.3) с организацией нового помещения кухни-гостиной; переоборудование сантехприборов.

    В соответствии с техническим паспортом БТИ, составленным по состоянию на 27.03.2020 года, разрешение на перепланировку и переоборудование не представлено.

Истцом, в обоснование заявленных им требований, представлено техническое заключение, составленное ООО «Алый Парус», из которого усматривается, что работы, выполненные в квартире истца, не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры; инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений; выполненные работы не повлияли на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом; помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, изменённая квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выполненные в квартире истца работы по переустройству и перепланировке соответствуют санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, суд находит исковые требования Гордеева И.М. подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Гордеева Ивана Михайловича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), изготовленным Королёвским филиалом ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на 27.03.2020 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                                      Е.В.Васильева

    Мотивированное решение составлено 03 ноября 2020 года.

    Судья:                                                                                      Е.В.Васильева