Решение по делу № 2-446/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-446/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

8 июля 2015 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Халиковой Х.Г. к Администрации Казачинского района и Администрации Отношенского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Халикова Х.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что с мужем работали в совхозе «Кемское» и ей с мужем в 2004 году предоставлена квартира в жилом доме по решению местного комитета от ДД.ММ.ГГГГ СХА (колхоз) «Отношка»-правопреемника совхоза «Кемское», на данную квартиру с нею заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., в 2009 году СХА (колхоз) «Отношка» прекратил свою деятельность в связи с банкротством, в муниципальный жилищный фонд ее дом с квартирой не передавался. Она считает, что у нее имеется право на приватизацию жилья, поскольку Администрация Отношенского сельсовета после банкротства собственника жилья, не выявило бесхозяйное жилое помещение и на учет, как муниципальное имущество не поставила. Со дня проживания в доме она открыто и добросовестно владеет и пользуется им, и несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Отношенского сельсовета и Администрации Казачинского района, и не является муниципальной собственностью и она просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

    В суде Халикова Х.Г. и ее представитель Смагина Н.И. поддержали исковые требования, приведя те же доводы, дополнительно пояснили, что квартира предоставлялась истице и ее мужу ФИО3, муж умер ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире она проживает одна.

Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель Администрации Отношенского сельсовета в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Истица и ее представитель согласилась на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные

органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав граждан

при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Как установил суд, Халикова Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимает жилое помещение – <адрес> жилом одноэтажном двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> края, предоставленную истице и ее супругу ФИО3 в 2004 году по решению местного комитета от ДД.ММ.ГГГГ СХА (колхоз) «Отношка»-правопреемника совхоза «Кемское», на данную квартиру с истицей заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, истица проживает в жилом помещении одна.

Занимаемое жилое помещение принадлежало ранее государственному жилищному фонду–совхоза «Кемское», преобразованного 20 мая 1993 года в Акционерное общество «Кемское», а 24.03.1994 года в ТОО «Отношка», затем 11.02.1999 года в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка».

Из трудовой книжки Халиковой Х.Г. следует, что она принята на работу в совхоз «Кемское» ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>, затем переведена <данные изъяты> и <данные изъяты>, уволена ДД.ММ.ГГГГ г., совхоз «Кемское» преобразован 20 мая 1993 года в Акционерное общество «Кемское», а 24.03.1994 года в ТОО «Отношка», затем 29.03.1999 года в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка».

Сведения о регистрации истца и площади ее квартиры подтверждаются справкой Отношенского сельского Совета № 88 от 18.02.2015 г., кадастровым паспортом на жилое помещение с кадастровым №, согласно которого зарегистрирована четырехкомнатная <адрес> одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость квартиры <данные изъяты> рублей.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.2008 года

производственный кооператив СХА (колхоз) «Отношка» признан банкротом и в

отношение него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 25.05.2009г. конкурсное производство в отношении СХА (колхоз) «Отношка» завершено, что

следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 1617 от 21.11.2011 года о снятии юридического лица - СХА (колхоз) «Отношка» с налогового учета с 30.06.2009 г.

Из справки главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского района от 10.03.2015 г. следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится и Халикова Х.Г. не являлась участником приватизации данного жилого помещения.    

Согласно справке Отношенского сельсовета № от 18.02.2015 г. следует, что после прекращения деятельности СХА (колхоз) «Отношка», жилищный фонд в сельскую администрацию Отношенского сельсовета не передавался.

Из уведомления Государственного регистратора Лесосибирского отдела ФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе ликвидации СХА (колхоз) «Отношка», квартира в доме Халиковой Х.Г. фактически не имеет собственника, и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчики в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 г. № 580 « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявили и на учет не поставили и суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Халиковой Х.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на четырехкомнатную <адрес> жилом двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> № 6.    

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2015 года.

Судья Н.И.Белобородова