Решение по делу № 2-1193/2016 от 09.06.2016

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 июля 2016 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В,

При секретаре ФИО,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г. к ООО «Эстейт Девелопмент» о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве, неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила взыскать денежные средства, уплаченные ею по договору участия в долевом строительстве № от 14 января 2014 г. в размере <данные изъяты>, неустойку в размере в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска пояснила, что с ООО «Эстейт Девелопмент» был заключен договор участия в долевом строительстве от 14.01.2014 года №, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договром срок построить трехэтажный жилой дом по строительному адресу: <адрес>. Срок окончания строительства – 3 квартал 2014 г. свои обязательства по договору истец исполнила, тогда как ответчик до настоящего времени не построил дом и не передал ей квартиру. Требование истца о возврате уплаченных по договору от 14.01.2014 г. денежных средств оставлено без удовлетворения, в связи с чем Г.Г. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Г.Г. иск поддержала, просила удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Эстейт Девелопмент» - С.А. исковые требования не признал, считает, что в связи с введением в отношении ответчика процедуры банкротства – наблюдения, производство по настоящему делу подлежит прекращению. Вместе с тем, представитель ответчика не оспаривал, что до настоящего времени квартира истцу не передана, тогда как с ее стороны обязательства по договору участия в долевом строительстве от 14.01.2014 г. исполнены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым прекратить производство по делу в части исковых требований Г.Г. к ООО «Эстейт Девелопмент» о взыскании денежных средств, уплаченных ею по договору участия в долевом строительстве № от 14 января 2014 г. в размере <данные изъяты>, неустойки в размере в размере <данные изъяты>.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2016 г. в отношении ООО «Эстейт Девелопмент» введена процедура банкротства – наблюдение.

В силу п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно абзацу четвертому ст. 2 Федерального закона от 27 сентября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.

Между тем, обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.

Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве, а также неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ. Согласно ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

С учетом изложенного, производство по делу по иску Г.Г. к ООО «Эстейт Девелопмент» о взыскании денежных средств, уплаченных ею по договору участия в долевом строительстве № от 14 января 2014 г. в размере <данные изъяты>, неустойки в размере в размере <данные изъяты> подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 134, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 14 ░░░░░░ 2014 ░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>