Решение по делу № 2-1846/2021 от 27.01.2021

Дело № 2-1846/2021                                                         26 мая 2021 года

78RS0017-01-2021-000481-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                    Байбаковой Т.С.,

при секретаре                                                                 Беловой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Натальи Владимировны к Соколовой Любови Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 2-х комнат в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения.

Согласно п. 5 договора дарения от 13.01.2018 право безвозмездного пожизненного пользования комнатами № 4 и №5 площадью 11.60 кв.м. и 8,10 кв.м. имеет <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти <ФИО>5 - Соколова Л.И. (его супруга) утратила право регистрации по данному адресу, никогда не проживала в указанных комнатах и не производила оплату, личных вещей в комнатах ее не имеется, расходов по захоронению своего супруга не несла.

Однако до настоящего времени ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, ее отсутствие в жилом помещении носит постоянный и длительный характер, его личных вещей в квартире нет.

В судебное заседание истец явился исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки, которая возвращена в суд.

Суд, изучив материалы дела, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-дарения от 13.01.2018.

Согласно п. 5 договора дарения от 13.01.2018 право безвозмездного пожизненного пользования комнатами № 4 и №5 площадью 11.60 кв.м. и 8,10 кв.м. имеет <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После смерти <ФИО>5 - Соколова Л.И. (его супруга) утратила право регистрации по данному адресу, никогда не проживала в указанных комнатах и не производила оплату, личных вещей в комнатах ее не имеется, расходов по захоронению своего супруга не несла.

Согласно справке о регистрации в указанной квартире с 02.05.2017 зарегистрирован родственник бывшего собственника.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Также из материалов дела не усматривается наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком об условиях проживания последним в спорной квартире.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с чем ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется.

Отказ ответчика от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, при отсутствии общих предметов быта и т.п., а также выезд из жилого помещения свидетельствуют о прекращении права пользования жилым помещением и являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, выехав из спорного жилого помещения, ответчик вселиться в спорное помещение не пытался, бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не нес. Соответствующими доказательствами указанные обстоятельства не подтверждены.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется и стороной ответчика, на которой лежит бремя доказывания вынужденного характера выезда из жилого помещения, не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, у суда первой инстанции отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о признании <ФИО>5 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным помещением, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для регистрации ответчика в спорном помещении не имеется.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель <ФИО>6, который показал, что является соседом истца и ответчика. Ответчик не проживает в квартире с 2016 года

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 103, 167 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Осиповой Натальи Владимировны к Соколовой Любови Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Соколову Любовь Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено    28.05.2021