Решение по делу № 2-7942/2019 от 29.08.2019

                                                                                                          № 2-7942/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Саркисовой Е.В.

при помощнике                                                         Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой Эльвиры Шамильевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Андронова Э.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 750 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно координат, описанных в иске.

        В обоснование заявленных требований указала, что ей как члену СТ «Ветеран» предоставлен в собственность земельный участок № площадью 0,04 га, однако в настоящее время она лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать принадлежащее ей право собственности ввиду утраты документа основания возникновения такого права, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истица Андронова Э.Ш. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо СНТ «Роща» своего представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства. В представленном в адрес суда письменном заявлении в удовлетворении требований не возражали.

Суд с учетом мнения представителя истицы и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, выслушав позицию представителя истицы, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

    В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов московской области № 1231/20 от 14.10.1988 года утверждены границы земельных участков, отведенных следующим организациям, в том числе, войсковой части № (головной организации) площадью 22,00 га из земель войсковой части № под коллективное садоводство (л.д. 24).

31.10.1988 года Председателем исполнительного комитета Одинцовского районного (городского) Совета депутатов трудящихся Войсковой части № выдан государственный акт, в соответствии с которым за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 22,0 гектаров земли в границах согласно приложенному плану для коллективного садоводства (л.д. 11-20).

Впоследствии на земельном участке войсковой части № создано СТ «Роща», 22.12.1988 года зарегистрирован устав организации (л.д. 21).

06.07.1989 года утвержден проект планировки и застройки СТ «Роща», в соответствии с которым общая площадь отведенной территории, в том числе участок постороннего пользования - 1,3 га, составила 23,3 га, площадь садового участка 600 кв.м, полезная площадь - 16,08 га, площадь под дорогами и проездами – 19676 кв.м, количество участков – 267 (л.д. 22).

Решением Исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области № 1219/19 от 09.10.1990 года утверждены границы земельного участка войсковой части № головной организации площадью 5 га из земель Министерства Обороны СССР под расширение СТ «Роща» с распределением: войсковой части № – 1 га, Глав КЭУ МО СССР – 0,50 га, Главному штабу сухопутных войск – 2,50 га; Одинцовскому Гор-военкомату – 0,80 га, Одинцовскому горисполкому - 0,20 га.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области № 29 от 11.01.1993 года земельные участки размером 19,2 га переданы членам СТ «Роща», земли общего пользования в размере 6,66 га -в коллективную собственность СТ «Роща» (л.д. 25-30).

Решением общего собрания членов СНТ «Роща» от 01.07.1991 года Андронова Э.Ш. принята в члены товарищества с закреплением за ней участка № площадью 0,06 га, при этом члены СТ «Роща» отказались от права постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок (л.д. 33).

Спорный земельный участок находится во владении и пользовании истицы с 1991 года, границы участка не определены в соответствии с действующим законодательством, вместе с тем фактически установлены на местности и находятся в границах землеотвода СНТ «Роща», площадь земельного участка на местности составляет 750 кв.м, спора по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 36-40).

           В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

          Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

           Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

            В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

           В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме. Так, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СТ «Роща»» под коллективное садоводство до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределен Андроновой Э.Ш. как члену указанного товарищества, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Признать за Андроновой Эльвирой Шамильевной право собственности на земельный участок № площадью 750 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, согласно координат:

Имя точки	X, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                      Е.В.Саркисова