Решение по делу № 2-1382/2021 от 22.03.2021

Дело № 2 – 1382 / 2021 (37RS0022-01-2021-001238-97)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.

при секретаре Кочневой А.А.

с участием истца Кузнецова А.И.,

представителя ответчика Шарагиной О.В.,

14 мая 2021 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Кузнецова Александра Ивановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» о взыскании задолженности по соглашению,

установил:

Кузнецов Александр Иванович, Кузнецова Екатерина Алексеевна обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» о взыскании задолженности по соглашению № 122 от 10.10.2016 года в общей сумме 102532, 94 руб., по 51266, 47 руб. каждому.

В судебном заседании истец Кузнецова Е.А. отказалась от иска в связи с тем, что соглашение № 122 от 10.10.2016 года заключено только Кузнецовым А.И.

Отказ от иска судом принят, производство по делу в этой части прекращено.

Истец Кузнецов А.И. увеличил исковые требования, просил взыскать в свою пользу задолженность по соглашению № 122 от 10.10.2016 года в общей сумме 102532, 94 руб.

В судебном заседании истец Кузнецов А.И. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Шарагина О.В. пояснила, что перед истцом действительно имеется задолженность, согласно расчету ответчика она составляет 102556, 48 руб.

Суд, выслушав объяснения по иску, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В преамбуле Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. N 2300-1 указано, что потребитель - гражданин, имеющий намерения заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным Законом.

В пункте 9 статьи 4 действующего в настоящее время Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также указывается на то, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что между истцом (дольщик) и ООО «Славянский дом» (застройщик) заключен в установленном порядке договор Д/18-2№ 9 от 10.10.2016 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома ( л.д.57-65).

Для оплаты стоимости квартиры по договору истец Кузнецов А.И. и его супруга Кузнецова Е.А. заключили 10.10.2016 года кредитный договор № 168343 с ПАО Сбербанк, по которому им предоставлен кредит 2568200 руб., под 12,9 % годовых ( л.д.18-29).

10.10.2016 года между Кузнецовым А.И. и ООО «Славянский Дом» заключено соглашение № 122, согласно которому ответчик обязался компенсировать ему часть процентов, оплаченных по кредитному договору до 5 % годовых ( л.д. 66).

Согласно представленному ответчиком в судебное заседание расчету задолженность по соглашению № 122 от 10.10.2016 года о компенсации процентов по кредитному договору за период с февраля 2020 года по январь 2021 года составила 102566, 48 руб.

Согласно расчету истца сумма задолженности составила 102532, 94 руб.

Учитывая незначительную разницу в суммах, находящуюся в пределах математической погрешности вычислений, суд принимает расчет истца, тем более, что сумма в нем меньше, а суд не вправе выходить за пределы исковых требований.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из части 1 статьи 307.1 ГК РФ следует, что к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Выплаты не были произведены ответчиком, что не оспаривалось в судебном заседании.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком обязательства, в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности 102532, 94 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины 3251 руб. ( л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» в пользу Кузнецова Александра Ивановича задолженность по соглашению о компенсации процентной ставки по кредитному договору № 122 от 10.10.2016 года за период с февраля 2020 года по январь 2021 года в размере 102532, 94 руб., расходы на оплату государственной пошлины 3251руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Земскова Е.Н.

Мотивированное решение составлено 14.05.2021 года.