Решение по делу № 2-816/2019 от 01.08.2019

к делу № 2-816/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк                                       «28» августа 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                                                        Данилова Н.В.,

при секретаре                                                                    Евдокимовой Н.В.,

истца                                                                                              Шпилевого А.В.,

представителя истца                                                                             Уварова С.В.,

ответчика                                                                                        Токаревой В.Н.,

представителя третьего лица – администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района                                                                    Вожовой Н.Н.,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

        рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шпилевого Александра Викторовича к Токаревой Валентине Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

         В Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением            обратился Шпилевой А.В. о признании за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, находящийся <адрес>

         В судебном заседании истец Шпилевой А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что согласно Постановлению главы администрации Фастовецкого сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края № 228 от 21 июля 1994 года ему был выделен под строительство жилого дома с хоз.постройками земельный участок, общей площадью №, кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, находящийся по <адрес> Токарев ФИО1 умер. Единственным наследником по закону после его смерти принявшей наследство является его супруга — Токарева В.Н., которая не претендует на вышеуказанный земельный участок, так как ещё при жизни Токарев С.П. переписал данный земельный участок на его имя. На основании заявления Токарева С.П. в администрацию Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края ему было выдано Постановление главы администрации местного самоуправления Фастовецкого округа Тихорецкого района Краснодарского края № 101 от 06 марта 1996 года о переоформлении технической документации на строительство жилого дома и хоз.построек на Шпилевого А.В. по ул. Короткая площадью <данные изъяты><данные изъяты> га ранее принадлежащего Токареву С.П. На основании Распоряжения главы администрации местного самоуправления Фастовецкого округа Тихорецкого района Краснодарского края № 116 от 22 марта 1996 года «О разрешении строительства жилого дома и хоз. построек Шпилевого А.В.», ему было разрешено на выделенном земельном участке площадью — <данные изъяты> по ул. Короткая в ст. Фастовецкой строительство жилого дома и хоз. построек, что подтверждается разрешением на производство работ от 25.03.1996 года, выданным отделом архитектуры и градостроительства при администрации Тихорецкого района. На вышеуказанном земельном участке построек возведено так и не было. В настоящее время он оформляет свое право собственности на земельный участок, в виде первичной регистрации права собственности, но без правоустанавливающих документов на землю, он сделать этого не может, что подтверждается Уведомлением № № от 05 апреля 2019 года о прекращении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества земельный участок. В соответствии с и. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на сновании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

       В судебном заседании представитель истца Уваров С.А. поддержал позицию своего доверителя, просил суд удовлетворить исковые требования полном объеме и пояснил, что истец на протяжении более 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным. Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав», лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Кроме того решить вопрос о признании за истцом права собственности иным образом, кроме как в судебном порядке истцу не представляется возможным.

        В судебном заседании ответчик Токарева В.Н. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что после смерти супруга она является единственной его наследницей. В 1994 году ее супругу главой администрации Фастовецкого сельского Совета Тихорецкого района был выдел земельный участок под строительство жилого дома, который впоследствии по письменному заявлению ее супруга был выдел Шпилевому А.В. под строительство жилого дома и хоз.простроек. Претензий по поводу право собственности Шпилевого А.В. на спорный земельный участок она не имеет.

        В судебном заседании представитель третьего лица – администрации МО Тихорецкий район Вожова Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что до настоящего времени архив Фастовецкого сельского Совета Тихорецкого района не сохранился. Архивные документы, в том числе Постановление Главы администрации ст. Фастовецкой от 06.03.1996 года о выделе земельного участка Шпилевому А.В. были утеряны. При этом она пояснила, что ей известно о том, что Шпилевой А.В. не прерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным уже более 23 лет. Решить вопрос о признании за истцом права собственности иным образом, кроме как в судебном порядке истцу не представляется возможным.

         Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

         Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации Фастовецкого сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края №228 от 21.07.1994 года Токареву С.П. под строительство жилого дома был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> по <адрес>

         Также в судебном заседании установлено, что на основании письменного заявления Токарева С.П. спорный земельный участок постановлением главы администрации Фастовецкого сельского Совета Тихорецкого района фактически был выделен Шпилевому А.В. под строительного жилого дома и хоз.построек. Оформить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в настоящее время истцу не представилось возможным, поскольку Токарев С.П. умер. Правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, у истца не имеется.

              В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

         В судебном заседании также установлено, что земельным участком              Шпилевой А.В. владеет более 23 лет, пользуется им открыто и непрерывно, как своим собственным, несет расходы по его содержанию и благоустройству.

         Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

         Вышеизложенное подтверждается: копией постановления главы администрации Фастовецкого сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края №228 от 21.07.1994 года, постановлением администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района от 25.03.2019 года, уведомлением от 05.04.2019 года, постановлением главы администрации местного самоуправления Фастовецкого округа Тихорецкого района Краснодарского края от 06.03.1996 года, распоряжением главы администрации местного самоуправления Фастовецкого округа Тихорецкого района Краснодарского края от 22.03.1996 года, разрешением на производство работ от 22.03.1999 года, Генпланом от 25.03.1996 года.

        При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, поскольку оно законно, обоснованно и согласуется с материалами дела.

         Кроме того, ответчик в судебном заседании иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 ГПК РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречат закону и не нарушают чьих-либо законных интересов.

         На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                                                       Р Е Ш И Л:

           Иск Шпилевого Александра Викторовича - удовлетворить.

       Признать Шпилевым Александром Викторовичем, <данные изъяты>

             Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья Тихорецкого районного суда

         Краснодарского края                                                          Данилов Н.В.