Решение по делу № 2-740/2021 от 06.04.2021

    УИД 23RS0010-01-2021-000744-43

Дело №2-740/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                 25 мая 2021 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Степанян В.Ю.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Панюковой Ю. В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

                                           УСТАНОВИЛ:

Панюкова Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 891 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ... Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно заключению кадастрового инженера Серого С.Н. от (__)____ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... имеют графическое пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., имеющих неуточненные границы и площадь. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., указана Галыгина В.М.; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - Шилов В.М. и Шилова Л.М. Согласно письму Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ ... следует, что сведения о наличии материалов межевания данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствует. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., и с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ....

Истец Панюкова Ю.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Зайцева Г.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица Галыгина В.М., Шилова Л.Н. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что Панюкова Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 891 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., .... Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера Серого С.Н. от (__)____ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... имеют графическое пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., границы и площадь которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... указана Галыгина В.М.; земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - Шилов В.М. и Шилова Л.М.

Указанные лица возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, что отражено в их заявлениях.

Согласно письму Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от (__)____ ... следует, что сведения о наличии материалов межевания данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствует.

        Следовательно, имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0602038:156 и 23:05:0602038:157, исправление которых возможно либо путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (по заявлениям правообладателей), либо путем избранного истцом способа защиты права в судебном порядке.

Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком либо третьими лицами суду не представлено.

    Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности – достаточными для разрешения спора.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющиеся ошибки препятствуют государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования Панюковой Ю.В. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панюковой Ю.В. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении (координатах характерных точек) границ земельных участков с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., и с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья: подпись.