Решение по делу № 2-494/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-494/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015года                                  г. Емва

    Княжпогостский районный суд Республике Коми в составе:

Председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

При секретаре Романовой О.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску и.о. прокурора Княжпогостского района Республики Коми в интересах Ильенко Д. С. к администрации городского поселения «Тракт» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

И.о. прокурора Княжпогостского района Республики Коми обратился в суд в интересах Ильенко Д. С. с иском к администрации городского поселения «Тракт» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма

В обоснование указано, что проверкой проведенной по обращению Ильенко Д. С. о нарушении жилищных прав, установлено следующее.

Ильенко Д. С., <ДД.ММ.ГГГГ> с рождения проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном его дедушке - ФИО1 решением исполкома Трактовского поселкового Совета от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В указанном жилом помещении до <ДД.ММ.ГГГГ> на условиях договора социального найма проживали родители Ильенко Д.С. - ФИО2, ФИО3 и сестра - ФИО4

С <ДД.ММ.ГГГГ> Ильенко Д.С. является нанимателем указанного жилого помещения и зарегистрирован в нем один с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время.

Распоряжением главы сельского поселения «Тракт» о <ДД.ММ.ГГГГ> <№> на основании заключения межведомственной комиссии от <ДД.ММ.ГГГГ> жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Вместе с тем, в нарушение требований Жилищного кодекса РФ до настоящего времени Ильенко Д.С. не обеспечен администрацией сельского поселения «Тракт» пригодным для проживания жилым помещением по договору социального найма.

Ильенко Д.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, указанные в иске.

Представитель прокуратуры – Федорова В.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, указанные в иске.

Представитель ответчика – глава сельского поселения «Тракт» Диденко О.В. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на обращение прокурора с указанным иском в защиту прав и законных интересов Ильенко Д.С., установлено в ст. ст. 22 и 45 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч. 3 указанной статьи малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно статье 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселениях и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

По правилам ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> в прокуратуру района поступило заявление Ильенко Д.С. о нарушении его жилищных прав.

Прокуратурой района проведена проверка, в ходе которой установлено, что Ильенко Д. С., <ДД.ММ.ГГГГ> с рождения проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном его дедушке - ФИО1 решением исполкома Трактовского поселкового Совета от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В указанном жилом помещении до <ДД.ММ.ГГГГ> на условиях договора социального найма проживали родители Ильенко Д.С. - ФИО2, ФИО3 и сестра - ФИО4

С <ДД.ММ.ГГГГ> Ильенко Д.С. является нанимателем указанного жилого помещения и зарегистрирован в нем один с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время.

Сторонами доказательства соответствующие ст. 59,60 ГПК РФ, указывающие о наличии комнат в спорном жилом помещении, суду не представлены.

Распоряжением главы сельского поселения «Тракт» о <ДД.ММ.ГГГГ> <№> на основании заключения межведомственной комиссии от <ДД.ММ.ГГГГ> жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Вместе с тем, в нарушение требований Жилищного кодекса РФ до настоящего времени Ильенко Д.С. не обеспечен администрацией сельского поселения «Тракт» пригодным для проживания жилым помещением по договору социального найма.

Вышеизложенное свидетельствует о нарушении администрацией сельского поселения «Тракт» требований жилищного законодательства путем неисполнения обязанности по предоставлению истцу благоустроенного применительно к условиям сельского поселения «Тракт» жилого помещения по договору социального найма.

При установленных обстоятельствах, Ильенко Д.С. зарегистрирован в жилом помещении, качественные характеристики которого не соответствуют предъявляемым жилищным законодательством требованиям к жилому помещению, которое признано не пригодным для проживания.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, приходит к выводу о праве Ильенко Д.С. на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Разрешая вопрос о размере предоставляемого Ильенко Д.С. жилого помещения, суд учитывает положения ст. ст. 57, 89 ЖК РФ, согласно которым предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

С учетом данных о площади жилого помещения, находящегося в пользовании Ильенко Д.С., суд приходит к выводу, что ему должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства на территории сельского поселения «Тракт» по договору социального найма в черте <данные изъяты> размером не менее <данные изъяты> квадратных метров.

Таким образом, заявленные требования и.о. прокурора Княжпогостского района Республики Коми в интересах Ильенко Д. С. к администрации сельского поселения «Тракт» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования и.о. прокурора Княжпогостского района Республики Коми в интересах Ильенко Д. С. к администрации сельского поселения «Тракт» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения «Тракт» предоставить Ильенко Д. С. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по степени благоустройства на территории сельского поселения «Тракт» по договору социального найма в черте <данные изъяты> размером не менее <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи жалобы через Княжпогостский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2015 года.

Судья                         О.Н. Мишина