Решение по делу № 2-53/2013 (2-1016/2012;) от 07.12.2012

Дело 2- 53 /2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                  г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

Бурмистрова <данные изъяты> к Лукишину <данные изъяты>, Лукишиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Лукишина <данные изъяты>, и к Трониной <данные изъяты> о взыскании стоимости проданного жилого дома, с участием третьих лиц - Управления Пенсионного фонда РФ по г. Алатырь и Алатырскому району Чувашской Республики и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, по встречному иску

Лукишина <данные изъяты>, Лукишиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Лукишина <данные изъяты>, к Бурмистрову <данные изъяты> о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с применением последствий недействительности сделки, с участием третьих лиц - Управления Пенсионного фонда РФ по г. Алатырь и Алатырскому району Чувашской Республики, Органа опеки и попечительства администрации г. Алатыря Чувашской Республики,

у с т а н о в и л:

Истец Бурмистров А.Ю. мотивировал свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним с одной стороны и Лукишиным В.С., Лукишиной Г.А. - с другой, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В этот же день был составлен передаточный акт в соответствии с которым дом был передан ответчикам. Указанный договор и переход права собственности на жилой дом с надворными постройками и на земельный участок был зарегистрирован в Алатырском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом и земельный участок у него было прекращено, а право собственности ответчиков обременено ипотекой в силу закона, поскольку расчет с ним за проданную недвижимость при заключении договора купли-продажи не произведен.

Согласно п. <данные изъяты> договора цена дома составила <данные изъяты> рублей, надворных построек <данные изъяты> рублей, земельного участка <данные изъяты> рублей, а вместе они оценены в <данные изъяты> рублей. Оплата за проданную недвижимость по условиям п. <данные изъяты> договора определена в следующем порядке: из <данные изъяты> рублей ответчики за счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплачивают ему <данные изъяты> рублей, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рубль выплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ из средств федерального бюджета на лицевой счет на его имя в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Оплата приобретенной недвижимости по материнскому (семейному) капиталу в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» производится через Управление Пенсионного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что Лукишина Г.А. обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ по г. Алатырь и Алатырскому району ЧР с заявлением о приостановлении выплаты в связи с отказом покупать указанный выше жилой дом и земельный участок. В установленный договором срок - ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты> рублей ему не оплатили, тем самым отказались от исполнения договора, что вынудило его обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ИП ФИО1 был заключен договор на возмездное оказание услуг по реализации объекта недвижимости.

За сопровождение сделки купли-продажи вышеуказанной недвижимости им оплачено ИП ФИО1 <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Просил: взыскать с Лукишина В.С., Лукишиной Г.А. и Трониной А.С. в свою пользу <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого; обязать Управление Пенсионного фонда РФ по г.Алатырь и Алатырскому району ЧР выплатить ему - Бурмистрову А.Ю. <данные изъяты> рубль из средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года на имя Лукишиной <данные изъяты>; взыскать с ответчиков в равных долях в его пользу в возмещение расходов на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления <данные изъяты> рублей, и расходов по оплате госпошлины.

Встречные исковые требования Лукишин В.С. и Лукишина Г.А., действующая в своих интересах и в интересах малолетнего Лукишина Д.В., мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком Бурмистровым А.Ю. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Алатырском отделе по Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ. В купленном доме они не проживали и не проживают по настоящее время. В этом доме нет газа, воды, центрального отопления, холодный пристрой разрушается, а жилой дом находится в ветхом состоянии. Кроме того, общая площадь жилого дома составляет всего <данные изъяты> кв.м., из чего следует, что на каждого члена их семьи приходится <данные изъяты> кв.м., при норме предоставлении жилой площади в г. Алатырь 18 кв.м.

Пунктом 2 ст.15 ЖК РФ устанавливаются требования к жилым помещениям, а именно: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Приобретение ими жилого дома и земельного участка противоречит концепции государственной поддержки семей, имеющих детей, закрепленной Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и не создает условий, обеспечивающих им и их детям достойную жизнь. Данное приобретение не может считаться улучшением жилищных условий, так как жилой дом не отвечает санитарным и техническим нормам и правилам.

Совершенная ими сделка не соответствует закону.

Просили: признать недействительным договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бурмистровым <данные изъяты> и Лукишиным <данные изъяты>, Лукишиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Лукишина <данные изъяты>, Трониной <данные изъяты>; признать свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности Лукишина <данные изъяты>, Лукишиной <данные изъяты>, Лукишина <данные изъяты>, Трониной <данные изъяты>, имеющих по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, выданные ДД.ММ.ГГГГ Алатырским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, недействительными; признать свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности Лукишина <данные изъяты>, Лукишиной <данные изъяты>, Лукишина <данные изъяты>, Трониной <данные изъяты>, имеющих по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, выданные ДД.ММ.ГГГГ Алатырским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, недействительными; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись номер № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Лукишина <данные изъяты>, Лукишиной <данные изъяты>, Лукишина <данные изъяты>, Трониной <данные изъяты>, имеющих по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись номер № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Лукишина <данные изъяты>, Лукишиной <данные изъяты>, Лукишина <данные изъяты>, Трониной <данные изъяты>, имеющих по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика судебные расходы по делу.

В судебном заседании истец по первоначальному истку Бурмистров А.Ю. и истцы по встречному иску Лукишин В.С., Лукишина Г.А., действующая в своих интересах и в интересах малолетнего сына Лукишна Д.В., от предъявленных друг к другу исковых требований отказались, представили заявления об отказе от исковых требований.

На основании ст. 39 ГПК РФ суд принимает отказ истцов от своих исков, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

При предъявлении искового заявления в суд истцом Бурмистровым А.Ю. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей и по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля.

При предъявлении встречного иску Лукишиной Г.А. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39,101,173,220-221 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст.33.40 НК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу по иску Бурмистрова <данные изъяты> к Лукишину <данные изъяты>, Лукишиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Лукишина <данные изъяты>, и к Трониной <данные изъяты> о взыскании стоимости проданного жилого дома, по встречному иску Лукишина <данные изъяты>, Лукишиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Лукишина <данные изъяты>, к Бурмистрову <данные изъяты> о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома с применением последствий недействительности сделки, прекратить в связи с отказом истцов от исков.

Разъяснить истцам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Бурмистрову <данные изъяты>, уплаченную по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Возвратить Лукишиной <данные изъяты>, уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в пятнадцатидневный срок со дня вынесения с подачей жалобы через Алатырский районный суд ЧР.

Председательствующий:        С.Н. Уряднов