Решение по делу № 2-318/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-318/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кочкурово 06 августа 2015 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Белоусова А.Н.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием:

представителя истца Кафтайкина В.В. – адвоката Казакова А.А., представившего удостоверение №231 и ордер №81 от 16 июля 2015г., выданный АК «Казаков А.А.»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кафтайкина В. В. к Администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:


Кафтайкин В. В. обратился в суд с иском к Администрации Сабаевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что 25 апреля 2000 года он заключил с Понамаревым В.Н. договор купли-продажи жилого дома, согласно которому он купил земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, и выплатил продавцу денежные средства в размере <...>, до подписания настоящего договора.

Указанный договор купли- продажи надлежащим образом не зарегистрирован.

Жилым домом и земельным участком он пользуется более 15 лет и относится к жилому дому и земельному участку как к своей собственности. В жилом доме проводил текущий ремонт, газификацию жилого помещения (построил изгородь), оплачивал коммунальные услуги, обеспечивает его сохранность, пользуется огородом, приусадебным участком. Жилым домом и земельным участком пользуется, благоустраивал придомовую территорию, сажал огород, владел непрерывно и добросовестно.

В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данный дом, однако он не имеет возможности произвести регистрацию, поскольку имеется разница в общей площади жилого помещения, указанного в архивной справке выданной администрацией Кочкуровского муниципального района республики Мордовия от 05.11.2013 г., №475, и в кадастровом паспорте жилого дома.

Истец – Кафтайкин В.В., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя – адвоката Казакова А.А.

Представитель истца – адвокат Казаков А.А., представившего удостоверение №231 и ордер №81 от 16 июня 2015г., выданный АК «Казаков А.А.», исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия –– Наумкин Ю.А., в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд заявлению просит гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абзацу 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании из договора купли-продажи от 25 апреля 2000 г., установлено, что Кафтайкин В.В. купил у Пономарева В.Н. жилой дом и земельный участок площадью 0,27 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно постановления №91-п от 30 июля 2015 г., видно что на основании решения исполкома Сабаевского сельского Совета народных депутатов Кочкуровского района МССР от 12 июля 1992 г., №7 Пономареву Н. С. было выдано свидетельство о праве собственности на землю №207 от 15 июля 1992 г., на земельный участок общей площадью 2700 кв.м., земельному участку с кадастровым номером <...>, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

На основании решения Совета депутатов Сабаевского сельского поселения №92-п от 30 июля 2015 г. «Об утверждении адресного реестра Сабаевского сельского поселения», жилому дому ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15 января 1990г., составленному ФЦИ и оценки недвижимости «Ростехинвентаризация» дочернее ФГУ предприятие «Мордовский республиканский центр технической документации, учета и оценки недвижимости» по Республике Мордовия, общая площадь жилого дома составляет 34,9 кв.м., жилая площадь – 18,6 кв.м., подсобной площади – 16, кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> <...>, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м., отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от <дата> <...>, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Помимо письменных доказательств, факт владения и пользования на праве собственности земельным участком и жилым домом Кафтайкиным В.В., подтвердил свидетель: Понамарев В.Н., который в судебном заседании показал, что продал дом и земельный участок Кафтайкину В.В., так же пояснил, что он проводил текущий ремонт в доме, оплачивал коммунальные услуги, пользуется огородом, приусадебным участком, обеспечивает сохранность дома.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств даёт основания для вывода о том, что принадлежность Кафтайкину В.В., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, никем не оспаривается.
Государственная регистрация прав в отношении данного недвижимого не производилась.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным владеет спорным жилым домом на протяжении более 15 лет, тем самым, в силу положений статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Кафтайкина В. В. к администрации Сабаевского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Признать за Кафтайкиным В. В., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 34,9 кв.м., в том числе жилой – 18,6 кв.м., подсобной – 16,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда    

Республики Мордовия А.Н. Белоусов

2-318/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кафтайкин В.В.
Ответчики
администрация Сабаевского сельского поселения
Другие
Казаков Александр Алексеевич
Суд
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия
Дело на странице суда
kochkurovsky.mor.sudrf.ru
16.07.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.07.2015Передача материалов судье
20.07.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.07.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.08.2015Подготовка дела (собеседование)
03.08.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.08.2015Судебное заседание
06.08.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
06.08.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее