Решение по делу № 2-182/2023 (2-370/2022; 2-814/2021;) от 24.11.2021

УИД 24RS0№-77

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                  11 апреля 2023 года

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Астафьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером 24:18:3101005:30, площадью 3000 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, которому было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Наследники по закону в наследство не вступали, женат он не был, детей не имел, родственников нет. Земельный участок истцом используется по назначению для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в надлежащем порядке. Никто из третьих лиц прав на земельный участок не заявлял.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав что завяленные требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель ответчика администрации Астафьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 24:18:3101005:30 по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №: <адрес>, отсутствуют, площадь 2897±37,68 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из решения администрации Астафьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО3.

Согласно межевому плану земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Канский, <адрес>, земельный участок расположен в территориальной зоне жилой усадебной застройки (Ж-1). Предельные параметры разрешенного строительства: площадь приусадебных земельных участков ИЖС - от 1000 до 2000 м2, включая площадь застройки, на одну квартиру, ЛПХ -600-3000 кв.м., указаны на основании правил землепользования и застройки Астафьевского сельсовета, опубликованные в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Проанализировав совокупность документов, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № ранее не уточнялись, местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек таких границ. В результате межевания границ земельного участка площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № 3000 кв. м. Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом: топографической ситуации на местности и границ фактического использования.

Наследственных дел к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не имеется, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, владеет и пользуется спорным земельным участком по его целевому назначению с момента приобретения жилого помещения, что подтверждается, копией паспорта истца.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, фактически земельный участок был передан ФИО2 администрацией Астафьевского сельсовета в 2009 году вместе с жилым помещением, истец владеет и пользуется объектом недвижимости как своим собственным. Правообладателем земельного участка по данному адресу являлся ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследников не имеется, право собственности истца на указанный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, к администрации Астафьевского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий                        И.В. Романова