Решение по делу № 2-133/2012 от 11.01.2012

Дело № 2-133 14 мая 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Гудкова В.А.,

при секретаре судебного заседания Маловой А.В.,

с участием истца Шевелева В.В. и его представителя Ермолович Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева В.В. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шевелев В.В. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылался на то обстоятельство, что указанный жилой дом он приобрел по договору купли-продажи от 06.07.1990. Предыдущий собственник дома З. возвел дом на предоставленном ему под ИЖС земельном участке площадью 896 кв.м (л.д. 2-3).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд иск удовлетворяет по следующим основаниям.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР (закон, действовавший во время возникновения спорных отношений), право собственности у приобретателя имущества по договору (а у государственных организаций - право оперативного управления имуществом) возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Как видно из дела, жилой дом по адресу: <адрес> (лит. А) с пристройкой (лит. а) с хозяйственными постройками возвел З. на предоставленном 31.03.1977 земельном участке бессрочно под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с решением Волховского районного Совета депутатов трудящихся (л.д. 5-12).

06.07.1990 З, продал дом с постройками Шевелеву В.В. на основании нотариально удостоверенного договора (л.д. 13).

Договор зарегистрирован БТИ в соответствии с существовавшим на то время порядком регистрации сделок с недвижимостью (л.д. 22).

Следовательно, право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными постройками истец приобрел на основании договора.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О порядке введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок истец имеет в силу прямого указания закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:16:0511005:47 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 896 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░. ░) ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░. ░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░