Решение по делу № 2-4964/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-4964/2021

Поступило в суд 06.10.2021

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2021 года                                            город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                               Семенихиной О.Г.,

при секретаре                        Агариной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова Г. О. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кабанов Г.О. обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 555 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он был принят в члены СНТ «Энергостроитель», для ведения садоводства ему был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. СНТ «Энергостроитель» земельный участок для садоводства был предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ года.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность по мотивам того, что в Департаменте отсутствуют документы о предоставлении земельного участка с кадастровым №... для садоводства СНТ «Энергостроитель».

Спорный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ «Энергостроитель».

По мнению истца, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области необоснованно отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд, поскольку оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для него не представляется возможным.

В судебное заседание истец Кабанов Г.О. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не просил об отложении рассмотрения дела.

Ответчик - представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Третье лицо - представитель СНТ «Энергостроитель» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ тресту «Сибэнергострой» отведен земельный участок площадью 13,3 га, в том числе 6,3 га и 7,0 га пастбищ из земель фонда перераспределения (на территории АО «Приобское» для коллективного садоводства (расширения садоводческого товарищества «Энергостроитель»). ...

СНТ «Энергостроитель» является добровольным садоводческим некоммерческим товариществом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ года в целях садоводства и огородничества, которому был предоставлен для ведения уставной деятельности земельный участок.

Из контуров земельного участка всего товарищества в чертеже согласования границ, составленном ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый земельный участок находится в этом контуре.

Согласно генеральному плану СНТ «Энергостроитель» земельный участок по <адрес> №... расположен в границах земельного участка, предоставленного товариществу.

Кадастровым инженером Матвеевой Т.В. определены границы земельного участка на местности в пределах фактического землепользования:

Х_м	Y_м
Н1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Кроме того, кадастровым инженером установлено, что земельный участок №... фактически (на местности) полностью находится в границах земельного участка с кадастровым №... (единое землепользование товарищества), предоставленного СНТ «Энергостроитель» постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Членской книжкой, выпиской из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ суду подтверждено, что Кабанов Г.О является членом СНТ «Энергостроитель», ему был предоставлен земельный участок №... по <адрес>.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Энергостроитель» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Энергостроитель» как было указано выше.

Каких-либо претензий к Кабанову Г.О. по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Кабанов Г.О. является членом СНТ «Энергостроитель» непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабанова Г. О. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кабановым Г. О. право собственности на земельный участок, площадью 555 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, в следующих границах:

Х_м	Y_м
Н1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2021.

Судья                          О.Г.Семенихина