Решение от 05.02.2020 по делу № 2-33/2020 от 06.12.2019

Гр. дело № 2-33/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года             п. Оричи Кировской области

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием ответчика Шестакова О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» к Шестакову Олегу Борисовичу о взыскании задолженности за тепловую энергию,

установил:

Акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (АО «КТК») обратилось в суд с иском к Шестакову О.Б. о взыскании задолженности за тепловую энергию.

Заявленные требования мотивирует тем, что истец поставляет тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., правообладателем которых является ответчик. Акционерным обществом «Кировская теплоснабжающая компания» надлежащим образом выполнены обязательства по подаче тепловой энергии ответчику, однако последним не выполняются обязательства, установленные статьями 539, 577 ГК РФ, а именно: не произведена оплата за потребленную энергию за период январь 2017 года – июль 2019 года, в результате чего образовалась задолженность.

После уточнения заявленных требований (л.д. 113) просит взыскать с Шестакова О.Б. в пользу Акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания» сумму задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 548324 рубля 24 копейки, пени в размере 97154 рубля 49 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 9458 рублей 57 копеек.

Представитель истца Акционерного общества «Кировская теплоснабжающая компания», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представитель по доверенности Кудрявцева А.В. просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает, просит взыскать задолженность и пени в пользу истца за период с января 2017 года по декабрь 2019 года включительно. (л.д. 5 оборот, 146)

В судебном заседании ответчик Шестаков О.Б., не признавая исковые требования, суду пояснил, в его собственности находятся два нежилых помещения: площадью <данные изъяты> кв.м.-отпаливаемое, площадью <данные изъяты> кв.м., отапливаемая площадь которого-<данные изъяты> кв.м. Считает, что оплата за тепловую энергию должна быть рассчитана с учетом фактически потребленной коммунальной услуги. Просит снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, о чем представил письменное заявление. (л.д.149-150)

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 г. № 14 фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с абзацем 5 пункта 6 Правил № 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно п. 9.1 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ Потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждено, что Шестакову О.Б. с 28.06.2016 на праве собственности принадлежат: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. № площадью <данные изъяты> кв.м.-подвал, а также нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. № площадью <данные изъяты> кв.м.-этаж 1. (л.д. 131, 132)

В соответствии с представленным истцом расчетом суммы долга ответчика на 02.09.2019, за период январь-июнь 2017, октябрь 2017-май 2018, август 2018-май 2019, июль 2019, ее размер составил 548324 рубля 24 копейки. (л.д. 7)

Суммы, предъявленные АО «КТК» Шестакову О.Б. к оплате за тепловую энергию подтверждены расчетными ведомостями, счетами-фактурами, актами поданной-принятой тепловой энергии. (л.д. 11-15, 16-20, 21-25, 26-27, 28, 29-30)

Ставки тарифов на тепловую энергию установлены решениями правления Региональной службы по тарифам Кировской области. (л.д. 31-33, 34-35, 36-39)

Сумма пени за период с 11.09.2018 по 02.09.2019, в соответствии с расчетом, составила 77532 рубля 65 копеек. (л.д. 8)

Сумма пени за период с 11.09.2018 по 28.10.2019, в соответствии с расчетом, составила 84865 рублей 11 копеек. (л.д. 50 оборот)

Сумма пени за период с 11.09.2018 по 26.12.2019, в соответствии с расчетом, составила 97154 рубля 49 копеек. (л.д. 113 оборот)

19.12.2019 Шестаков О.Б. обратился с письменным заявлением в ОАО «КТК» с просьбой заключить договор теплоснабжения без учета неотапливаемых помещений. (л.д.106-107)

Согласно акту № от 12.12.2019г. технического обследования системы потребления тепловой энергии, теплоносителя АО «КТК» проведено техническое обследование теплопотребления потребителя <данные изъяты> <адрес>», <адрес> - 9-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями: Шестаков О.Б. по договору №: помещение площадью <данные изъяты> кв.м. отапливаемое, помещение площадью <данные изъяты> кв.м. отапливаемая часть- <данные изъяты> кв.м. (л.д.138-141).

Согласно акту обследования объекта недвижимости на предмет установления фактов наличия неотапливаемых помещений от 29.01.2020 комиссией в составе: представителя Кировского филиала АО «ЭнергосбыТ Плбюс», представителя ООО «УК РФ Ленинского района г. Кирова», собственника Шестакова О.Б. обследовано помещение № по <адрес>, находящееся в подвальном этаже, демонтаж системы отопления не установлен, в помещениях № - № радиаторы отопления отсутствуют. (л.д.152-155)

В судебном заседании установлено, что ответчику Шестакову О.Б. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. № площадью <данные изъяты> кв.м.-этаж 1, которое отапливается, тепловая энергия подается, однако ответчиком коммунальная услуга за тепловую энергию за период с января 2017 года по декабрь 2019 года не оплачена, доказательств погашения суммы задолженности по оплате за тепловую энергию ответчиком не представлено. Ответчику Шестакову О.Б. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. № площадью <данные изъяты> кв.м.-подвал. Коммунальная услуга по отоплению подается на площадь <данные изъяты> кв.м., а коммунальной услугой по отоплению в данном нежилом помещении площадью <данные изъяты> кв.м. ответчик, как собственник, не пользуется, тепловая энергия не подается, поскольку в помещении отсутствует радиаторы отопления, демонтаж радиаторов не производился.

Поскольку ответчиком Шестаковым О.Б. не представлено суду доказательств погашения суммы задолженности по оплате за тепловую энергию, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 303200 рублей 43 копейки за период с января 2017 по декабрь 2019 года. (л.д.147,148)

    Суд отклоняет расчет, представленный ответчиком, согласно которому его задолженность составляет 241723,15 рублей (л.д.151), поскольку в указанном расчете не учтена плата за места общего пользования в многоквартирном доме и неверно указан период-июль 2019, а необходимо по декабрь 2019. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).    Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

    В соответствии с расчетом истцом заявлена сумма пени за период с 11.09.2018 по 26.12.2019 в размере 97154 рубля 49 копеек. (л.д. 113 оборот)

Ответчиком заявлено письменное ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, так как пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства. (л.д.149-150)

    Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

    Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд считает необходимым снизить размер пени с 97154 рубля 49 копеек до 50000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6232 рублей 00 копеек, пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований. (л.д. 6)

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области в размере 400 рублей 00 копеек, рассчитанная с разницы суммы пени, указанной в первоначальном иске и в уточнении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 303200 ░░░░░░ 43 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2017 ░░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.09.2018 ░░ 31.12.2019, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6232 ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.02.2020░.