Решение по делу № 2-1233/2013 от 01.04.2013

                                                        РЕШЕНИЕ
                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                             24 апреля 2013г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1233/13 по иску Самохиной ФИО7, Чаус ФИО8 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2 долю за каждой квартиры по адресу: <адрес>,

                                                  установил:

                  Самохина Т.В., Чаус А.Ю. обратились в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2 долю за каждой квартиры по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ серии № в их собственность в равных долях по 1/2 долебыла передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

                  Указанный Договор был заключен между ними и Администрацией Ступинского муниципального района.

                  В регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора до 2013 года они не обращались.

                  В феврале 2013 года обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако, в принятии документов на государственную регистрацию им было устно отказано, в связи с тем, что Договор на передачу квартир в собственность граждан был утвержден в Администрации Ступинского муниципального района Московской области и подписан начальником отдела учета и обеспечения граждан жилой площадью, а по состоянию на день их обращения в Управление Росреестра с заявлением о регистрации Договора, указанный орган не имеет полномочий на подписание заявлений о государственной регистрации перехода права собственности и по подписанию Договора на передачу квартир в собственность граждан.

                  В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Договор был подписан и утвержден уполномоченными лицами, они имеют законное право на государственную регистрацию права собственности на квартиру.

                  Перераспределение полномочий в Администрации Ступинского района, а также возникновение самостоятельного юридического лица- администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и отсутствие уполномоченного лица на подачу заявления на переход права собственности не может являться препятствием для реализации законных прав граждан.

                  В судебном заседании истцы иск поддержали и просили его удовлетворить.

                  Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о дне слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

                  Представитель по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области рассмотреть дело на усмотрение суда.

                  Самохин Ю.В. в судебном заседании просил иск удовлетворить, от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказался.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя по доверенности администрации Ступинского муниципального района Московской области, считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

                  В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

                  В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

                  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

                  Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

                  Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. серии № в собственность истцов в равных долях по 1/2 долебыла передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

                  Указанный Договор был заключен между ними и Администрацией Ступинского муниципального района Московской области.

                  В регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора до 2013 года истцы не обращались.

                  В феврале 2013 года они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако, в принятии документов на государственную регистрацию им было устно отказано, в связи с тем, что Договор на передачу квартир в собственность граждан был утвержден в Администрации Ступинского муниципального района Московской области и подписан начальником отдела учета и обеспечения граждан жилой площадью, а по состоянию на день их обращения в Управление Росреестра с заявлением о регистрации Договора, указанный орган не имеет полномочий на подписание заявлений о государственной регистрации перехода права собственности и по подписанию Договора на передачу квартир в собственность граждан.

                  В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Договор был подписан и утвержден уполномоченными лицами, истцы имеют законное право на государственную регистрацию права собственности на квартиру.

                  Перераспределение полномочий в Администрации Ступинского района, а также возникновение самостоятельного юридического лица- администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области и отсутствие уполномоченного лица на подачу заявления на переход права собственности не может являться препятствием для реализации законных прав граждан.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

                                                   решил:

                  Признать за Самохиной ФИО7, Чаус ФИО8 право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/2 долю за каждой квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

            Федеральный судья:                                         Алексеев Ю.Н.

           Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2013 года.

            Федеральный судья:                                       Алексеев Ю.Н.