Решение по делу № 2-573/2024 от 24.10.2024

Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0010-01-2024-000939-25

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД 10RS0010-01-2024-000939-25

Дело № 2-573/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года                               г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствую- щего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Московкина Д.Г., помощника прокурора Олонецкого района Матвеевой Д.Д. гражданское дело по исковому заявлению администрации Олонецкого национального муниципального района к Захарову Александру Александровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация Олонецкого национального муниципального района (далее - Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Захарову А.А.       о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., ...., является собственностью муниципального образования «Олонецкое городское поселение». По договору социального найма жилого помещения от хх.хх.хх г. № нанимателем данной квартиры являлся ФИО3, совместно с которым в жилое помещение вселен ответчик. В связи с тем, что ФИО3 умер хх.хх.хх г., нанимателем является ответчик. По состоянию на .... г. задолженность нанимателя по оплате коммунальных услуг и по оплате за пользованием жилым помещением (социальный найм) составила 89 352,09 руб., в связи с чем в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, которая оставлена без ответа. До настоящего времени задолженность не погашена и продолжает возрастать. Ответчик нигде не работает, постоянного источника дохода не имеет, в органах службы занятости населения в целях поиска подходящей работы не состоит, пособие по безработице не получает. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик не способен в установленном порядке оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение площадью .... кв. м. Муниципальному образованию «Олонецое городское поселение» на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... ...., площадью .... кв. м.

В этой связи истец просит суд выселить Захарова А.А. из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: .... .... ...., .... площадью .... кв. м, в связи с невнесением платы за жилое помещение и комму-нальные услуги более шести месяцев без уважительных причин.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Московкин Д.Г. заявленные требования поддержал и уточнил, что задолженность по оплате коммунальных услуг и по оплате за пользованием жилым помещением (социальный найм) составляет по состоянию на .... г. 61 892,82 руб.

Ответчик Захаров А.А. в судебном заседании не участвовал, дважды     извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, однако судебную корреспонденцию не получил. Сведений о ином     месте жительства ответчика у суда не имеется. С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании помощник прокурора Олонецкого района Матвеева Д.Д. в своем заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав представителя истца и заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верхов-ного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передви-гаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения         вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением       и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нару-шений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., ...., площадью .... кв. м, является собственностью муниципального образования «Олонецкое городское поселение».

Между администрацией Олонецкого городского поселения (полномочия которой в настоящее время осуществляет администрация Олонецкого национального муниципального района) и ФИО3 хх.хх.хх г. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № в отношении указанной выше квартиры.

Вместе с ФИО3 в жилое помещение вселен ответчик Захаров А.А., что отражено в договоре социального найма, по сведениям Миграционного пункта ОМВД России по .... Захаров А.А. имеет действующую регистрацию по месту жительства в указанной квартире.

ФИО3 умер хх.хх.хх г. (запись акта о смерти от хх.хх.хх г. №).

Согласно Выписке из финансового лицевого счета № по состоянию на .... года имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги и за найма в сумме 89 352,09 руб. (водоотведение, отопление, социальный найм, водоснабжение, обращение с ТКО, пени).

В соответствии с выпиской из ЕГРЕ муниципальному образованию «Олонецкое городское поселение» также принадлежит жилое помещение, площадью .... кв. м, расположенное по адресу: .... ....

Актом обследования указанного жилого помещения, от хх.хх.хх г. зафиксиро-вано следующее: помещение благоустроенное, расположено на 2 этаже многоквар-тирного дома 3-ей группы капитальности; окна деревянные; пол - деревянный линолеум; электропроводка в удовлетворительном состоянии, работоспособна; центральное отопление в удовлетворительном состоянии; общее состояние жилого помещения - удовлетворительное, пригодное для постоянного проживания.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги       в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Статьей 84 ЖК РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном     порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату           за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно      с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин         не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по дого-вору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан.

Решением Совета Олонецкого национального муниципального района от 05.02.2008 № 3 на территории Олонецкого городского поселения Олонецкого национального муниципального района установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 16 кв. м. общей площади жилого помещения на одного человека.

В адрес ответчика наймодателем направлялась досудебная претензия, однако она не была получена.

По сведениям стороны истца доступ в жилое помещение, занимаемое ответчиком, ограничен ответчиком, в связи с чем осуществить осмотр жилого помещения не представилось возможным.

Учитывая, что ответчик систематически не вносит плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги, образовалась значительная задолженность по состоянию на .... г. в сумме 61 892,82 руб.), которая до настоящего времени не погашена и мер к погашению которой ответчик не предпринимает, а доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено, Администрацией поставлен вопрос о выселении ответчика в другое жилое помещение, отвечающее требованиям к жилым помещениям по нормам проживания.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: .... .....

По смыслу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации     от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, указанное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства по адресу: ...., .....

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района государственная пошлина, от которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района (ИНН 1014002151) к Захарову Александру Александровичу удовлетворить.

Выселить Захарова Александра Александровича, хх.хх.хх г. года рождения, ...., уроженца .... АССР, из занимаемого       жилого помещения, расположенного по адресу: ....,       ...., ...., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: .... .....

Взыскать с Захарова Александра Александровича в доход бюджета     Олонецкого национального муниципального района государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления      об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      (подпись)                                 И.А. Курсов

....

....