Решение по делу № 2-4369/2019 от 05.08.2019

Дело № 2-4369/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 года                                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорин А.Р. к Товариществу собственников недвижимости «Зеленая усадьба» о признании решения общего собрания членов ТСН «Зеленая усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части принятия решения об утверждении размера членского взноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зорин А.Р. обратился в суд с иском к ТСН «Зеленая усадьба» о признании решения общего собрания ТСН «Зеленая усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части принятия решения об утверждении размера членского взноса, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по <адрес> общей площадью 237 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание членов ТСН «Зеленая усадьба», оформленное протоколом №, на котором он был принят в члены ТСН. В настоящий момент он производит оплату членского взноса в размере 5171, 34 (Пять тысяч сто семьдесят один) рубль и 34 копейки. 21, 82 рубль х 237 кв.м. = 5171, 34 рубль. В соответствии с действующей редакции устава, где предусмотрена оплата членского взноса исходя из количества квадратных метров земельного участка, находящегося в собственности члена товарищества и умноженную на ставку (21. 82 рубль), определенную исходя из принятой приходно-расходной сметы.

Между тем, «24» марта 2018 года было проведено очередное общее собрание членов ТСН «Зеленая усадьба», которое оформлено в виде протокола № от «24» марта 2018 года, был утвержден бюджет (приходно-расходная смета) Товарищества на 2018 год в сумме 15589060 (Пятнадцать миллионов пятьсот восемьдесят девять тысяч шестьдесят) рублей.

Также в повестку дня данного общего собрания был включен вопрос № - об утверждении размера членского взноса в сумме 6099 (Шесть тысяч девяносто девять) рублей с лицевого счета (домовладения), в случае принятия изменений п. 38 Устава ТСН «Зеленая усадьба» и вопрос № – о внесении изменений в устав ТСН «Зеленая усадьба», в частности внесение изменений в п. 38, а именно «Размер членского взноса для всех членов ТСН является равным (одинаковым), и определяется от количества лицевых счетов, привязанных к земельным участкам, находящихся во владении членов ТСН. Лицевой счет – счет, для ведения учета расчетов с членами ТСН и гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории ТСН в индивидуальном порядке, на котором отражается все финансово-кредитные операции с определенным лицом. Каждому земельному участку, расположенному в границах ТСН, который в свою очередь в системе гражданских прав определяется как самостоятельный и индивидуальный объект недвижимости присваивается отдельный лицевой счет».

По результатам голосования вопрос № - об утверждении размера членского взноса в сумме 6099 (Шесть тысяч девяносто девять) рублей с лицевого счета (домовладения), в случае принятия изменений п. 38 Устава ТСН «Зеленая усадьба» набрал простое большинство голосов от присутствующих членов, тем самым был принят.

Вопрос № – о внесении изменений в устав ТСН «Зеленая усадьба», в частности внесение изменений в п. 38, большинство в 2/3 голосов не набрал, в результате принят не был.

В настоящий момент правление ТСН «Зеленая усадьба», собирается, произвести перерасчет размера членского взноса исходя из утвержденного на общим собрании членов «24» марта 2018 года, в единой для всех сумме 6099 (Шесть тысяч девяносто девять) рублей с лицевого счета (домовладения).

Зорин А.Р. считает, что действиями ответчика нарушаются его права и законные интересы, как члена товарищества, на участие в управлении ДНП, формировании, создании и использовании общего имущества и является незаконным, поскольку соответствующие изменения в устав товарищества, изменяющие способ расчета членского взноса общим собранием не утверждены.

Представитель ответчика ТСН «Зеленая усадьба» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, представил устные объяснения, которые фактически сводились к подтверждению доводов истца, а также дополнительно пояснил, что действительно члены правления товарищества собираются произвести перерасчет размера членского взноса исходя из утвержденного на общим собрании членов «24» марта 2018 года, в единой для всех сумме 6099 рублей с лицевого счета (домовладения), в результате чего у всех членов товарищества автоматически появится долг по уплате членских взносов за прошлые периоды, в том числе у истца, и кроме того, истец теперь будет оплачивать взносы в большей сумме, по сравнению с тем, если бы он оплачивал исходя из количества квадратных метров земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, как на то указывает устав товарищества.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Как определено п. 1 ст. 20 Федерального закона от «15» апреля 1998 года № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением является общее собрание его членов.

В соответствии с п. 4 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истец является членом ТСН «Зеленая усадьба».

«24» марта 2018 года было проведено очередное общее собрание членов ТСН «Зеленая усадьба», которое оформлено в виде протокола № от «24» марта 2018 года.

В повестку дня данного общего собрания был включено вопрос об утверждении бюджета (приходно-расходная смета) товарищества на 2018 год в сумме 15589060 рублей, а также был включен вопрос № - об утверждении размера членского взноса в сумме 6099 рублей с лицевого счета (домовладения), в случае принятия изменений п. 38 Устава ТСН «Зеленая усадьба» и вопрос № – о внесении изменений в устав ТСН «Зеленая усадьба», в частности внесение изменений в п. 38, а именно «Размер членского взноса для всех членов ТСН является равным (одинаковым), и определяется от количества лицевых счетов, привязанных к земельным участкам, находящихся во владении членов ТСН. Лицевой счет – счет, для ведения учета расчетов с членами ТСН и гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории ТСН в индивидуальном порядке, на котором отражается все финансово-кредитные операции с определенным лицом. Каждому земельному участку, расположенному в границах ТСН, который в свою очередь в системе гражданских прав определяется как самостоятельный и индивидуальный объект недвижимости присваивается отдельный лицевой счет».

Согласно абз. 9 и 10 п. 2 ст. 21 Федерального закона от «15» апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», который действовал в период проведения общего собрания «24» марта 2018 года, решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Следовательно, для утверждения размера членского взноса необходимо простое большинство голосов от присутствующих членов, а по вопросу изменения устава большинство в 2/3 голосов.

По результатам голосования общего собрания членов ТСН «Зеленая усадьба» «24» марта 2018 года по вопросу об утверждении бюджета (приходно-расходная смета) товарищества на 2018 год в сумме 15589060 рублей, и вопросу № - об утверждении размера членского взноса в сумме 6099 рублей с лицевого счета (домовладения), в случае принятия изменений п. 38 Устава ТСН «Зеленая усадьба» простое большинство голосов от присутствующих членов было набрано.

Однако по итогам голосования о внесении изменений в п. 38 устава ТСН, не было набрано положенного законом 2/3 голосов от присутствующих членов, а, соответственно, в данной части устав не подлежит изменению, и продолжает действовать старая редакция п. 38, согласно которой «Размер членских взносов определяется в зависимости от площадей земельных участков находящихся во владении членов ТСН. Членские взносы за текущий месяц вносятся на расчетный счет ТСН не позднее 10 (Десятого) числа каждого оплачиваемого месяца. При отсутствии счета (квитанции), выставляемого ТСН, члены ТСН самостоятельно и в установленные сроки вносят сумму платежа, рассчитанную путем произведения ставки, определенной общим собранием членов ТСН, на площадь принадлежащего члену ТСН земельного участка (в кв.м.).

Указанное положение устава не только не противоречит, а наоборот полностью согласовывается и соответствует, как действующему ранее Федеральному закону от «15» апреля 1998 года № 66-ФЗ – п. 4 ст.16, так и действующему в настоящий момент Федеральному закону от «29» июля 2017 года № 217-ФЗ – п. 7 ст. 14. Кроме того, устав в данной редакции утвержден компетентным на то органом управления Товарищества – общим собранием его членов, и зарегистрирован в ИФНС России по Солнечногорскому району, также до настоящего времени никем не оспорен и не обжалован.

Суд отдельно отмечает, что тот факт, что на общем собрании членов ТСН «Зеленая усадьба» за утверждение единого размера членского взноса в сумме 6099 рублей с лицевого счета (домовладения), проголосовало простое большинство членов товарищества, не имеет юридического значения, так как изначально принятие данного вопроса, ставилось в зависимость от утверждения изменений в устав, в части определения расчета членского взноса – п. 38 устава Товарищества, о чем прямо указанно в самом вынесенном на голосование вопросе – «об утверждении размера членского взноса в сумме 6099 (Шесть тысяч девяносто девять) рублей с лицевого счета (домовладения), в случае принятия изменений п. 38 Устава ТСН «Зеленая усадьба»».

Следовательно, ТСН «Зеленая усадьба» не вправе применять при расчете размера членского взноса, какую-либо сумму исходя из лицевого счета, домовладения, целого земельного участка.

В силу п. 6 ст. 16 Федерального закона от «15» апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в юридический значимый период времени, решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу.

Таким образом суд приходит к выводу, что решение общего собрания членов ТСН «Зеленая усадьба», состоявшееся «24» марта 2018 года, в части вопроса об утверждении единого членского взноса для всех членов товарищества в сумме 6099 рублей, противоречит действующему уставу ТСН «Зеленая усадьба», которым определен способ расчета размера членского взноса исходя из количества квадратных метров, принадлежащего члену ТСН земельного участка, т.е. из площади, а не с домовладения, что в свою очередь является основанием для признания данного пункта решения собрания ничтожным, в силу прямого указания закона.

Недействительное решение собрания не влечет юридических последствий и недействительно с момента его принятия.

Следовательно, ответчик не вправе применять при расчете размера членского взноса, какую-либо сумму исходя из лицевого счета, домовладения, целого земельного участка или иного фактора, приводящего к установлению единого для всех членов товарищества размера членского взноса, до внесения соответствующих изменений в устав ТСН «Зеленая усадьба».

В тоже время исходя из размера утвержденной приходно-расходной сметы на 2018 год, в сумме 15589060 рублей, на общем собрании членов товарищества, проведенного «24» марта 2018 года, а также учитывая требования устава об определении размера членского взноса исходя из площади земельного участка, правление ТСН «Зеленая усадьба» на заседании, состоявшегося «17» апреля 2018 года, оформленного протоколом №, рассчитало ставку членского взноса с 1 квадратного метра в размере 21,82 рублей, что по мнению суда также полностью согласовывается и соответствует, как действующему ранее Федеральному закону от «15» апреля 1998 года № 66-ФЗ, так и действующему в настоящий момент Федеральному закону от «29» июля 2017 года № 217-ФЗ и уставу ТСН, что в свою очередь является законным и обоснованным.

При этом суд учитывает, что ни Федеральный закон от «15» апреля 1998 года № 66-ФЗ, ни устав ТСН «Зеленая усадьба» каких-либо требований об утверждении размера членского взноса исключительно общим собранием членов товарищества не содержит.

Так ч. 12 п.1 ст. 21 Федерального закона от «15» апреля 1998 года № 66-ФЗ, указывает только на то, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся ряд вопросов, включая вопрос об утверждении приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении, что и было сделано на общем собрании «24» марта 2018 года.

Достоверных и допустимых доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что со стороны истца представлено достаточно доказательств, которые не оспариваются ответчиком и свидетельствуют о том, что принятое «24» марта 2018 года общим собранием членов товарищества решение по вопросу № повестки дня, противоречит уставу ТСН «Зеленая усадьба», и в силу закона является недействительным.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зорин А.Р. подлежат удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зорин А.Р. – удовлетворить.

Признать решение очередного общего собрания членов ТСН «Зеленая усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ по пункту № – «об утверждении размера членского взноса в сумме 6099 рублей с лицевого счета (домовладения), в случае принятия изменений п. 38 Устава ТСН «Зеленая усадьба» - недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 22.10.2019 года.

Судья:                                                                                                                              Х.А. Теркулов