Решение по делу № 2-158/2021 от 03.03.2021

УИД 75RS0021-01-2021-000212-47

Гражданское дело №2-158/2021

Категория 2.127

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2021 года

село Улёты Улётовского района Забайкальского края

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Крюковой О.Н.,

при секретаре Савицкой К.А.,

с участием:

несовершеннолетнего истца Залысов Р.С.,

представителя истца и законного представителя несовершеннолетнего истца Залысов Р.С. – Смирнова Н.А., на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова Н.А. в интересах несовершеннолетнего Залысов Р.С. к администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Н.А. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего Залысов Р.С., ссылаясь на следующее.

Залысов Р.С. является сыном Смирнова Н.А., зарегистрирован и проживает по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес. Данное жилое помещение было предоставлено бабушке истца ФИО3 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Она проживала и зарегистрирована в ней до дня смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Залысов Р.С. по указанному адресу проживает и зарегистрирован с рождения по настоящее время, хочет приватизировать квартиру. Право приватизации им не было использовано ранее. При обращении в администрацию городского поселения «Дровянинское» с заявлением о заключении договора приватизации, получен ответ о том, что в реестре муниципального имущества городского поселения «Дровянинское» указанное жилое помещение не состоит, муниципальной собственностью не является. Фактически Залысов Р.С. не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности. Ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает Залысов Р.С., законом не установлено. Просила:

-признать право Залысов Р.С. пользования квартирой площадью данные изъяты кв.м., расположенной по адресу: посёлок Дровяная Улётовского района Забайкальского края, адрес, на условиях социального найма;

-признать право собственности Залысов Р.С. на квартиру площадью данные изъяты кв.м., расположенную по адресу: посёлок Дровяная Улётовского района Забайкальского края, адрес, в порядке приватизации.

Истец Залысов Р.С. и представитель его законного представителя ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления, дополнив, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земля под жилым помещением принадлежит Залысов Р.С.

Истец Смирнова Н.А., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Дровянинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края на основании прав по должности ФИО15, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Забайкальском крае и адрес на основании доверенности ФИО16, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, суду представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес. Право собственности Российской Федерации на указанный объект, не зарегистрировано. Разрешение спора по указанному делу оставила на усмотрение суда.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела при имеющейся явке.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, ознакомившись с позициями не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, законны, доказаны материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом и его представителем доказаны обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Истцом представлены доказательства, положенные в основу принятого судом решения.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, но оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.1 ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу п.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых или жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дровянинская поселковая администрация адрес на семью из двух человек (ФИО3, и дочери ФИО5) выдала ФИО3 ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д. 10).

Поскольку ордер не имеет указаний на то, что предоставляемая ФИО3 и членам её семьи квартира является служебной, суд приходит к выводу, что на момент предоставления ФИО3 спорного жилого помещения, оно не являлось служебным, что свидетельствует о том, что с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения.

Справкой администрации городского поселения «Дровянинское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, проживала и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней на день смерти проживал и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства Залысов Р.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Стороной ответчика не оспаривается факт законности вселения и проживания Залысов Р.С. в спорном жилом помещении.

Свидетельством о смерти I-CП № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО3ёля ФИО12, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Свидетельством о рождении II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 и ФИО3 являются родителями ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО17 (л.д. 14).

Свидетельством о рождении I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6 и ФИО7 являются родителями Залысов Р.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Свидетельством о расторжении брака I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что брак между ФИО6 и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Улётовского района Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Свидетельством о заключении брака I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО8 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18 (л.д. 16).

Справкой администрации городского поселения «Дровянинское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Залысов Р.С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, зарегистрирован один (л.д. 18).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения об объекте недвижимости, помещении, расположенном по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью данные изъяты кв.м. и зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 19).

Уведомлением об отсутствии информации в реестре объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данных об объекте жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, в реестре объектов технического учета нет (л.д. 20).

Сообщением администрации городского поселения «Дровянинское» об отказе в выдаче выписке из реестра муниципального имущества городского поселения «Дровянинское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выдать выписку из реестра муниципального имущества городского поселения «Дровянинское» об объекте квартире по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, не представляется возможным, поскольку данная квартира в реестре муниципального имущества городского поселения «Дровянинское» не состоит, муниципальной собственностью не является (л.д. 21).

Договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Смирнова Н.А. безвозмездно передала в дар Залысов Р.С. принадлежащий на праве собственности земельный участок, находящийся по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью данные изъяты кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Залысов Р.С. является собственником земельного участка, общей площадью данные изъяты кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцу отказано в приватизации, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества администрации городского поселения «Дровянинское» не числится.

Сообщением МТУ Росимущества в Забайкальском крае и адрес от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес.

Согласно ст.4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства в совокупности позволяют сделать вывод о законности вселения и проживания истца в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, поскольку фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

Доказательств тому, что жилье было предоставлено на каких-либо иных условиях, в том числе не допускавших в дальнейшем возможности его бесплатной приватизации в соответствии с нормами Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлена, законность вселения никем не оспаривается.

Вселение на условиях социального найма означает приобретение гражданами всех жилищных прав в отношении занимаемого жилого помещения, включая право на его приватизацию.

Квартира, в которой зарегистрирован и проживает истец Залысов Р.С. не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает Залысов Р.С. законом не установлено.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, Залысов Р.С. занимает на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу, что Залысов Р.С. имеет право на передачу ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Оснований для отказа в приватизации, предусмотренных ст.4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Смирнова Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Залысов Р.С. удовлетворить.

Признать право Залысов Р.С. пользования квартирой площадью данные изъяты кв.м., расположенной по адресу: посёлок Дровяная Улётовского района Забайкальского края, адрес, на условиях социального найма.

Признать право собственности Залысов Р.С. на квартиру площадью данные изъяты кв.м., расположенную по адресу: посёлок Дровяная Улётовского района Забайкальского края, адрес, в порядке приватизации.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Решение в окончательной форме принято 20 апреля 2021 года.

Председательствующий О.Н. Крюкова