Решение по делу № 2-2808/2020 от 21.09.2020

Дело № 2- 2808/2020

Решение

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре Нанавьян С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой НН к Жуменко НВ, Жуменко ВВ, Блохиной АВ, Рябченко СВ, Рябченко АВ, Скачковой ДН, Ни КМ, Скачкову НМ, Мирошниковой АИ, Поповой АВ об обязании не чинить препятствия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что является собственником 1/12 доли в домовладении, расположенном в <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном наотариусом Азизьяном Ф.А., которое состоит из жилого дома лит. А площадью 319 кв.м., лит. Б площадью 63,7 кв.м. и земельного участка, площадью 319 кв.м. Кроме того, в соответствии с договором о порядке пользования недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Балахиной Л.Ю., в пользование истца поступают комнаты №№ в лит. Б, оборудованные отдельным входом в жилом доме лит. Б В общем пользовании всех собственников находится земельный участок, погреб п/А в жилом доме лит. А.

Согласно данных, указанных в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются сособственниками по 1/2 доли каждый в указанном домовладении. В настоящий момент истец решила зарегистрировать Николаева ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту пребывания в указанном жилом доме, поскольку он там проживает с ней. В УФМС по Ленинскому району отказали регистрировать Николаева В.А., поскольку для этого необходимо письменное согласие всех сособственников.

Поскольку ответчики согласия не дали, истец была вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд обязать Жуменко НВ, Жуменко ВВ, Блохину АВ, Рябченко СВ, Рябченко АВ, Скачкову ДН, Ни КМ, Скачкова НМ, Мирошникову АИ, Попову АВ не чинить препятствия в регистрации Николаева ВА ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Истец Обухова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Каменев СН по доверенности №, в судебное заседание явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики не явились, извещались по месту регистрации, корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец является собственником 1/12 доли в домовладении, расположенном в <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Азизьяном Ф.А., которое состоит из жилого дома лит. А площадью 319 кв.м., лит. Б площадью 63,7 кв.м. и земельного участка, площадью 319 кв.м.

Как следует из выписки ЕГРН от 16.10.2020 г. иными собственниками указанного домовладения являются: Рябченко А.В. 1/24 доли, Ни К.М. 1/8 доли, Мирошникова А.И. 1/12 доли, Скачков Н.М. 3/24 доли, Скачкова Д.Н. 2/24 доли, Рябченко А.В. 1/24 доли, Рябченко С.В. 3/24 доли Блохина А.В. 5/72 доли, Жуменко В.В. 5/72 доли, Жуменко Н.В. 5/72 доли, попова А.В. 1/12 доли.

Кроме того, в соответствии с договором о порядке пользования недвижимым имуществом от 22.02.2008 г., удостоверенным нотариусом Балахиной Л.Ю., определен порядок пользование общим долевым имуществом. В пользование истца поступают комнаты №№ 1,2 в лит. Б, оборудованные отдельным входом в жилом доме лит. Б В общем пользовании всех собственников находится земельный участок, погреб п/А в жилом доме лит. А.

В общем пользовании всех собственников находится земельный участок, погреб п/А в жилом доме лит. А.

Между совладельцами сложился определенный порядок пользования вышеуказанным домовладением.

В судебном заседании установлено, что с 2019 года по настоящее время вместе с истицей по вышеуказанному адресу проживает ее родственник- Николаев В.А., как член семьи.

Для регистрации Николаева В.А. по месту постоянного проживания истица обратилась в УФМС по Ленинскому району, однако ей отказали регистрировать Николаева В.А., поскольку для этого необходимо письменное согласие всех сособственников.

Обухова Н.Н. как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ она как собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ Обухова Н.Н., как собственник, имеет право требовать устранения нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиками не представлено доказательств, каким образом будут нарушены их права регистрацией Николаева В.А. в помещении, принадлежащем истцу.

Поскольку иным способом истица не имеет возможности защитить свои права, личная явка всех совладельцев в УФМС по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону невозможна из-за отдаленности проживания некоторых собственников, наличие несогласия других собственников, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Обуховой Н.Н. исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Жуменко НВ, Жуменко ВВ, Блохину АВ, Рябченко СВ, Рябченко АВ, Скачкову ДН, Ни КМ Скачкова НМ, Мирошникову АИ, Попову АВ не чинить препятствия в регистрации Николаева ВА ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации Николаева ВА ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту пребывания по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.11.2020 г.

Судья