Решение по делу № 2-73/2024 (2-577/2023;) от 06.12.2023

Гр.дело № 2-73/2024

25RS0022-01-2023-001717-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 16 января 2024 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи                Кандыбор С.А.,

    при секретаре                            Слепченко Е.В.,

с участием прокурора                        Иващенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д. к Ч.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

С.Д. обратился в суд с указанным иском к Ч.В., в обоснование заявленных требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Ответчик Ч.В. ранее сожительствовал с его бабушкой и 15.03.2010 был зарегистрирован по указанному адресу, однако впоследствии бабушка перестала поддерживать с ним отношения. Ч.В. более трех лет назад с вещами уехал в неизвестном направлении в поисках работы. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не позволяет истцу в полной мере распоряжаться жилым помещением.

Представитель истца М.Т. просила удовлетворить заявленные требования на основании приведенных доводов, пояснила, что Ч.В. был вселен в спорное жилое помещение его собственником– её бабушкой, от которой в порядке наследования жилой дом приобретен в собственность её старшим сыном, а уже от него – истцом С.Д. (её младшим сыном). Проживают с истцом в спорном жилом помещении вдвоем. Ч.В. являлся сожителем её матери, вместе с которой они выехали для проживания в другой дом в <адрес> более 10 лет назад, а около трех лет назад Ч.В. уехал из <адрес> на заработки, связи с ним все это время нет. Вещей ответчика в доме нет, он перестал быть членом их семьи в связи с фактическим прекращением отношений с её матерью, в зарегистрированном браке они не состояли. Участия в содержании жилого помещения Ч.В. никогда не принимал.

Ответчик Ч.В. в судебное заседание не прибыл. Судом принимались надлежащие и своевременные меры к его уведомлению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако направленная по адресу ответчика, указанному в иске, судебная корреспонденция не была получена адресатом, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ позволяет судить о её доставлении адресату. При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие ответчика.

Свидетели М.Р., Ч.О. в судебном заседании указали на обстоятельства нахождения в семейных отношениях ответчика с бабушкой истца, при этом они стали проживать отдельно от семьи истца более 10 лет назад. В доме истца вещей Ч.В. нет, он выехал из <адрес> более трех назад на заработки, отъезд его вынужденного характера не имел. Дом содержится силами и вложениями истца и его представителя – матери М.Т., Ч.В. никакого участия в этом не принимал.

В своем заключении прокурор ФИО5 полагала о наличии оснований для удовлетворения иска.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами гражданского дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из требований ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно документам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретено в собственность С.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.09.2023.

Из копии домовой книги и адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому округу следует, что в спорном жилом помещении с 15.03.2010, по настоящее время, зарегистрирован Ч.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из истребованной судом информации Отделения судебных приставов по Октябрьскому району УФССП России по Приморскому краю усматривается, что в отношении Ч.В. имеется возбужденное исполнительное производство, в котором адресом места жительства ответчика значится: <адрес>.

Вместе с тем, регистрационный учет ответчика по адресу спорного жилого помещения не порождает его права пользования жилой площадью, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Совокупностью представленных судебному исследованию доказательств достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – непроживание ответчика по адресу: <адрес>, а также отсутствие соглашения с собственником жилого помещения на проживание в нем ответчика.

Ответчик не является членом семьи истца, длительное время не проживал в указанном жилом помещении; намерений вселиться в жилое помещение не изъявлял, тем самым, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Ч.В., не являющийся членом семьи истца, как не ведущий с последним совместного хозяйства по адресу спорного жилого помещения и общего бюджета, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск С.Д. (<данные изъяты>) к Ч.В. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ч.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                  С.А. Кандыбор