Решение по делу № 2-3973/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-3973/2022

УИД 54RS0001-01-2022-006155-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года                             город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                       Лавровой А.Н.,

при секретаре                                   Толстовой А.А.,

с участием прокурора                               Исаевой И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой ФИО12 к Бороздину ФИО13, Достовалову ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Тимофеева Н.И. обратилась в суд с иском к Бороздину Ю.А., Достовалову А.Ю., согласно которому просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

    В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу:                                       ....

    По письменному заявлению Тимофеевой Н.И. ответчики были прописаны в спорной квартире, так как являлись мужем и сыном дочери истца, которая была прописана в квартире, однако, снялась добровольно с учета и переехала с семьей в                       ..., но ответчики с регистрационного учета отказались сняться, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, совместного хозяйства не ведут, членами семьи не являются.

    В настоящее время ответчики уже длительное время, более пяти лет, в квартире не проживают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением истцом не чинились. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения с истцом, все отношения с ними прекращены.

    Истец Тимофеева Н.И. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила требования удовлетворить.

    Ответчики Бороздин Ю.А., Достовалов А.Ю. в судебное заседание не явились, судом предприняты меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по адресу регистрации ответчиков и фактического места жительства, указанным в исковом заявлении, которые возвращены в адрес суда с отметкой, что истек срок хранения.

    В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

    В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

    При этом в соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Третьи лица Достовалова А.Е., администрация Дзержинского района                                   г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Исаевой И.В., полагавшей, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Дзержинского района г. Новосибирска (наймодатель) и Тимофеевой Н.И. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 70).

    Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Тимофеев ФИО16 (муж); Достовалова ФИО15 (дочь); Бороздин ФИО17 (зять); Достовалов ФИО18 (внук); Достовалов ФИО19 (правнук).

    На основании постановления мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ... в муниципальный жилищный фонд социального использования ... включено жилое помещение – двухкомнатная квартира, площадью 45,5 кв.м., расположенная по адресу: .... Указанное жилое помещение предоставлено Тимофеевой Н.И. по договору социального найма на семью в составе пяти человек: Тимофеева Н.И., Достовалова А.Е., Достовалов А.Ю., Достовалов Д.М., Бороздин Ю.А. (л.д.65-66).

    11.05.2018 между администрацией Калининского района г. Новосибирска (наймодатель) и Тимофеевой Н.И. (наниматель) был заключен договор социального найма ..., в соответствии с которым наймодатель передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, – двухкомнатную квартиру, площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: ... (л.д. 67-68).

    Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: Достовалова ФИО21 (дочь); Бороздин ФИО22 (зять); Достовалов ФИО20 (внук); Достовалов ФИО23 (правнук) (пункт 3 договора).

    Кроме того, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Дзержинского района г. Новосибирска (наймодатель) и Достоваловой А.Е. (наниматель) на основании приказа администрации Дзержинского района                                 г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ... (л.д. 64).

    Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Тимофеева ФИО24 (мать); Бороздин ФИО25 (бывший муж); Достовалов ФИО27 (сын); Достовалов ФИО26 (внук) (пункт 3 договора).

    Из ответа администрации Дзержинского района г. Новосибирска усматривается, что переоформление договора социального найма на ... от ДД.ММ.ГГГГ ... на имя Достоваловой А.Е. произведено в связи с предоставлением нанимателю указанной квартиры ФИО7, как очереднику администрации Дзержинского района г. Новосибирска, дополнительного жилого помещения в виде двухкомнатной .... Количественный состав семьи очередника для проживания в двух объектах определяется ими самостоятельно.

    Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что Тимофеева Н.И. в настоящее время не является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма.

    В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Однако из материалов дела следует, что ответчик Достовалов А.Ю. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку его выезд из жилого помещения носит временный и вынужденный характер, так как Тимофеева Н.И. вставила новый замок в дверь, ключей от квартиры у ответчика не имеется. В подтверждение того, что ответчик не утратил интерес к жилому помещению, Достоваловым А.Ю. представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 41-44).

    Из указанных квитанций усматривается, что плательщиком указана Достовалова А.Е. Из возражений ответчика следует, что он передавал денежные средства своей матери Достоваловой А.Е. для оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д. 34-36).

    Таким образом, учитывая, что Тимофеева Н.И. не является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: ..., а также учитывая, что истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что ответчики добровольно выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, при этом, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер из-за сложившихся взаимоотношений, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Тимофеевой Н.И. не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой ФИО28 к Бороздину ФИО30, Достовалову ФИО31 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.12.2022.

Судья                                                          /подпись/                       А.Н. Лаврова

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья                                                         А.Н. Лаврова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела                                            № 2-3973/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.