Решение по делу № 2-1169/2022 от 20.06.2022

УИД    23RS0010-01-2022-001344-05

                                                                                           К делу № 2-1169/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

    при ведении протокола помощником судьи     Акининой Н.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бажанова В.Н. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении местоположения границ земельного участка, о признании сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца - Сиротенко Е.Я. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец Бажанов В.Н. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... границы которого не уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью уточнения границ данного земельного участка истец      Бажанов В.Н. обратился к кадастровому инженеру С.С.Н. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь земельного участка 948 кв.м. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Сведения о наличии материалов межевания данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков являются технической ошибкой. Истцу рекомендовано обратиться в суд для исправления технической ошибки в части графических данных земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 948 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу... в соответствии со схемой фактического расположения границ земельного участка от 10.06.2022 года, подготовленной кадастровым инженером Серым Сергеем Николаевичем (квалификационный аттестат № 23-11-336).

Считать решение суда основанием для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 948 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... всоответствии со схемой фактического расположения границ земельного участка от 10.06.2022 года, подготовленный кадастровым инженером С.С.Н. (квалификационный аттестат № 23-11-336, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность НП 002806).

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., ошибочными.

Исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу..., декларированного.

                     Истец Бажанов В.Н. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Сиротенко Е.Я. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

         Представитель ответчика Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

         Третье лицо Кащенко В.М. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

       Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м., расположен по адресу: ... Его собственником является Бажанов В.Н.

          Как следует из заключения кадастрового инженера С.С.Н. от ... г. невозможно продолжение кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь земельного участка 948 кв.м. Кроме того, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Сведения о наличии материалов межевания данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ЕГРН отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков являются технической ошибкой. Истцу рекомендовано обратиться в суд для исправления технической ошибки в части графических данных земельного участка с кадастровым номером ...

          Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., расположен по адресу: .... Его собственником является               Кащенко В.М.

        На основании уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 06.05.2022 г. № 25-08/991, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... Карты (планы)-фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, отображающие границы данного земельного участка в межмуниципальном отделе по Выселковскому и Тихорецкому районам отсутствуют.

           На основании справок Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 06.05.2022 г. № 955 и                                 30.05.2022 г. № 1187, предоставить заверенные в установленном порядке документы, определяющие (определявшие), подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет с кадастровыми номерами ... при их образовании/предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки, а также карты (планы), фотопланы местности) не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации. Проект межевания территории указанных земельных участков администрацией не разрабатывался.

Согласно схемы расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером С.С.Н. от 10.06.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Бажанова В.Н. к Администрации муниципального образования Выселковский район, об установлении местоположения границ земельного участка, о признании сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,- удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... площадью 948 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... в соответствии со схемой фактического расположения границ земельного участка от 10.06.2022 года, подготовленной кадастровым инженером с.С.Н. (квалификационный аттестат № 23-11-336).

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... площадью 948 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой фактического расположения границ земельного участка от 10.06.2022 года, подготовленный кадастровым инженером С.С.Н. (квалификационный аттестат № 23-11-336, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность НП 002806).

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... края, ошибочными.

Исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... декларированного.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1169/2022