Решение по делу № 2-291/2014 от 03.03.2014

дело № 2-291/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                      27 марта 2014 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

с участием старшего помощника Горномарийского межрайонного прокурора Полатовой А.А.,

представителя истца Маловой Л.И. - Мидяшкиной К.А.,

представителя ответчика - администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Малышева С.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горномарийского межрайонного прокурора в интересах Маловой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

установил:

Горномарийский межрайонный прокурор в соответствии со ст. 45 ГПК РФ в интересах Маловой Л.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее - администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск»), указав, что в ходе проведенной межрайонной прокуратурой проверки установлено, что жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес>, в котором на основании договора социального найма проживает Малова Л.И., согласно заключению межведомственной комиссии от 25 марта 2008 г. признано аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени жилое помещение по договору социального найма взамен не пригодного для проживания истцу не предоставлено. Просили обязать ответчика предоставить Маловой Л.И. по договору социального найма вне очереди благоустроенное применительно к условиям г. Козьмодемьянска жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Козьмодемьянска.

В суде старший помощник Горномарийского межрайонного прокурора Полатова А.А. иск поддержала по изложенным основаниям, просила его удовлетворить.

Истец Малова Л.И., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Ее представитель Мидяшкина К.А., настаивая на удовлетворении изложенных исковых требований, пояснила, что из-за аварийного состояния жилого <адрес>, Малова Л.И. вынуждена проживать в доме дочери <данные изъяты>

Представитель ответчика – администрации МО «ГО «Город Козьмодемьянск» Малышев С.И. исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, пояснил, что согласно муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» на 2013-2015 г. переселение жильцов аварийного <адрес> планируется в 4 квартале 2014 г.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания (п. 3 ст. 85 ЖК РФ).

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

    В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривалось то обстоятельство, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, признан в установленном порядке не пригодным для проживания, что подтверждается приобщенными к материалам дела актом и заключением межведомственной комиссии от 28 марта 2008 г. Из заключения межведомственной комиссии следует, что вышеуказанный дом является аварийным и подлежит сносу.

    Из исследованного в судебном заседании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Маловой Л.И. еще в 1988 г. предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Согласно поквартирной карточке в настоящее время истица одна зарегистрирована по месту жительству в данной квартире.

        В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 5 марта 2009 года № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2009 года, утвержденном Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 16 сентября 2009 г., указано на то, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Из вышеизложенных норм действующего законодательства, а также разъяснений высших судебных органов следует, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания гражданин, проживающий в нем, имеет право в судебном порядке требовать предоставления ему иного жилого помещения по договору социального найма, являющееся благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.

С учетом изложенного, исходя из признания иска ответчиком, суд считает подлежащим удовлетворению исковое заявление Горномарийского межрайонного прокурора Республики Марий Эл, поданное в интересах Маловой Л.И. к администрации муниципального образования «Городской округ» Город Козьмодемьянск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Горномарийского межрайонного прокурора в интересах Маловой <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» предоставить Маловой <данные изъяты> по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям г. Козьмодемьянска жилое помещение общей площадью <данные изъяты>м, равнозначное ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Козьмодемьянска Республики Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Г.Шахова

решение принято в окончательной форме 28 марта 2014 г.