Решение по делу № 2-809/2016 от 08.06.2016

№ 2-809/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Буйнакск                                                                                               18 июля 2016 года

    Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Мамаева Р.И.,

при секретаре судебного заседания Аскеровой М.С.,

с участием истца Абдуллаева А.М.,

от ответчика администрации МО «Буйнакский район» - Османова Ш.А., от администрации МО «сельсовет Эрпелинский» - Гаджибекова И., третьего лица – Магомедовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаева А.М. к администрации МО «Буйнакский район» об установлении факта совместного проживания и признании членами семьи нанимателя, а также обязании поставить на учет членов семьи нанимателя, нуждающихся в улучшении жилищных условий,

установил:

    Абдуллаев А.М. обратился с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО «Буйнакский район».

Требования истца мотивированы тем, что он поставлен на учет жилищно-бытовой комиссией администрации МО «Буйнакский район» в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Ввиду отсутствия жилья, он по договору найма жилого помещения, более 10 лет снимал и снимает жилье у разных лиц: ФИО22, ФИО23 Вместе с ним на правах членов семьи, ведущих с ним совместное хозяйство, проживают: супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сноха ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Для включения указанных лиц в список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо признать их членами семьи истца.

Заявлением от 18.07.2016 истец уточнил исковые требования и просил установить факт совместного проживания вышеуказанных лиц и признании их членами семьи истца, как нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании истец уточненное заявление поддержал по изложенным в нем доводам, просил установить факт совместного проживания с истцом супруги ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., снохи ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внука ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., снохи ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внука ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и признать их членами его семьи. При этом пояснил, что с момента рождения, его родные дети проживают с ним. Каждого он женил, их жены также проживают в одном доме с ним. У каждого сына родились дети, которые также продолжают проживать вместе с ним как единая семья. Сыновья истца являются инвалидами, которых он воспитывает с детства. Пенсию сыновей он получает лично и тратит их на общие нужды семьи. Сам истец также является пенсионером и получаемую пенсию тратит на нужды большой семьи, внуков. В настоящее время он снимает жилье у Магомедова Н.М., которое состоит из двух комнат, в которых ютятся 11 человек. Содержание членов семьи ложится в основном на плечи истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Буйнакский район» оставил вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда.

Представитель администрации МО «сельсовет Эрпелинский» Гаджибеков И.К. требования истца признал, просил их удовлетворить и пояснил, что истец с супругой, сыновьями и их женами с детьми действительно проживают на съемном доме, состоящем из двух комнат. У членом семьи нанимателя жилого помещения иной недвижимости не имеется. Истец ведет с ними общее хозяйство на протяжении двух десятков лет.

Третье лицо ФИО4 требования истца поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что она приходится снохой истцу. Со дня, как она вышла замуж за сына истца, они живут в одном доме со свекром, который снимает жилье в селе. Ее муж является инвалидом, физическим трудом он заниматься не может. Все члены семьи истца ведут общее хозяйство: они арендуют земельный участок, где сажают овощи и другую растительность, выручку, полученную от их реализации, тратят на совместное хозяйство. Свекр также помогает им своей пенсией, потому что иных источников дохода у них не имеется.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседи истца ФИО26 и ФИО27 показали, что истец и 10 членов его семьи ютятся в небольшом доме, состоящую из двух комнат, которую снимает сам истец. У него сыновья инвалиды, все хозяйство он тащит на себе. Жители села помогают им как могут, продуктами питания, одеждой и т.д. подтверждают, что все проживающие с истцом в доме лица являются членами его семьи. На окраине села у ФИО2 имеется участок, на котором они все вместе работают, сажают овощи, а затем продают на базаре.

Другие третьи лица в судебное заседание не явились, дело с учетом мнения сторон рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, опросив свидтелей по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Положения аналогичного характера, предусматривающие отнесение к членам семьи собственника жилого его супруги, детей и родителей предусмотрены ст. 31 ЖК РФ.

Указанные положения по аналогии распространяются и к положениям договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 указанного Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Судом установлено, что истец является нанимателем доли в жилом доме, расположенной по адресу: Буйнакский район, с. Эрпели по договору найма жилого помещения от 14.07.2016.

Вместе с нанимателем в жилом помещении проживают его супруга, два сына, их жены и дети.

Из справки администрации МО «сельсовет Эрпелинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А. А.М. согласно записи в похозяйственной книге имеет следующий состав семьи: супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке администрации МО «сельсовет Эрпелинский» от 14.07.2016 за истцом и членами его семьи домостроений не числится.

Сторонами по делу не оспаривается факт совместного проживания членов семьи с истцом, указанное также подтверждается показаниями свидетелей ФИО26 и ФИО27

Приложенными к иску свидетельствами о рождении внуков, копиями паспортов сыновей и жен истца, свидетельствами о заключении брака подтверждается, что они являются членами семьи нанимателя жилого помещения, вселенные в него с их согласия.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

С учетом характера заявленных истцом требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения его сыновей, их жен и внуков в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указал, что с момента рождения и по настоящее время его дети проживают с ним. Их жены и дети вселены в нанимаемое жилое помещение по желанию и согласию истца.

Суд оценив в совокупности собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, включая показания опрошенных по делу свидетелей, приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие вселение третьих лиц в жилое помещение с соблюдением требований установленных ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, доказательства ведения с нанимателем общего хозяйства.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Абдуллаева А.М. удовлетворить.

Установить факт совместного проживания с А.ым А. М. его супруги ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестки ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внука ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестки ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внука ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать супругу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестку ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучку ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внука ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестку ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучку ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внука ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучку ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. членами семьи А.а А. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющегося нанимателем жилого помещения в <адрес> РД.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                             Р.И. Мамаев