Решение по делу № 2-3134/2024 от 22.02.2024

Дело № 2-3134/2024

Поступило в суд 04.08.2023

УИД № 54RS0001-01-2023-006730-55

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 июля 2024 года            г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

    Председательствующего судьи        Катющик И.Ю.,

    при секретаре        Акимове Е.А.,

    с участием прокурора        Филипповой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедова С. Тара оглы к Васильеву А. Г., Васильевой М. П., Васильеву П. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Мамедов С.Т.о обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом общей площадью 218,6 кв.м., жилой площадью 64,2 кв., расположенный на земельном участке площадью 450 кв.м. по адресу: .... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22 марта 2013 года, заключенного между истцом и Гутиковой Л. В..

В соответствии с п. 1.6 договора на момент подписания договора на жилплощади никто не зарегистрирован. 20 февраля 2020 года в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства Мамедов Р. С. и Мамедов С. Тара оглы, о чем имеется запись в домовой книге.

В феврале 2024 года истцу стало известно, что в жилом помещении на постоянной основе зарегистрированы иные лица: Васильев А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Васильева М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Васильев П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом доме не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков: Васильева А. Г., Васильевой М. П., Васильева П. Г..

На основании изложенного истец просит суд признать Васильева А. Г., Васильеву М. П., Васильева П. Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебное заседание истец Мамедов С.Т.о не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Мамедовой Н.В., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики Васильев А.Г., Васильева М.П., Васильев П.Г. в судебное заседание не явились. Судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту жительства и месту пребывания ответчиков, установленным по запросу суда в отделение адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ..., которые вместе с почтовым конвертом возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № 5 «Дзержинский» УМВД России по г. Новосибирску, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Филипповой Л.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22 марта 2013 года, заключенного между Мамедовым С.Т.о и Гутиковой Л.В. (л.д.10-11), истец является собственником жилого дома по адресу: ... земельного участка, площадью 430 кв.м., адрес ориентира: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 23 апреля 2013 года (л.д.18-19).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости Мамедов С.Т. о является собственником жилого дома ..., общей площадью 218,6 кв.м., расположенного в ..., с кадастровым номером .... Право собственности на жилой дом зарегистрировано 23 апреля 2013 года (л.д.20-22).

Из пункта 1.6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 22 марта 2013 года усматривается, что продавец Гутикова Л.В. заявляет, что на отчуждаемой жилплощади на момент подписания договора никто не зарегистрирован и гарантирует, что жилое помещение свободно от любых прав и претензий третьих лиц, имеющих право проживания в нем, о которых продавец в момент заключения договора знал или не мог не знать (л.д.10)

Из домовой книги следует, что по адресу: ..., 20 февраля 2020 года были зарегистрированы по месту жительства Мамедов Р. С. и Мамедов С. Тара оглы (л.д.16-17).

В адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОП № 5 «Дзержинский» УМВД России по г. Новосибирску от 13 февраля 2024 года, указано, что в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности – Мамедову С.Т.о, зарегистрированы:

с 20 февраля 2020 года по настоящее время - Мамедов Р. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

с 20 февраля 2020 года по настоящее время- Мамедов С. Тара оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

с 13 января 2004 года по настоящее время – Васильев А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

с 20 июля 2000 года по настоящее время – Васильева М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

с 20 июля 2000 года по настоящее время – Васильев П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-9).

По сведениям УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области с 24 сентября 2015 года Васильев А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Васильева М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильев П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20 июля 2000 года по настоящее время, зарегистрированы по адресу: ... (л.д.35).

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является Мамедов С. Тара оглы, ответчики членами его семьи не являются, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом.

Требования истца о признании ответчиков Васильевой М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильева П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, соответственно утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Нахождение ответчиков на регистрационном учёте по указанному адресу нарушает права истца.

Исковые требования Мамедова С. Тара оглы к Васильеву А. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как Васильев А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... 24 сентября 2015 года.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков, утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мамедова С. Тара оглы к Васильевой М. П., Васильеву П. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Васильеву М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильева П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Васильевой М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильева П. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Исковые требования Мамедова С. Тара оглы к Васильеву А. Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Решение составлено в окончательной форме 16 июля 2024 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-3134/2024 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Судья                                              И.Ю. Катющик