Решение по делу № 2-452/2023 от 25.05.2023

Дело № 2 – 452/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000392-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года                                                               город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием третьего лица - представителя администрации Поронайского городского округа Булгаковой В.Е., действующей на основании доверенности * от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Нисиока Е.Т. к Нисиока С.В., Нисиока В.И., Дятлеву И.Н., Нисиока А.С., Нисиока П.С., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа,

у с т а н о в и л:

Нисиока Е.Т. обратилась в суд с иском к Нисиока С.В., Нисиока В.И., Дятлеву И.Н., Нисиока А.С., Нисиока П.С., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» (далее по тексту – МУП «ПКК-1», МУП «Управдом») с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование иска, что по программе переселения из ветхого и аварийного жилого помещения ей и ответчикам была предоставлена *, которая является муниципальной. Нанимателем квартиры по договору социального найма является её сестра Нисиока С.В.. Она и ответчики зарегистрированы в квартире, но членами одной семьи не являются. Поскольку является инвалидом с детства ей требуется особый уход, по этой причине совместное проживание в одной квартире с ответчиками для неё невозможно, в связи с чем вынуждена проживать по другому адресу, снимая квартиру. Ответчики не производят оплату за жилое помещение, накопилась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере *. В целях погашения задолженности из её пенсии по инвалидности производят удержания. Выплачивать сумму задолженности ей одной очень трудно. Договориться с ответчиками о порядке несения расходов на содержание квартиры не может, поскольку каждый из ответчиков живут своей жизнью, своими интересами и общение между ними не поддерживается. Просит суд определить порядок и размер несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг между ней и ответчиками в равных долях. Возложить на ответчиков МУП «ПКК-1» и МУП «Управдом» обязанность заключить с Нисиока Е.Т., Нисиока С.В., Нисиока В.И., Дятлевым И.Н., Нисиока А.С., Нисиока П.С. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Поронайского городского округа Булгакова В.Е., просила разрешить спор на усмотрение суда.

    Истец, ответчики, представители ответчиков МУП «ПКК-1», МУП «Управдом», будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства на другой срок не просили.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителей.

Выслушав представителя третьего лица Булгакову В.Е., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от дата в квартире № * расположенной в *, зарегистрированы шесть человек: Нисиока Е.Т., Нисиока С.В., Нисиока В.И., Дятлев И.Н., Нисиока А.С., Нисиока П.С.. Квартира является муниципальной, её квартиросъемщиком указана Нисиока С.В..

Согласно договору социального найма *от 05.02.2015 года администрация Поронайского городского округа на правах собственника заключила названный договор с Нисиока С.В., дата года рождения, по условиям которого квартира № * была передана за плату в бессрочное владение и пользование для постоянного проживания Нисиока С.В.. Квартира благоустроенная, состоит из трёх комнат, общей площадью 64,8 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Нисиока Е.Т., Нисиока В.И., Дятлев И.Н., Нисиока А.С., Нисиока П.С., как члены семьи.

Из квитанции на оплату жилищно – коммунальных услуг за апрель 2023 года видно, что счет на оплату жилищно – коммунальных услуг выставлен по *, где зарегистрированы шесть человек, плательщику Нисиока С.В.. Оплата жилищно – коммунальных услуг плательщиком длительное время не производится, в связи с чем образовалась задолженность в размере *.

Согласно справки МСЭ 016 * от дата Нисиока Е.Т. признана инвалидом с детства бессрочно и является нетрудоспособной. Из искового заявления следует, что единственным доходом Нисиока Е.Т. является пенсия по инвалидности.

При получении пенсии ей стало известно о наличии значительной суммы задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в погашение которой у неё одной производят удержания. Однако самостоятельно оплачивать такую сумму, она не может, а ответчики своей обязанности по оплате не выполняют.

    Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных документов судом установлено, что доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/6 от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире, исходя из числа зарегистрированных в спорной квартире лиц.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Нисиока Е.Т..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Нисиока Е.Т. к Нисиока С.В., Нисиока В.И., Дятлеву И.Н., Нисиока А.С., Нисиока П.С., муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа - удовлетворить.

Определить следующий порядок несения расходов за содержание квартиры, расположенной по * городе Поронайске и оплаты коммунальных услуг:

- Нисиока Е.Т. - в размере 1/6 доли от общих ежемесячных начислений платы;

- Нисиока С.В. - в размере 1/6 доли от общих ежемесячных начислений платы;

- Нисиока В.И. - в размере 1/6 доли от общих ежемесячных начислений платы;

- Нисиока А.С. - в размере 1/6 доли от общих ежемесячных начислений платы;

- Нисиока П.С. - в размере 1/6 доли от общих ежемесячных начислений платы;

- Дятлев И.Н. - в размере 1/6 доли от общих ежемесячных начислений платы.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Управдом» муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания – 1» обязанность по заключению с Нисиока Е.Т., Нисиока С.В., Нисиока В.И., Дятлеву И.Н., Нисиока А.С., Нисиока П.С. отдельного соглашения с ежемесячной выдачей платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *, исходя из приходящейся на долю каждого, 1/6 долю общей площади жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2023 года.

Судья Поронайского городского суда:                                          И.В. Венек