Решение по делу № 2-6394/2019 от 12.07.2019

Дело № 2-6394/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10 сентября 2019 года                                                                    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                       Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания                                   Тимофеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Размадзе Зураба Ревазовича к Терехову Дмитрию Евгеньевичу о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Размадзе Зураб Ревазович обратился в суд с иском к Терехову Дмитрию Евгеньевичу о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 285 кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что на данном участке расположено здание магазина, раздел которого произведен решением суда. Достигнуть соглашение о порядке раздела участка сторонам не удалось.

Представитель истца в судебное заседание явился, на требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд установил следующее.

Размадзе З.Р. м Терехов Д.Е. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС. Истцу принадлежит 5/8 доли, ответчику 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ.

Таким образом, раздел является одним из способов образования участка.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, в частности, предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков определяются градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из смысла приведенных правовых норм следует вывод, что раздел земельных участков возможен только в случае, если все образуемые в результате раздела участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров участков соответствующего целевого назначения и вида разрешенного использования.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Успенское Одинцовского муниципального района Московской области, разработанных на основании Градостроительного кодекса РФ и утвержденных решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.12.2017 года N 13/36 (далее Правила) - для земельных участков, имеющих вид разрешенного использования «магазины», установлен предельный минимальный размер земельного участка - 500 метров квадратных (статья 28, стр.50 Правил). При этом указанный минимальный размер земельного участка соответствующего вида разрешенного использования установлен для всех жилых и общественно-деловых зон (статья 28-29 Правил).

Спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования для установки магазина и площадь 285 кв.м.

Следовательно, образование из данного земельного участка двух участков противоречит требованиям земельного и градостроительного законодательства.

В силу вышеуказанных норм права земельный участок № является неделимым, поскольку вся его площадь составляет 285 кв.м.

При таких обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Довод представителя истца о необходимости применения к данным правоотношениям законодательства, действующего в 2004 году на момент образования первоначального земельного судом отклоняется, поскольку не имеет под собой какого-либо правового обоснования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Размадзе Зураба Ревазовича к Терехову Дмитрию Евгеньевичу о разделе земельного участка оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                К.А. Москвин