Решение по делу № 2-2865/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-2865/2023 УИД 53RS0022-01-2023-001654-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием ответчика Дмитриевой Л. Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Роста" к Дмитриевой Л.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Роста" (далее по тексту также – ООО "Роста" или Общество) обратилось в суд с иском к Дмитриевой Л. Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 73 931 руб. 61 коп. и пени в размере 34 869 руб. 18 коп., указав в обоснование заявления на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ "Городское хозяйство", Администрация Великого Новгорода, конкурсный управляющий ООО "Роста" Григорчук В. С.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Заслушав объяснения ответчика Дмитриевой Л. Я., не признавшей исковые требования со ссылкой на пропуск срока исковой давности, исследовав письменные материалы дела и материалы дел № 2-6502/2022 и №2-3968/21, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом из письменных материалов дела, объяснений лиц, участвующих в деле, ответчик Дмитриева Л. Я. зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... по настоящее время. До .... жилое помещение было предоставлено в пользование ответчику на условиях социального найма. .... на основании договора передачи жилья в собственности жилое помещение было передано в общую долевую собственность ответчика Дмитриевой Л. Я. и Серова А. В. В период с .... правом пользования указанным жилым помещением также обладал ФИО (приходившийся супругом ответчику Дмитриевой Л. Я. ....), который был снят с регистрационного учета в связи со смертью, последовавшей .....

Истец Общество на основании договора от .... осуществляло управление многоквартирным жилым домом .... выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляло сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома.

Также в судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по август 2021 года в размере 73 931 руб. 61 коп.

13 сентября 2021 года Общество обращалось к мировому судье судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Дмитриевой Л. Я. И Дмитриева Ю. М. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

Судебным приказом и. о. мирового судьи судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области от 20 сентября 2021 года с Дмитриевой Л. Я. и Дмитриева Ю. М. солидарно в пользу Общества взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по май 2020 года в размере 56 661 руб. 78 коп., пени в размере 7 162 руб. 71 коп., задолженность с мая 2020 года по декабрь 2020 года в размере 17 545 руб. 98 коп., расходы по оплате услуг МУП "ИАЦ по ЖКХ" в размере 450 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области от 16 августа 2022 года указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступлением от Дмитриевой Л. Я. возражений относительно его исполнения.

Исходя из ОГРН лица, обратившегося за вынесением судебного приказа (а именно, ОГРН 1175321002856), указанного в самом заявлении и в судебном приказе, суд приходит к выводу о том, что в них были допущены описки в наименовании взыскателя (истца), наименование которого было ошибочно указано ООО "Управляющая компания "РОСТА". Вместе с тем, таким лицом являлось именно Общество.

28 ноября 2022 года Общество обращалось к мировому судье судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Дмитриевой Л. Я, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области от 05 декабря 2022 года с Дмитриевой Л. Я. в пользу Общества взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период апрель 2018 года - август 2021 года в размере 73 931 руб. 61 коп., пени в размере 34 869 руб. 18 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 32 Новгородского судебного района Новгородской области от 22 февраля 2023 года указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступлением от Дмитриевой Л. Я. возражений относительно его исполнения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная позиция изложена в п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 года, согласно которому при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истечение срока обращения в суд, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца - независимо от того, имело ли место их нарушение – невозможна. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание заявление ответчика Дмитриевой Л. Я. о пропуске срока исковой давности, с учетом периода судебной защиты в связи с выдачей перечисленных выше судебных приказов, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за апрель-август 2018 года (исходя из представленных истцом расчетов и выписки из лицевого счета - на общую сумму 15 906 руб. 17 коп.).

Следовательно, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за сентябрь 2018 года - август 2021 года в размере 58 025 руб. 44 коп. (исходя из расчета 73 931 руб. 61 коп. - 15 906 руб. 17 коп. = 58 025 руб. 44 коп.).

Соответственно, в остальной части оснований для удовлетворения требований Общества о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Обоснованно заявлено Обществом и требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что к выплате ответчиком (с учетом заявления о пропуске срока исковой давности) причитаются пени в сумме 30 190 руб. 37 коп. (исходя из расчета 34 869 руб. 18 коп. - 816 руб. 42 коп. - 1 276 руб. 27 коп. - 1 245 руб. 86 коп. - 1 340 руб. 26 коп. = 30 190 руб. 37 коп.).

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58 025 руб. 44 коп., пени в размере 30 190 руб. 37 коп., в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Исходя из ст. 103 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения иска (81,08%) надлежит взыскать в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины: с ответчика Дмитриевой Л. Я. - 2 737 руб. 28 коп., с истца Общества - 638 руб. 74 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Роста" (ОГРН 1175321002856) к Дмитриевой Л.Я. (.... удовлетворить частично.

Взыскать с Дмитриевой Л.Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Роста" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 58 025 руб. 44 коп., пени в размере 30 190 руб. 37 коп., в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины: с Дмитриевой Л.Я. - 2 737 руб. 28 коп., с Общества с ограниченной ответственностью "Роста" - 638 руб. 74 коп.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 24 июля 2023 года.

Председательствующий М. В. Юршо

Мотивированное решение составлено 02 августа 2023 года.