Решение по делу № 11-195/2014 от 08.05.2014

№ 2 -3495/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2014 года                                                                 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре Ахьямовой Р.Р.,

с участием истца Гизатуллина У.Г.,

представителя ответчика ОАО «Трест Уфагражданстрой» ФИО2 действующего по доверенности от < дата > г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гизатулллина ФИО1 к ОАО «Трест Уфагражданстрой», ЗАО «ГазНефтьРесуср» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Гизатуллин У.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «ГазНефтьРесурс», ОАО «Трест Уфагражданстрой» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование, что < дата > года между ФИО3 и ОАО «Трест Уфагражданстрой» был заключен договор инвестирования жилья № ... о передаче в собственность по окончании строительства двухкомнатной квартиры № ... общей проектной площадью ... кв. м. на седьмом этаже жилого дома, расположенного по строительному адресу: ... почтовый адрес: ....     Стоимость квартиры составила ... руб., которая была оплачена Марьяновым А.А. < дата > года между истцом и Марьяновым М.М. был заключен договор об уступке права требования к ОАО «Трест Уфагражданстрой» по договору инвестирования строительства жилья. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру, взыскать с ответчиков сумму морального вреда в размере ... руб.

В судебном заседании истец Гизатуллин У.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, указал, что обязательства по договору инвестирования исполнены в полном объеме, в связи с чем имеются основания для признания за ним права собственности на квартиру.

Представитель ответчика ОАО «Трест Уфагражданстрой» ФИО4., действующий по доверенности, с исковыми требованиями не согласился, просил отказать.

Представитель ответчика ЗАО «ГазНефтьРесурс», представитель третьего лица МУП «ИСК г. Уфы», представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от Конкурсного управляющего ЗАО «ГазНефтьРесурс» Галимова Р.М. о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение вопроса о признании права собственности за истцом оставляет на усмотрение суда. От представителя третьего лица Администрации городского округа город Уфа Ширгазиной Э.Р. имеется заявление о рассмотрении иска в их отсутствии.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Отношения, возникшие между истцом и ОАО «Трест Уфагражданстрой», подпадают под действие Закона РФ «о защите прав потребителей».

Согласно п.1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуги) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п.1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность предусмотренную законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ об исключительной подсудности иски о правах на жилые и нежилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что между ЗАО «ГазНефтьРесурс» и ОАО Трест Уфагражданстрой < дата > г. заключен договор инвестирования №..., предметом которого, согласно п.1.1. является финансирование строительства многоэтажного жилого дома по строительному адресу: ... В соответствии пункта 2.1. договора инвестирования №... от < дата > года ЗАО «ГазНефтьРесурс» (заказчик) выполняет функции заказчика застройщика при проектировании, строительстве и вводе объекта в эксплуатацию. Пунктом 3.3. договора инвестирования №... от < дата > года ОАО Трест Уфагражданстрой вправе привлекать к инвестированию строительства объекта третьих лиц, путем заключения с ними договоров соинвестирования, договоров долевого участия в строительстве объекта.

< дата > г. между ЗАО «ГазНефтьРесурс» (заказчик) и ОАО «Акционерное предприятие Уфагражданстрой» (подрядчик) заключен договор подряда на строительство объекта №.... Предметом вышеуказанного договора, согласно пункту 1.1 Подрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительства многоэтажного жилого дома по строительному адресу: ....

< дата > года между ОАО «АП Уфагражданстрой» и ФИО5 был заключен договор №... инвестирования строительства жилья. Предметом вышеуказанного договора согласно пункту 1.1 является инвестирование строительства жилого дома, возводимого по строительному адресу: ... после окончания которого ОАО «АП Уфагражданстрой» передает в собственность инвестора двухкомнатную квартиру №... секции ... общей проектной площадью ... кв.м. на ... этаже жилого дома. Согласно п.1.3 договора ориентировочный срок окончания ввода жилого дома в эксплуатацию - < дата >

В соответствии с пунктом 2.1. договора ... от < дата > г. стоимость квартиры на дату заключения договора составляет ... рублей. ФИО6. стоимость квартиры оплачена полностью.

ОАО «АП Уфагражданстрой» был переименован в дальнейшем в ОАО «Трест Уфагражданстрой».

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

РЕШИЛ:

Исковые требования Алимжановой ФИО7 удовлетворить.

Признать за Алимжановой ФИО8 право собственности на ... квартиру ...

Взыскать с ОАО «Трест Уфагражданстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... руб.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд Советского района г. Уфы.

Судья                                                                                                    Ронжина Е.А.