Решение от 04.03.2024 по делу № 2-41/2024 (2-488/2023;) от 21.12.2023

Дело (УИД) № 48RS0017–01–2023–000708–60

Производство № «2»- 41/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04марта2024года с.Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сенюковой Л.И.,

при секретаре Денисовой М.И.,

с участием истца Паршкова Ю.Н.,

ответчика Паршкова Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паршкова Юрия Николаевича к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области, Паршкову Леониду Николаевичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Паршков Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая на то, что он длительное время, с 20.08.2001 года постоянно проживает вместе с дочерью Паршковой Т.Ю. по адресу: <адрес>. Домовладение по указанному адресу ранее принадлежало его двоюродному брату ФИО4, который умер 03.12.1999 года. Наследников первой очереди у него на момент смерти не имелось. После смерти ФИО4 наследство первой очереди принял отец истца ФИО1, который приходится умершему родным дядей, так как он являлся родным братом ФИО5, матери ФИО4

С 2001 года отец истца, Паршкова Ю.Н., вселил его в спорное домовладение, в котором истец зарегистрирован и проживает до настоящего времени. Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку газа, водоснабжения, электроснабжения, услуги которых он постоянно оплачивает. Паршкова Ю.Н. полагает, что он открыто, непрерывно более 15 лет владеет спорным жилым помещением, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок при доме.

Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 12.02.2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Паршков Л.Н.

В судебном заседании истец, Паршков Ю.Н., исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, при этом дополнил, что он владеет данным жилым помещением, как своим собственным, сделал в этом доме ремонт, металлическую стяжку, вставил новые деревянные окна, пристроил кирпичную веранду, на кухне вставил пластиковые окна. В 2006 году провел в спорное домовладение природный газ. С 2001 года он оплачивал услуги по электроснабжению, после того как он провел в 2007-2008 году в дом воду, он с этого момента оплачивает услуги по водоснабжению. С 2001 года он проживал в этом доме со своей женой, после смерти жены в 2011 году, он проживает в доме с дочерью, он пользуется приусадебным земельным участком. Истец считает, что титульного собственника данного жилого помещения нет, поэтому полагает, что он имеет право на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Соответчик Паршков Л.Н. исковые требования признал в полном объеме, с обстоятельствами, изложенными истцом в иске и в судебном заседании, он согласен. Он не считает себя титульным собственником спорного жилого помещения, он данным жилым домом никогда не пользовался и не распоряжался, титульного собственника у данного жилого домовладения нет.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Председательствующий в судебном заседании разъяснил ответчику Паршкову Л.Н. содержание ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правовые последствия признания иска. После чего ответчик Паршков Л.Н. пояснил, что ему понятны положения указанных статей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель соответчика, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области, Пашков Ю.А., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме, от 12.02.2024 года, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Паршкова Т.Ю., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Суд, с учетом мнения истца Паршкова Ю.Н., соответчика Паршкова Л.Н., в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Выслушав объяснения истца Паршкова Ю.Н., ответчика Паршкова Л.Н., допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственникам сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № 5 Казинской сельской администрации за период 2002 года по 2006 год.

Согласно свидетельству о смерти серия I-РД № 845862, выданному 25.12.2014 года отделом ЗАГС администрации Тербунского муниципального района Липецкой области, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 22.12.2014 года.

Как видно из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего 22.12.2014 года № 68/2015 от 12.05.2015 года, после его смерти наследником по закону на спорный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> является сын наследодателя- Паршков Леонид Николаевич.

Согласно свидетельству о рождении серия II-ЛЯ № 389619, выданного Казинским сельским Советом Тербунского района Липецкой области 01.10.1969 года, истец Паршков Юрий Николаевич родился ДД.ММ.ГГГГ в деревне Михайловка Тербунского района Липецкой области, его отец ФИО1.

Истец Паршков Ю.Н. обратился 12.05.2015 года к нотариусу нотариального округа Тербунского района Липецкой области с заявлением об отказе от доли наследства своего отца, ФИО1, в пользу Паршкова Л.Н.

Как видно из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 12.12.1989 года, 1958 года постройки, данный жилой дом имеет общую площадь 46,5 кв.м., в качестве собственника данного жилого дома по состоянию на 12.12.1989 года указан ФИО4, документы, устанавливающие право собственности ФИО4 на данное жилое помещение, не указаны.

Как видно из восстановленного свидетельства о рождении серия I-РД № 597732, выданного 10.02.2005 года Тербунским отделом ЗАГС Липецкой области ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: мать ФИО5, отец-ФИО6.

Как следует из повторного свидетельства о смерти серия I-РД № 614533, выданного Казинским с/с Тербунского района, ФИО4 умер 03.12.1999 года.

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела к имуществу ФИО4, умершего 03.12.1999 года, не заводились.

Согласно повторному свидетельству о смерти, выданному Казинским с/с Тербунского района 29.07.2004 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 15.03.1995 года.

Факт проживания истца Паршкова Ю.Н. в спорном жилом помещении с момента регистрации 20.08.2001 года по настоящее время подтверждается выписками из похозяйственных книг, представленных администрацией сельского поселения Казинский сельсовет Тербунского муниципального района.

Так, согласно Выпискам из похозяйственных книг Казинской сельской администрации за период с 1997 года по 2001 год, по лицевому счету 332, открытому на имя ФИО1 по адресу: <адрес> значатся: глава семьи ФИО1, жена ФИО9, сын ФИО3, невестка ФИО10, внучка ФИО14;

за период с 2002 года по 2006 год по лицевому счету № 381, открытому на имя ФИО1 по адресу: д. Михайловка значатся: глава семьи ФИО1, сын ФИО3, невестка ФИО10, внучка ФИО14;

за период с 2008 года по 2012 год по лицевому счету № 370, по адресу: <адрес> значатся: глава семьи ФИО3, жена ФИО10, дочь ФИО14;

за период с 2013 года по 2017 год по лицевому счету № 336, открытому на имя Паршкова Юрия Николаевича по адресу: <адрес> значатся: глава семьи Паршков Ю.Н., дочь Паршкова Т.Ю.;

за период с 2018 года по 2022 год по лицевому счету № 23, открытому на имя Паршкова Юрия Николаевича по адресу: <адрес> значатся: глава семьи Паршков Ю.Н., дочь Паршкова Т.Ю.;

за период с 2023 года по настоящее время по лицевому счету № 25, открытому на имя Паршкова Юрия Николаевича по адресу: <адрес> значатся: глава семьи Паршков Ю.Н., дочь Паршкова Т.Ю., что также подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № 5 за 2023-2027 г.г., выданной администрацией сельского поселения Казинский сельсовет от 19.12.2023 года № 316, согласно которой Паршков Ю.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> дочерью Паршковой Т.Ю.

Согласно паспорту Паршкова Ю.Н., он зарегистрирован по адресу: <адрес>, 20.08.2001 года ТП УФМС России по Липецкой области в Тербунском районе.

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.12.2023 года № КУВИ-001/2023-294221983, от 10.01.2024 года № КУВИ-001/2024-4822889 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.01.2024 года № КУВИ-001/2024-8469354 следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. В сведениях о вещных правах на данный земельный участок, не зарегистрированных в реестре прав, правообладателем указан ФИО4

В судебном заседании установлено, что истец Паршков Ю.Н. исполняет обязанности собственника, несет бремя содержания спорного жилого дома, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Так, в судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы в сумме 9254,57 рублей по оплате газификации спорного домовладения, что подтверждается актом приемки-сдачи выполненных работ от 20.10.2006 года.

13.08.2016 года истцом заключен договор с ОГУП «Липецкий областной водоканал» на подачу холодного водоснабжения через присоединенную водопроводную сеть в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец производит оплату коммунальных услуг, поставляемых в спорное домовладение, что подтверждается представленными квитанциями об оплате за электроэнергию, газоснабжение, природный жидкий газ, а также выставленными ресурса снабжающими организациями на имя истца Паршкова Ю.Н. счетами на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Допрошенный судом, в качестве свидетеля ФИО11, показал, что в доме по адресу: <адрес> проживают Паршков Ю.Н. с дочерью. Паршков Ю.Н. проживает в данном жилом доме с 2001 года, он пользуется данным жилым помещением и приусадебным участком, он считает Паршкова Ю.Н. собственником данного дома. Паршков Ю.Н. как собственник данного жилого дома провел газ, воду, сделал канализацию, установил в доме унитаз, ванну, вставил пластиковые окна, пристроил кирпичную веранду, установил забор. Раньше в этом доме проживала тетя Паршкова Ю.Н.- ФИО5 с сыном, которые умерли в 90-х годах. Паршков Ю.Н. стал проживать в спорном домовладении после их смерти с 2001 года, с этого момента этим домом, как собственник, никто кроме истца не пользовался.

Свидетель ФИО12 показал, что Паршков Ю.Н. проживает в жилом доме по адресу: <адрес> 2001 года. Когда Паршков Ю.Н. переехал проживать в спорный дом, он (ФИО12) помогал ему с ремонтом этого домовладения: вставлял окна, делал стяжку дома из металлических прутьев, помогал штукатурить стены. Паршков Ю.Н. провел в дом газ, паровое отопление, водопровод, сделал кирпичную пристройку к дому. Кроме Паршкова Ю.Н. и его дочери данным домовладением никто не пользуется. Раньше данный дом принадлежал родственникам истца: его тете ФИО15 и ее сыну, которые умерли. После их смерти собственник данного жилого дома ему не известен, он (ФИО12) считает собственником Паршкова Ю.Н. и его дочь.

Таким образом, судом установлено, что права на спорное жилое помещения не зарегистрированы, с момента смерти собственника спорного домовладения ФИО1, его наследник Паршков Л.Н. какого-либо интереса к спорному имуществу не проявлял, подтвердил данные обстоятельства в судебном заседании, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось, Паршков Ю.Н. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как собственным, третьи лица на дом не претендуют, доказательств обратного суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение добросовестность, открытость, непрерывность владения истцом спорным жилым помещением, как своим собственным на протяжении более 20 лет, при этом истец не скрывает факта нахождения жилого дома по адресу: <адрес> своем владении, владеет им непрерывно в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано выше, ответчик Паршков Л.Н. исковые требования признал в полном объеме.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом в судебном заседании ответчику Паршкову Л.Н. содержание ст.ст.39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правовые последствия признания иска разъяснены, Паршкову Л.Н. понятны, что удостоверено подписью в его письменном заявлении.

По данному делу суд принимает признание иска ответчиком Паршковым Л.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Паршкова Ю.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истец Паршков Ю.Н. требований о взыскании судебных расходов с ответчиков не заявлял.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░ №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, (░░░░░ №, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2024 ░░░░