Решение по делу № 2-817/2023 (2-3241/2022;) от 06.12.2022

№ 91RS0008-01-2022-004230-35

2-817/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Джанкой 22 марта 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е.А.

при секретаре Кузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, Красницкой Нине Лукиничне, Малышевой Наталье Николаевне, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на невостребованную земельную долю (пай),

установил:

6 декабря 2022 года истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что в результате паевания земель СООО «Новокрымское» ФИО2 была выделена земельная доля (пай), расположенная в границах Новокрымского сельского поселения, а также выдан сертификат на земельную долю (пай). Ссылаясь на то, что ФИО2 умер в 2003 году, наследство после него никто не принял, принадлежащая ему земельная доля признана невостребованной, поэтому истец просит признать право муниципальной собственности на указанную земельную долю площадью 48800 кв.м. за муниципальным образованием.

Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики Красницкая Н.Л. и Малышева Н.Н. в судебном заседании признали исковые требования, не возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что наследство после ФИО2 они не приняли, о том, что сельский совет проводит процедуру признания земельных паев невостребованными, им было известно.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополю и представитель 3 лица – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с решением Новокрымского сельского совета Джанкойского района АР Крым № 144 от 15.12.2000 в собственность 1073 членам СООО «Новокрымское» переданы земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5365,14 га (л.д.16).

Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 3-р от 03.01.1997 «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по КСП «Новокрымское» был утвержден размер земельной доли в количестве 5,23 условных кадастровых гектара. Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК № 499-р от 09.10.2000 утвержден новый размер земельной доли (пая) – 4,98 условных кадастровых гектара и его стоимость – 53153 грн. Окончательно размер земельной доли (пая) 4,88 условных кадастровых гектара и его стоимость – 62897,67 грн. утвержден распоряжением Джанкойской РГА № 57-р от 02.02.2004.

Из архивной справки № 03-04/82/1/03-03 от 16.01.2023 следует, что в книге регистрации сертификатов на земельную долю (пай) членам КСП «Новокрымское» зарегистрирован под № (346) от ДД.ММ.ГГГГ сертификат серии КМ № на имя ФИО2. Размер земельной доли, его стоимость и основания для регистрации сертификата на земельную долю (пай) не указаны. О получении сертификата на руки свидетельствует подпись ФИО2 (л.д. 43).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), наследственное дело к его имуществу не заводилось (л.д. 67, 69). Согласно данным похозяйственной книги на день открытия наследства по месту жительства ФИО2 значатся проживавшими его супруга и дочь – Красницкая Нина Лукинична и Малышева Наталья Николаевна, что может свидетельствовать о том, что они фактически приняли наследство после ФИО2, в том числе и земельную долю (пай). Однако достоверных данных о том, что они являются наследниками, фактически принявшими наследство, материалы дела не содержат. Похозяйственная книга (без ссылки на актовые записи) допустимым доказательством родственных(супружеских) отношений не является. Свидетельство о праве на наследство никто из ответчиков не получил, обстоятельства непринятия наследства ответчики признали в судебном заседании.

Статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции которая действовала на момент возникновения спорных правоотношений, определен порядок признания земельных долей невостребованными и процедура признания права муниципальной собственности на невостребованные доли. Положениями пункта 1 и 2 статьи 12.1 Закона предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана 1)земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте; 2) земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий; 3) земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В пункте 8 ст. 12.1 данного закона указано, что органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, предоставлено право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, в том числе, которые по аналогии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации можно назвать выморочными.

Истцом в соответствии с п. 3 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании постановления администрации Новокрымского сельского поселения Джанкойского района РК № 76 от 21.10.2015 года начата процедура признания невостребованных долей (паев) на территории Новокрымского сельского поселения Джанкойского района РК. Данным постановлением сформирован список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и 2 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ, а также назначена дата, время и место проведения общего собрания участников долевой собственности (пайщиков). Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности были размещены в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № 51 (12832) от 03.09.2020, а также были обнародованы путем размещении на информационных стендах и размещены на официальном сайте Новокрымского сельского поселения Джанкойского района РК в сети Интернет. ФИО2, имевший на праве собственности земельную долю (пай), включен в указанный список.

03.12.2020 года проведено общее собрание участников долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельный долей в границах бывшего СООО «Новокрымское» на территории муниципального образования Новокрымское сельское поселение, на которое явилось 29 участников, что составляет 2,9 % от общего числа участников долевой собственности, в связи с чем собрание признано неправомочным.

Список невостребованных земельных долей на территории Новокрымского сельского поселения утвержден решением 19 сессии второго созыва Новокрымского сельского совета Джанкойского района РК № 2/19-5 от 16.02.2021. В утвержденном реестре списка граждан о передаче невостребованных паев в муниципальную собственность значится ФИО2.

Суд считает, что администрация Новокрымского сельского поселения <адрес> Республики Крым выполнила все необходимые мероприятия, указанные в законе, для признания земельной доли, принадлежавшей ФИО2 невостребованной.

Таким образом, судом установлено, что с момента принятия решения о признании земельной доли, принадлежавшей ФИО2, невостребованной и до настоящего времени наследники земельной доли ФИО2 или иные лица, претендующие на получение в собственность данного имущества, в администрацию Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым не обращались, свои возражения не представляли. Право на спорную земельную долю в установленном законом порядке за ФИО2 зарегистрировано не было. Ответчики Красницкая Н.Л. и Малышева Н.Н. – супруга и дочь ФИО2 в судебном заседании признали обстоятельства непринятия наследства после супруга и отца, и не использования земельной доли. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в отношении земельной доли кто-либо выражал намерение распорядиться ею, а также об использовании земельной доли по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована никем. В материалах дела также отсутствуют доказательства тому, что при условии соблюдения истцом процедуры признания спорных земельных долей невостребованными по правилам статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Росимущество реализовало правомочия собственника на спорную земельную долю.

На основании изложенного, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу, что земельная доля, принадлежавшая ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и признанная в установленном этим законом порядке невостребованной, может быть признана муниципальной собственностью.

Вместе с тем, суд удовлетворяет исковые требования частично и признает право муниципальной собственности истца на земельную долю размером 4,88 условных кадастровых гектар, поскольку распоряжением Джанкойской РГА АРК № 57-р от 02.02.2004 был утвержден размер земельной доли (пая) именно в условных кадастровых гектарах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать за муниципальным образованием Новокрымское сельское поселение Джанкойского района Республики Крым право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю (пай) размером 4,88 условных кадастровых гектара из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Новокрымского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, принадлежавшую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 27.03.2023.