Решение по делу № 2-1149/2020 от 06.12.2019

... дело №2-1149/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 21 февраля 2020 года гражданское дело по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский индустриальный колледж» к Гущиной О.Г. и Гущину М.А. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении,

установил:

ГПОУ «СИК» обратилось с иском к Гущиной О.Г. и Гущину М.А. о расторжении договора от ** ** ** найма жилого помещения в общежитии, выселении их из комнат ..., указав в обоснование требований на отсутствие у ответчиков законных оснований для проживания в специализированном жилом помещении после прекращения трудовых отношений с истцом.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик Гущина О.Г. не возражала против удовлетворения требований, при этом, просила предоставить отсрочку по выселению до 01.07.2020.

Гущин М.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в суд не явился.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание, расположенное по адресу: ..., является общежитием, находится в республиканской собственности и закреплено на праве оперативного управления за ГПОУ РК «Сыктывкарский индустриальный колледж».

** ** ** Гущина О.Г. принята на работу в ГПОУ «СИК» ...

В связи с наличием трудовых отношений, на основании договора найма от ** ** ** истец предоставил Гущиной О.Г. во временное владение и пользование для проживания комнату .... Совместно с ней, в указанный договор включены ... А.И. (...) и Гущин М.А. (...).

Аналогичный договор заключен между истцом и Гущиной О.Г. ** ** **.

По договору №... найма жилого помещения в общежитии, заключенному между истцом и Гущиной О.Г. ** ** **, последней предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение специализированного жилищного фонда, состоящее из комнат ....

В качестве члена семьи Гущиной О.Г. в договор включен Гущин М.А.

** ** ** трудовые отношения между истцом и Гущиной О.Г. прекращены.

** ** ** истцом в адрес Гущиной О.Г. направлено уведомление о расторжении договора найма и необходимости освобождения жилого помещения в общежитии.

До настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статьям 92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы (службы) или обучения.

В силу статей 99, 100, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения, в том числе и общежития, предоставляются на основании решений уполномоченных органов по договорам найма, то есть за плату, во владение и пользование для временного проживания в нем. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что трудовые отношения между истцом и Гущиной О.Г. прекращены.

Следовательно, прекратил свое действие и договор найма специализированного жилого помещения от ** ** **.

Таким образом, правовые основания, установленные ст.94 ЖК РФ, для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствуют.

Оснований для применения положений части 2 статьи 103 ЖК РФ не имеется, поскольку в пользовании Гущиной О.Г. имеется жилое помещение, предоставленное ей администрацией ... по договору социального найма №... от ** ** **.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Гущина О.Г. просит предоставить отсрочку исполнения решения в части выселения до 01.07.2020, указывая, что не имеет возможности в ближайшее время решить вопрос об аренде жилья на территории города Сыктывкара, однако в летний период будет проживать на даче.

Представитель истца не возражала против предоставления Гущиной О.Г. отсрочки до 01.07.2020.

При таких обстоятельствах, исходя из положений статьи 203 ГПК РФ, суд считает возможным представить Гущиной О.Г. отсрочку исполнения решения в части выселения из жилого помещения на срок до 01.07.2020.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 203 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор №... найма жилого помещения в общежитии, заключенный ** ** ** между Государственным профессиональным образовательным учреждением «Сыктывкарский индустриальный колледж» и Гущиной О.Г..

Выселить Гущину О.Г. и Гущина М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...

Предоставить Гущиной О.Г. отсрочку исполнения решения в части выселения из жилого помещения на срок до 01 июля 2020 года.

Взыскать с Гущиной О.Г. и Гущина М.А. в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский индустриальный колледж» расходы по уплате государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий                 О.Л. Саенко