Решение по делу № 2-1998/2019 от 23.04.2019

          Дело №2-1997/2019

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    03 июня 2019 года                                                                                     г. Ростова-на-Дону

    Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

    председательствующего судьи     Шматко С.Н.

    при секретаре                                  Шершневой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Пушкинская» к Вартеваньян Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Пушкинская» обратилось в суд с иском к Вартеваньян Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что Вартеваньян Л.А. на праве общей долевой собственности является собственником 1/5 части жилого помещения - ... (общей площадью - 333,7 кв.м), расположенной по адресу: ..., и должна пропорционально нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Однако ответчиком надлежащим образом данное обязательство не выполняется, только производилась частичная оплата ранее образовавшейся задолженности (за период предшествующий настоящему периоду взыскания). На направляемые в адрес ответчика претензии ответа не поступает.

Товарищество собственников жилья «Пушкинская» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... (протокол от 18.12.2000 года №).

Задолженность ответчика за период с 01.03.2016 года по 31.12.2018 года составила 112 868,49 руб. Размер пени за период с 11.04.2016 года по 11.03.2019 года составляет 29 838,93 руб. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с Вартеваньян Л.А. в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 года по 31.12.2018 года в размере 112 868,49 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.04.2016 года по 11.03.2019 года в размере 29 838,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Товарищества собственников жилья «Пушкинская» - Литвинов Я.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Вартеваньян Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется телеграмма об извещении.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Вартеваньян Л.А. на праве общей долевой собственности является собственником 1/5 части жилого помещения - ..., общей площадью - 333,7 кв.м, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2019 года (л.д. 10-13).

Судом также установлено, что Товарищество собственников жилья «Пушкинская» на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ....

Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с 01.03.2016 года по 31.12.2018 года составила 112 868,49 руб.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Поскольку расчет задолженности ответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания вышеуказанной денежной суммы с ответчиков в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчету задолженности.

Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.04.2016 года по 11.03.2019 года составляют 29 838,93 руб., что также ответчиком не опровергнуто.

Таким образом, суд полагает, что требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.04.2016 года по 11.03.2019 года в заявленном размере также законно и обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 054 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Пушкинская» к Вартеваньян Л. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Вартеваньян Л. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Пушкинская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 года по 31.12.2018 года в размере 112 868,49 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.04.2016 года по 11.03.2019 года в размере 29 838,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 054 руб., а всего 146 761,42 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 07.06.2019 года.