Решение по делу № 2-2221/2024 от 12.03.2024

                                                                                                     Дело №

УИД 91RS0№-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024     года                                                           <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием признать за ФИО1 право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения комнаты 118 по <адрес>.

Требования мотивирует следующим.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера на жилую площадь КРП «ЖКП Бытфон» от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в ко. 118 по <адрес> с 1989 года вместе с сыном ФИО4, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Другого недвижимого имущества у истца в собственности не имеется, спорное жилое помещение является единственным местом проживания.

В судебном заседании истец требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договора найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, ЖКП «Бытфон» (Наймодатель) предоставляет ФИО1 (Нанимателю) и членам ее семьи <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, 76.

Ордер на жилую площадь в общежитии КРП ЖКП «Бытфон» № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя ФИО1 на право занятия с семьей из одного человека жилой площади в общежитии в <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> по ул. ФИО5 в городе Симферополь имеет общую площадь 51 кв. м.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, 76., <адрес>.

Согласно ответа МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление ФИО1 о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ул. ФИО5, <адрес>. Отказано в предоставлении услуги, так как отсутствует документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства.

Согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, 76, <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие решения о предоставлении жилого помещения не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие постоянное проживание в спорном жилом помещении.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца на постоянное проживание в спорной комнате было кем-либо оспорено, в материалах дела не имеется.

Право пользования истцом занимаемого жилого помещения в период нахождения Крыма под юрисдикцией Украины не оспаривалось, обратное из материалов дела не усматривается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения.

Поскольку судом установлено, что истец на законных основаниях пользуется жилым помещением – комнатой № расположенной по адресу: <адрес>, ул. надлежащим образом ФИО5, 76 выполняют свои обязательства по уплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования комнатой 118 в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма комнаты 118 в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                           З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ