Решение по делу № 2-983/2024 (2-5184/2023;) от 31.08.2023

УИД 47RS0005-01-2023-004825-10

Гражданское дело № 2-983/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Выборг                                                  20 мая 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепановой Ольги Николаевны к товариществу собственников недвижимости «Коробицыно», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области об установлении факта не осуществления садоводческой деятельности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта не осуществления садоводческой деятельности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. На земельном участке истцом возведен жилой дом.

С 20 марта 1996 года по 07 января 2018 года Корепанова О.Н. являлась членом СНТ «Птицевод».

Как установлено кадастровым инженером, земельный участок Корепановой О.Н. не входит в состав земель, выделенных ТСН «Коробицыно» для ведения садоводства.

Кроме того, бывшим председателем СНТ «Птицевод» ФИО1 сохранена копия заявления Корепановой О.Н. о выходе из членов СНТ 07 января 2018 года.

После выхода Корепановой О.Н. из состава СНТ «Птицевод», договор с ней со стороны какого либо СНТ или ТСН не заключался, так как она не находится на территории общества и не пользуется общим имуществом СНТ.

ТСН «Коробицыно» ежегодно истребует с Корепановой О.Н. денежные средства в виде членских взносов.

Как следует из заключения кадастрового инженера, земельный участок, принадлежащий Корепановой О.Н., с кадастровым номером №, расположен в границах <адрес>

ТСН «Коробицыно» утверждает, что участок Корепановой О.Н. находится в границах товарищества, она пользуется общим имуществом товарищества и взыскивает с Корепановой О.Н. членские взносы.

Ответчиком не представлено доказательств наличия у ТСН «Коробицыно» сетей водоснабжения, электроснабжения и каких либо иных сетей.

Отсутствие сетей и прав на сбор денежных средств за предоставление коммунальных услуг подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц.

В сведениях о видах деятельности (ОКВЭД) у ТСН «Коробицыно» отсутствует зарегистрированное в законном порядке право на ведение работ и оказания услуг населению по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию сетей.

Коды ОКВЭД обязательны для ТСН как юридического лица.

Кроме того, ответчиком не представлены договора между ТСН и ресурсоснабжающими организациями с согласованным актом разграничения границ балансовой принадлежности.

Акт разграничения балансовой принадлежности - это документ, который нужен, чтобы регулировать отношения между управляющей организацией и поставщиком электроэнергии. Документ помогает разграничить границы собственности сторон, кому принадлежит часть электросетей: РСО или это часть общедомовой собственности.

У ТСН «Коробицыно» отсутствует общее имущество.

Истец просит суд признать факт, что Корепанова О.Н. осуществляет садоводческую деятельность в статусе «без создания товарищества» вне границ земель общего пользования и иных земельных участков, предназначенных или определяемых земли ТСН «Коробицыно».

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ТСН «Коробицыно» требования не признал.

Истец, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрация МО «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №217), товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также в целях создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Как следует из материалов дела, решением Исполкома Ленинградского областного совета народных депутатов от 29 апреля 1984 года № 190 птицефабрике «Коробицыно» из земель птицефабрики отведен земельный участок площадью 9,2 га под организацию коллективного садоводства, в том числе 5,4 га огороды, 1,5 га кустарника, 2,3 га леса нелесоустроенного.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 3198 от 18 июня 2013 года под расширение существующего ТСН, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Красносельское сельское поселение, в пос. Коробицыно, ТСН «Птицевод» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 47:01:1516001:1024 площадью 131000 кв.м.

24 июля 2013 год между администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области и ТСН «Птицевод» заключен договор аренды указанного земельного участка.

На основании решения общих собрания от 14 июня 2019 года СНТ «Птицевод» реорганизовано в ТСН «Коробицыно», которое, согласно устава, является правопреемником СНТ «Птицевод» (запись в ЕГРЮЛ 21 октября 2022 года).

Факт осуществления товариществом деятельности, наличия у ТСН имущества подтверждается собранными по делу доказательствами, а также установлено решениями мирового судьи судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области от 23 марта 2023 года по делу № 2-25/23-25 и от 30 августа 2021 года № 2-1369/21-25.

Корепанова О.Н. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Земельный участок истца находится в границах ТСН «Птицевод», что подтверждается предоставленными в материалы дела генеральными планами ТСН «Птицевод», межевым планом истца.

В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Ходатайств о назначении по делу землеустроительной экспертизы ответчиком не заявлялось.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств того, что земельный участок ответчика не входит в границы ТСН «Коробицыно».

Кроме того, истцом подтвержден факт того, что земельный участок <данные изъяты> предоставлен из состава земель СНТ «Птицевод», которое является право предшественником ТСН «Коробицыно». Доказательств того, что земельный участок выбыл из границ ТСН «Коробицыно» суду не представлено.

В обоснование заявленных требований истец указал, что установление факта не осуществления садоводческой деятельности требуется, чтобы не платить членские взносы.

С 20 марта 1996 года по 07 января 2018 года Корепанова О.Н. являлась членом СНТ «Птицевод».

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Конституционный Суд Российской Федерации ранее указывал, что статья 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», закрепляющая право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах, а также условия и гарантии ведения такого садоводства или огородничества (включая право пользоваться имуществом общего пользования), призвана обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (определения от 28 ноября 2019 года № 3086-О и от 29 октября 2020 года № 2494-О).

В силу вышеизложенных положений закона, лицо, не являющееся членом садоводческого товарищества, но имеющее земельный участок в пределах территории этого товарищества, обязано вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размере, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Решением мирового судьи судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области по делу № 2-1369/21-25 от 30 августа 2021 года с Корепановой О.Н. в пользу ТСН «Коробицыно» взысканы членские взносы за 2018, 2019, 2020 года. Решение вступило в законную силу 21 сентября 2021 года.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку факт членства истца в ТСН «Коробицыно» установлен судебным постановлением, данное обстоятельство не подлежит повторному доказыванию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установление факта не несет для истца юридических последствий. Также суд считает, что истец избрал в соответствии со ст. 12 ГК РФ ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Требования удовлетворению не подлежат.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Корепановой Ольги Николаевны к товариществу собственников недвижимости «Коробицыно», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Красносельское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области об установлении факта не осуществления садоводческой деятельности отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий         подпись

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2024 года.

    Председательствующий         подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Секретарь                                М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-983 за 2024 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.