Решение по делу № 2-6/2018 от 07.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Качуг              18 января 2018 года

Качугский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бутыриной Н.Н. при секретаре Алексеевой В.А., с участием истца Шеметова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеметова А. С. к администрации Белоусовского сельского поселения, администрации муниципального района «Качугский район» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Шеметов А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования обосновал давностью владения квартирой. Так, в 1983 году квартира была выделена ему при устройстве на работу совхозом «Магданский». С того времени он проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. В настоящее время совхоз «Магданский» ликвидирован, и в досудебном порядке он лишен права признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что в 1983 году ему была предоставлена квартира без каких-либо документов. С того времени он проживает в ней, несет бремя содержания квартиры.

Представители ответчиков администрации Белоусовского сельского поселения, администрации муниципального района «Качугский район» о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, однако в судебное заседание не явились.

Судом дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, разрешая требование о признании права собственности на квартиру, суд установил следующее.

Согласно объяснениям Шеметова А.С., ему было предоставлено жилье по адресу: <адрес> в 1983 году.

Документов, подтверждающих предоставление квартиры Шеметову А.С., истцом не представлено.

Вместе с тем согласно показаниям свидетелей Г.., Г.., проживающих по соседству с истцом, квартира Шеметову А.С. была выделены в 1980-е годы решением руководства совхоза. Шеметов А.С. с момента вселения до настоящего времени проживает в выделенной ему квартире, несет бремя содержания квартиры.

В настоящее время совхоза «Магданский» не существует. По постановлению главы администрации Качугского района от 23 декабря 1992 года № 201 на базе совхоза «Магданский» зарегистрировано СХПК «Куленга», которое впоследствии 21 декабря 1998 года на основании постановления главы района было реорганизовано в ЗАО «Куленга». Последнее было ликвидировано на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от 7 августа 2006 года.

Поскольку право собственности на жилое помещение за юридическим лицом не было зарегистрировано (согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), собственника квартиры и правоустанавливающих документов на нее не существует, истец проживает в квартире по адресу: <адрес> с 1983 года, более 15 лет владеет ею как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрирован по месту жительства, своими силами и за свой счет производит ремонт квартиры, Шеметов А.С. считает, что за ним должно быть признано право собственности на данную квартиру.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений

а) передача в муниципальную собственность;

б) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации и соответствующим решением Советов народных депутатов;

в) включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

Из материалов дела усматривается, что при реорганизации совхоза «Магданский» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался (справки администрации сельского поселения и администрации муниципального района «Качугский район»), в качестве пая в уставный капитал создаваемого СХПК, ЗАО не вносился. Сведения о передаче спорной квартиры совхоза «Магданский» правопреемникам отсутствуют. Шеметов А.С. также заявления о передаче пая в уставный капитал СХПК, ЗАО не оформлял, свидетельство о стоимости имущественного пая не получал.

Доказательства включения спорной квартиры в состав неделимых фондов правопреемников совхоза «Магданский» суду не представлены.

Кроме того, право собственности на объекты жилого фонда ни на одно из предприятий-правопреемников совхоза «Магданский» в установленном законом порядке не оформлялось.

При таких обстоятельствах исковые требования Шеметова А.С. о приобретении права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности являются обоснованными.

Так в силу статьей 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалы дела подтверждают, что с 1983 года непрерывно, добросовестно и открыто до настоящего времени спорной квартирой владеет Шеметов А.С., он не знал и не должен был знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности в виду отсутствия собственника квартиры; он не скрывал факта нахождения квартиры в своем владении, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя ремонт, тем самым нес бремя содержания жилья; владеет квартирой непрерывно более 15 лет.

При таких обстоятельствах требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Шеметова А. С. удовлетворить в полном объеме.

2. Признать за Шеметовым А. С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

2. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: