Решение от 21.09.2023 по делу № 2-3444/2023 от 03.08.2023

56RS0009-01-2023-003505-41

2-3444/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года                                                        г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Натальи Викторовны к администрации г.Оренбурга, Волкову Андрею Андреевичу о признании договора приватизации в части недействительным, определении долей в общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу,

        УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Н.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что 11.02.1993 года был между администрацией г.Оренбурга и <ФИО>17 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. В соответствии с договором в собственность Петровой Л.П. перешла двухкомнатная квартира общей площадью 58,4 кв.м., жилой – 40,5 кв.м., по адресу: <...>, на количество членов семьи из четырех человек. На момент заключения договора в квартире проживали и были зарегистрированы четыре человека: <ФИО>2, ее муж <ФИО>3, дочь <ФИО>4 и внук Волков Андрей Андреевич. Приватизация вышеуказанной квартиры произошла с нарушением, поскольку в число собственников включена только <ФИО>2 и не включены в число собственников с определением долей иные члены семьи, зарегистрированные и проживающие в квартире на момент заключения договора. Истец приняла наследство после смерти своего дяди <ФИО>3, умершего <Дата обезличена>.

Просит суд признать недействительным договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 11.02.1993 года <Номер обезличен>, заключённый между администрацией г.Оренбурга и <ФИО>2 в части указания <ФИО>2 единственным собственником <...> по адресу: <...>.

Определить в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 11.02.1993 года <Номер обезличен> доли собственников в <...> в следующих долях: <ФИО>2 – ? доля, <ФИО>3 – ? доля, <ФИО>4 – ? доля, Волкову Андрею Андреевичу – ? доля.

Включить в наследственную массу после смерти умершей <Дата обезличена> <ФИО>4 ? долю в <...>;

Включить в наследственную массу после смерти умершей <Дата обезличена> <ФИО>2 ? долю в <...>;

Включить в наследственную массу после смерти умершего <Дата обезличена> <ФИО>3 ? долю в <...>.

В судебное заседание стороны не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как предусмотрено пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Данная норма конкретизирована в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в которой указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, которые в соответствии со статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в течение 6 месяцев со дня открытия наследства могут принять наследство, путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Определяя состав наследственного имущества, абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из изложенного, предметом наследования может являться имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как следует из разъяснений п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из правового анализа положений пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образует действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Судом установлено, что 11.02.1993 года был между администрацией г.Оренбурга и <ФИО>2 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. В соответствии с договором в собственность <ФИО>2 перешла двухкомнатная квартира общей площадью 58,4 кв.м., жилой – 40,5 кв.м., по адресу: <...>, на количество членов семьи из четырех человек.

На момент заключения договора в квартире проживали и были зарегистрированы четыре человека: <ФИО>2, ее муж <ФИО>3, дочь <ФИО>4 и внук Волков Андрей Андреевич.

В число собственников по договору включена только <ФИО>2 и не включены иные члены семьи, зарегистрированные и проживающие в квартире на момент заключения договора.

Указанный договор был зарегистрирован в ГО «ТИ» 20.03.1993 года. В оттиске штампа регистрирующего органа в договоре значится, что вся квартира зарегистрирована в личную собственность за <ФИО>2.

Таким образом, договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (договор приватизации) от 11.02.1993 года является в части недействи¬тельным.

По данному договору собственниками спорной квартиры являлись <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 и Волков Андрей Андреевич по 1А доли каждый. \

<Дата обезличена> умерла <ФИО>4.

Каких-либо завещательных распоряжений на случай своей смерти не оставляла.

Наследниками по закону первой очереди являлись ее родители: мать <ФИО>2 и отец <ФИО>2 В.Н., а также сын Волков А.А..

Никто из наследников в установленный законом срок к нотариусу не обращался, однако все наследники фактически приняли наследство, поскольку на момент смерти проживали и были зарегистрированы с наследодателем по одному месту жительства. Наследственное дело после смерти <ФИО>4 не заводилось.

<Дата обезличена> умерла <ФИО>2.

Каких-либо завещательных распоряжений на случай своей смерти не оставляла.

Наследниками по закону первой очереди являлись ее муж <ФИО>2 В.Н., а также внук Волков А.А. по праву представления после смерти своей матери <ФИО>4.

По заявлению наследников нотариусом г. Оренбурга Абдульмановой Ю.Ю. было открыто наследственное дело <Номер обезличен>.

Однако никто из наследников документы о праве на наследство в отношении спорной квартиры не получал.

<Дата обезличена> умер <ФИО>3.

Каких-либо завещательных распоряжений на случай своей смерти не оставлял.

Единственным наследником по закону первой очереди является его внук Волков А.А. по праву представления после смерти своей матери <ФИО>4

13.06.2023г. Волков А.А. подал на имя нотариуса г. Оренбурга Абдульмановой Ю.Ю. заявление об отказе от наследства после смерти своего деда <ФИО>3 в пользу истца Бондаренко Н.В., приходящейся родной племянницей <ФИО>3

<ФИО>3 и мать истца Афанасьева (добрачная фамилия <ФИО>15) <ФИО>18 <ФИО>6 являлись родными братом и сестрой.

04.03.1959г. <ФИО>9 заключила в брак с <ФИО>10, в связи с чем после заключения брака ей была присвоена фамилия - Афанасьева.

Истец является дочерью <ФИО>19Н. и соответственно племянницей <ФИО>3.

Добрачная фамилия истца «Афанасьева» была изменена на «Бондаренко» в связи с заключением брака с <ФИО>11.

Мать истца <ФИО>12 умерла <Дата обезличена>.

Принимая во внимание вышеизложенное, истец Бондаренко Н.В. в силу п. 2 ст. 1143 ГК РФ является наследником по закону второй очереди имуществу <ФИО>3 по праву представления после смерти своей матери <ФИО>12.

По заявлению Бондаренко Н.В., пожелавшей принять наследство после смерти своего дяди <ФИО>3, нотариусом г. Оренбурга Абдульмановой Ю.Ю. открыто наследственное дело <Номер обезличен>.

Исходя из того обстоятельства, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан (договору приватизации) № <Номер обезличен> от 11.02.1993г. вышеуказанная квартира передавалась в собственность четырех человек, следовательно, доля <ФИО>2, <ФИО>4 и <ФИО>3 входят в наследственную массу после их смерти.

Для того чтобы нотариусу определить наследственную долю <ФИО>3, наследником которого является истец, необходимо определить первоначальные доли каждого собственника по договору приватизаций. После этого нотариусом буду рассчитана окончательная наследственная доля <ФИО>3 к моменту его смерти с учетом наследственных долей, перешедших к нему после смерти его дочери <ФИО>4 и жены <ФИО>2

Принимая во внимание, что договор передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 11.02.1993 года № <Номер обезличен> был заключен только с <ФИО>2, хотя в силу приведенных положений закона квартира должна была быть предоставлена в собственность всех зарегистрированных и проживавших в квартире лиц – <ФИО>3, <ФИО>4 и Волкова А.А., суд признает оспариваемый договор недействительным, определяет доли в спорной квартире по ? доле у каждого собственника - <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 и Волкова А.А., а также включает эти доли в состав наследственной массы после смерти <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4

Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.02.1993 ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ <░░░>2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░>2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.02.1993 ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░>2 – ? ░░░░, <░░░>3 – ? ░░░░, <░░░>4 – ? ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ? ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░>4, ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ? ░░░░ ░ <...>;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░>2, ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ? ░░░░ ░ <...>;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░>3, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ? ░░░░ ░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.