Решение по делу № 2-1307/2018 от 29.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    26 апреля 2018 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П.Шевченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прытковой Татьяны Александровны, Прытковой Валентины Олеговны к администрации МО №Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>, <адрес>

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от 20 апреля 2012 года № 4 жилой дом, в котором находится принадлежащее им жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г.Астрахани от 04 июня 2012 года № 417-р признанный аварийным жилой дом литер <адрес> подлежит сносу. Этим же распоряжением установлен срок отселения граждан из аварийного жилья определенный конкретной датой - 20 апреля 2013 года.

В связи с признанием дома по <адрес> аварийным органом местного самоуправления направлено требование собственникам жилого помещения о сносе многоквартирного дома.

03 сентября 2015 года постановлением администрации муниципального образования «Город Астрахань» № 5711 принято решение «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка, жилых помещений жилого многоквартирного дома (литера «А») по <адрес>

В связи с признанием дома по ул.<адрес> аварийным и подлежащим сносу, принятием решения органа местного самоуправления об изъятии для муниципальных нужд долей земельного участка и жилых помещений и отсутствия возможности на приобретение иного жилого помещения для постоянного проживания взамен аварийного и подлежащего сносу, она, Прыткова Т.А., обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о признании ее малоимущей с целью принятия на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом    по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с составом семьи из трех человек: истцы и Рыжков И.А., состоящих на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Распоряжением жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 24 ноября 2017 года № р-04-03-218 она признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом    по договору социального    найма    из муниципального жилого фонда.

Она, Прыткова Т.А., обратилась в жилищное управление Администрации г.Астрахани с заявлением о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. Однако в предоставлении жилого помещения было отказано в связи с отсутствием оснований к этому.

В связи с чем, истцы просят суд обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» в лице жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» предоставить на состав семьи три человека вне очереди отдельное благоустроенное жилое помещение исходя из нормы предоставления жилых помещений в границах муниципального образования «Город Астрахань» в связи с признанием многоквартирного жилого дома по ул.Мелиоративной,2 «б» в Трусовском районе г.Астрахани аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании представитель истца Прытковой Т.А. Пипкова С.А. исковые требования поддержала. Истцы представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо не явился. извещен по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель администрации МО Город Астрахань» Шайхиева Э.К. исковые требования не признала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы Прыткова Т.А., Пртыкова В.А. являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес> Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Согласно заключению городской межведомственной комиссии от 20 апреля 2012 года № 4 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г.Астрахани от 04 июня 2012 года № 417-р признанный аварийным жилой дом литер «А» по адресу: <адрес> подлежит сносу.

В связи с признанием дома по ул<адрес> аварийным органом местного самоуправления направлено требование собственникам жилого помещения о сносе многоквартирного дома.

В 2013 году истцы обращались в суд с требованиями к ответчику о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 27 ноября 2013 года в удовлетворении иска было отказано.

03 сентября 2015 года постановлением администрации муниципального образования «Город Астрахань» № 5711 принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка, жилых помещений жилого многоквартирного дома (<адрес>

В 2017 году Прыткова Т.А. обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о признании ее малоимущей с целью принятия на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом    по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, с составом семьи из трех человек: истцы и Рыжков И.А..

Распоряжением жилищного управления администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 24 ноября 2017 года № р-04-03-218 Прыткова Т.А. признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом    по договору социального    найма    из муниципального жилого фонда с составом семьи 3 чел..

После чего Прыткова Т.А. обратилась в жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» с заявлением о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, на что получен отказ.

В обосновании требований истцы ссылаются на тот факт, что единственное для проживания жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, истцы признаны малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчика возникла обязанность по предоставлению им во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, в котором находится принадлежащее истцам жилое помещение на праве собственности, признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, принято решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд органом местного самоуправления, соглашения о предоставлении истцам другого жилого помещения между сторонами не заключалось. Жилой дом ни в одну из адресных программ по переселению граждан не включен.

Истцы требуют предоставления жилого помещения на состав семьи три человека, однако Рыжков И.А. с таковыми требованиями в суд не обращается.

Согласно материалам учетного дела Прыткова Т.А. является собственником 12/97 доли в жилом помещении по <адрес> площадью 148,5 кв.м.

Таким образом, исходя из изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: