Решение по делу № 2-3383/2020 от 24.10.2019

Гражданское дело 2-3382/2020

Санкт - Петербург, 12 августа 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Полюстрово-4» к Абгаряну Самвелу Жораевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Полюстрово-4» обратилось в суд с требованиями, с учетом принятия уточненного иска, против Абгаряна С.Ж. о взыскании пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.08.2019 года в размере 57 181 (пятьдесят семь тысяч сто восемьдесят один) рубль; задолженности по оплате обязательных платежей за капитальный период за период с 01.11.2018 года по 31.08.2019 года в размере 4591 руль 30 копеек; пени на задолженность по внесению обязательных платежей за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 рублей 76 копеек; расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 875 рублей.

В обоснование иска ссылается на то, что ТСЖ «Полюстрово-4» осуществляет управдление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Абгарян С.Ж. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.. В течение длительного времени ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. При этом истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако последний впоследствии был отменен.

Представитель истца Зубова Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что есть смета. Они нисколько не сэкономили. Против отложения судебного заседания, идет искусственное затягивание процесса ответчиком. Они предоставляли все сметы. Есть все сметы, предоставляет суду. Отвечает на вопросы ответчика. Ответчик все кидает на коммунальные платежи. Опять ответчик на сверку не пришел.

Ответчик Абагарян С.Ж. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что сумма, оплаченная им, пропала. На эту сумму они начисляли пени 2,5 года. Есть вопросы по текущему ремонту и общему содержанию дома. Просит, чтобы подготовили расходы на содержание общего имущества дома. Нужно предъявить платежные документы на текущий ремонт.

Выслушав стороны, исследовав все полученные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ТСЖ «Полюстрово-4» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, Абгарян С.Ж. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Из представленного истцом акта сверки на 10.08.2020 усматривается, что задолженность по пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей образовалась в период с 01.01.2017 года по 31.08.2019 года в размере 57 181 рубль 60 копеек; задолженность по капитальному ремонту; задолженность по пени по капитальному ремонту 70 рублей 76 копеек.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг произведен истцом на основании тарифов установленных действующими нормативно-правовыми актами Санкт-Петербурга, судом проверен, арифметических ошибок не содержит.

Вместе с этим, ответчиком в судебном заседании представлена квитанция об оплате в размере 4591 рубль 30 копеек (плательщик Абгарян С.Ж.; получатель ТСЖ «Полюстрово-4»).Как пояснил ответчик, данная сумма уплачена им в счет погашения задолженности по внесению платежей за капитальный ремонт. Таким образом, в данной части суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку исполнены Абгаряном С.Ж. в добровольном порядке.

В остальной части ответчик доказательства погашения задолженности в части либо в полном объеме, не представил.

Ответчиком оспорен представленный истцом расчет. В материалах дела имеется контррасчет Абгаряна С.Ж., согласно которому ТСЖ «Полюстрово-4» ошибочно начислило пени по квитанциям за январь 2017 года с 12 марта 2017 года по 31 августа 2019 года. Обоснование данной позиции выступило то, что, по мнению, ответчика ТСЖ «Полюстрово-4» неправильно исчислило оплату по смете.

Между тем, представитель истца представил суду соответствующие договоры об оказании жилищно-коммунальных платежей и смету доходов и расходов, проанализировав которые суд приходит к выводу о правильности исчислений.

Таким образом, расчет истца является верным, заявленные сумму подлежат взысканию с ответчика, с учетом отказа во взыскании задолженности по оплате платежей на капитальный ремонт.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3895 рублей.

        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Полюстрово-4» к Абгаряну Самвелу Жораевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг — удовлетворить частично.

Взыскать с Абгаряна Самвела Жораевича в пользу ТСЖ «Полюстрово-4» пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 181 (пятьдесят семь тысяч сто восемьдесят один) рубль; пени на задолженность по внесению обязательных платежей за капитальный ремонт в размере 70 рублей 76 копеек; расходы на оплату государственной пошлины в размере 3895 рублей.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Судья                                                      А.Г. Малиновская