Решение по делу № 2-1930/2020 от 14.10.2020

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                        <адрес изъят>

Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Галимова М.И. единолично, при ведении протокола судебного заседания Саидовой К.И., в отсутствие истца Мирзаевой М.М., с участием представителя истца по доверенности и ордеру адвоката Мевлидовой А.В., в отсутствие ответчика Коншина С.А., с участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру адвоката Тагирова З.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску Мирзаевой ФИО7 к Коншину Сергею Анатольевичу о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 47.3 кв.м. состоявшимся, признании за Мирзаевой ФИО8 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 132,6 кв. м.,

                                                     УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>,общей площадью 47.3 кв.м. состоявшимся, признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 47,3 кв. м.

В обоснование заявленного иска истец ссылается на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 47,3 кв.м., на основании договора дарения, удостоверенного нотариальной конторой <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный <номер изъят>.

В феврале 1993 года узнав о том, что ФИО2 продает указанное жилье, истец решил купить и, договорившись с ответчиком, передала ему сумму стоимости жилья, которую он назвал - 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

ФИО2 передал все оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру, сам со всеми членами семьи снялся с регистрационного учета и договорились в определенный день встретиться у нотариуса и заключить договор купли-продажи в письменном виде.

Истец сразу же вселился в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время уже более 27 лет.

Однако в назначенный день ФИО2 к нотариусу не явился и от общих знакомых узнала о том, что он срочно выехал в <адрес изъят> и обещал приехать на следующий год.

Истец ждала приезда ФИО2, но он так и не приехал. От знакомых услышала, что он переехал жить в Украину, но его точного адреса нет.

Никакой связи с ФИО2 не имеется, но желает оформить свои права в установленном законом порядке и владеть приобретенным жильем на законных основаниях.

Указанная квартира не обременена правами других лиц. Иных лиц, оспаривающих права на указанную квартиру не имеется.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, могут быть подтверждены свидетелями.

Добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - вышеуказанной квартирой более 27-ми лет.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО4 уточнила исковые требования, пояснив, что согласно сведениям из Единого реестра прав на недвижимое имущество общая площадь квартиры истца составляет 132,6 кв.м..

В связи с чем, просила признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 47.3 кв.м. состоявшимся, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 132,6 кв. м..

Истец ФИО1.М., ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении. Извещение суда было направлено по последнему известному месту жительства ответчика. Других данных о месте его проживания суду неизвестно.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО5, иск не признал, в связи с тем, что ему неизвестно мнение ответчика ФИО2.

Выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира расположенная по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 47,3 кв.м, на основании договора дарения удостоверенного нотариальной конторой <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный <номер изъят>.

То обстоятельство, что истец ФИО1 владеет, пользуется спорной квартирой подтверждается абонентской книжкой <номер изъят> по расчетам за пользование газом, квитанциями об оплате за потребленный газ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, она также зарегистрирована в указанной квартире.

Сведений об обременении спорной квартиры правами третьих лиц суду не представлено. Не представлено также обстоятельств, опровергающих доводов истца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Согласно сведениям Единого реестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии усматривается, что общая площадь ОКСа квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, составляет 132,6 кв.м.

При таких обстоятельствах требования истца о признании договора состоявшимся и о признании права собственности квартиру, расположенную в <адрес изъят>, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Мирзаевой ФИО9 к Коншину ФИО10 о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 47.3 кв.м. состоявшимся, признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 132,6 кв. м. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 47,3 кв.м., между ФИО1 и ФИО2 состоявшимся.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 132,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ, решение судом принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                               ФИО6