Решение по делу № 2-735/2018 от 30.05.2018

Дело № 2- 735/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону                        13 августа 2018 года    

Волгоградской области

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Федорова К.А.,

при секретаре Терентьевой М.А., с участием ответчиков Кузьмина В.В., Бредихина С.И., Бредихиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к Кузьмину Владиславу Вячеславовичу, Бредихину Сергею Ильичу, Бредихиной Наталье Ильиничне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области Афанасьев В.В. обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к Кузьмину В.В., Бредихину С.И., ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Кузьмин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бредихин С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бредихина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетний ребенок ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении длительного времени более 7 лет ответчики в указном жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают. При обследовании жилого помещения комиссией был установлен факт длительного не проживания и отсутствия личных вещей ответчиков в указанном жилом помещении. Поскольку администрация на может распорядиться данной квартирой, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства комитета по образованию Калачёвского муниципального района Волгоградской области в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, решение просил вынести в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца, представителя 3 лица.

Ответчики Кузьмин В.В., Бредихин С.И., Бредихина Н.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Согласно пояснений ответчиков, в спорном жилом помещении они проживают с 2009 года на основании договора социального найма. ранее в данном жилом помещении проживала ФИО11 По неизвестной ответчикам причине задолженность по коммунальным и иным платежам продолжает исчисляться МУП «Береславское КХ» с 2006 года, несмотря на то, что Кузьмин В.В. обращался с заявлением об открытии нового лицевого счета. Задолженность по коммунальным платежам у них отсутствует. Обследование жилого помещения комиссией не проводилось. Каких-либо претензий со стороны администрации поселения в их адрес по поводу не проживания в квартире, неуплаты коммунальных платежей, не высказывалось. Наоборот, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, постановлением администрации поселения была также зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просят отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Исходя из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что администрация Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра недвижимого муниципального имущества Береславского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Береславского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: Кузьмин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бредихин С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бредихина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, истцом не предоставлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики отсутствуют в спорном жилом помещении длительное время.

Акт о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении более 7 лет составлен комиссией только ДД.ММ.ГГГГ и не может подтверждать факт добровольного выезда ответчиков и их непроживание по указанному адресу столь длительный период.

Иных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики отсутствуют в спорном жилом помещении длительное время, это отсутствие носит постоянный, а не временный характер, и бесспорные доказательства об отказе в одностороннем порядке от права и обязанностей по договору социального найма, в материалах дела истцом не предоставлено.

Расчет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг составлен истцом за период с августа 2006 года по март 2018 года, номер лицевого счета 008347, наниматель жилого помещения указан Кузьмин В.В.

Однако в судебное заседание ответчиком Кузьминым В.В. представлен договор социального найма жилого помещения от 11 мая 2012 года о предоставлении Кузьмину В.В. спорного жилого помещения администрацией поселения. Из копий, представленных в судебное заседание ответчиками платежных документов следует, что оплата коммунальных и иных услуг производится по лицевому счету 8487.

Предупреждений о наличии задолженности по лицевому счету КузьминаВ.В. с указанием просроченной задолженности, в материалах дела не имеется.

В силу статей 131 и 56 ГПК Российской Федерации на истце лежит бремя доказывания заявленных им требований, однако в нарушение данных положений закона администрацией поселения доказательств в подтверждение своих доводов о добровольном отказе ответчиков от своих прав нанимателей жилой площади не представлено.

Исходя из изложенного, по делу отсутствуют основания для удовлетворения заявленных администрацией поселения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении исковых требований администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к Кузьмину Владиславу Вячеславовичу, Бредихину Сергею Ильичу, Бредихиной Наталье Ильиничне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательное форме решение изготовлено 17 августа 2018 года.

Судья: