Решение по делу № 2-1893/2014 от 17.03.2014

<данные изъяты> Дело №2-1893/14

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2014 года г. Солнечногорск

Солнечногорский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Нечай И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солнечногорского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц в лице Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК ССЭ» о понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Солнечногорский городской прокурор Московской области в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц в лице Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», обратился в суд с иском к ООО «УК ССЭ» о понуждении совершить определенные действия, а именно в течение месяца со дня вступления в законную силу решения выполнить требования предписания ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ года № об устранении нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, в отношении жилого дома № по <адрес>: устранить подтопление подвального помещения грунтовыми водами, канализационными стоками, утечки от инженерного оборудования, устранить конденсат на потолке подвала в подъезде №, на этажах 7,8,9 в жилом доме № по <адрес>.

В обоснование требований заявитель указал, что в ходе проведения проверки по факту обращения Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» установлено, что в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, выявлены нарушения обязательных требований по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда, а именно: ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «УК ССЭ» и собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома заключен Договор № управления многоквартирного дома № по <адрес>, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг.

Между тем, в ходе проверки по указанному жилому дому выявлены нарушения обязательных требований по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда, а именно: подтопление подвального помещения грунтовыми водами, канализационными стоками, утечки от инженерного оборудования, конденсат на потолке подвала в подъезде №, на 7,8,9 этажах. Управлением жилищной инспекции выдано предписание руководству ООО «УК ССЭ» по устранению выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени предписание не исполнено, что послужило основанием для обращения заявителя в суд с указанным заявлением.

В судебное заседание истец ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» представителя не направила, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании старший помощник Солнечногорского городского прокурора Московской области Алексенко Н.А., требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик - представитель ООО «УК ССЭ» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем судом было принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Администрации городского поселения Солнечногорск в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.Проверив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ целью передачи дома на управление управляющей организации является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2013 г., организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и технологий (4.1.1.), подвальные помещения должны быть сухими и чистыми (п. 4.1.3.), не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования (п. 4.1.15), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток (п.3.2.2.)

В судебном заседании установлено, что за указанные нарушения, допущенные при эксплуатации жилого дома, Управление жилищной инспекции согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г. привлекло ООО «УК ССЭ» к административной ответственности в соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ и выдало руководству ООО «УК ССЭ» предписание от ДД.ММ.ГГГГ года № по устранению выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Однако, ответчиком указанное предписание выполнено не было.

При таких обстоятельствах ООО «УК ССЭ» необходимо обязать выполнить требования предписания ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ года № об устранении нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, в отношении жилого дома № по <адрес>, а именно: устранить подтопление подвального помещения грунтовыми водами, канализационными стоками, утечки от инженерного оборудования, устранить конденсат на потолке подвала в подъезде №, на этажах 7,8,9.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Солнечногорского городского прокурора Московской области в интересах неопределенного круга лиц в лице Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать ООО «УК ССЭ» выполнить требования предписания ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ года № об устранении нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года, в отношении жилого дома № по <адрес>, а именно: устранить подтопление подвального помещения грунтовыми водами, канализационными стоками, утечки от инженерного оборудования, устранить конденсат на потолке подвала в подъезде №, на этажах 7,8,9, в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчикам копии заочного решения, они вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> И.И. Гордеев