Решение по делу № 2-3369/2016 от 17.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Кравченко И.Г.,

при секретаре Негодаевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко И.А. к администрации города Азова о признании права собственности по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко И.А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации города Азова о признании права собственности по договору дарения.

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Васильченко Л.И. (дарителем) и Васильченко И.А. (одаряемым) был заключен договор дарения домовладения, строений и сооружений, находящихся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 719,1 кв.м. Договор удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> Топилиной С.И. реестровый №.

Данный договор, содержащий все существенные условия согласно действующему законодательству, по которому было достигнуто согласие сторон, был подписан дарителем и одаряемым лично.

В силу преклонного возраста (80 лет на момент сделки) даритель Васильченко Л.И. не знала о том факте, что договор подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ. даритель Васильченко Л.И. умерла, и следовательно, с заявлением о регистрации права и перехода права обратиться в Управление Федеральной Регистрационной службы, кадастра и картографии истец не может.

На сегодняшний день истец осуществляет владение и пользование указанным жилым домом, строениями в пределах, установленным законом, отвечает за их сохранность, оплачивает все расходы, необходимые для их содержания.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Третье лицо Васильченко А.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации города Азова в судебное заседание не явился, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие представителя истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Васильченко Л.И. (дарителем) и Васильченко И.А. (одаряемым) был заключен договор дарения домовладения, строений и сооружений, находящихся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 719,1 кв.м. Договор удостоверен нотариусом <адрес> и <адрес> Топилиной С.И. реестровый №.

Истец представил в суд данный договор, копия его приобщена к материалам дела.

Договор исследовался судом. Договор дарения домовладения оформлен надлежащим образом, в письменной форме, подписан сторонами. Данный договор, содержит все существенные условия согласно действующему законодательству, по которому было достигнуто согласие сторон, был подписан дарителем и одаряемым лично.

Суд приходит к выводу о том, что договор дарения домовладения соответствует требованиям действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ. даритель Васильченко Л.И. умерла, и следовательно, истец лишен возможности обратиться с заявлением о регистрации права и перехода права обратиться в Управление Федеральной Регистрационной службы, кадастра и картографии.

Суд учитывает, что правомерность заключения договора дарения домовладения при жизни продавца не оспаривалась. Истец владеет и пользуется жилым домом. Производит оплату налогов, иных платежей, что подтверждается наличием у нее платежных документов.

В соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ, Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество и перехода прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, в связи с тем, что даритель –Васильченко Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ( копия свидетельства о смерти приобщена к материалам дела).

Судом в адрес нотариуса Азовского нотариального округа Ростовской области Т.Г. Павловской был направлен запрос о наличии наследственного дела после смерти Васильченко Л.И. Согласно ответа, поступившего в суд наследственное дело после смерти Васильченко Л.И. не возбуждалось.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Васильченко И.А. к администрации города Азова о признании права собственности по договору дарения.

Признать за Васильченко И.А. право собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Васильченко Л.И. и Васильченко И.А., удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> Топилиной С.И., реестровый № на домовладение общей площадью 55,5 кв.м., в т.ч. жилой 43,6 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 719,1 кв.м., строений и сооружений по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 17 октября 2016г.